Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@_Lana_MO, называют их топосновой. Никто должен требовать сейчас топосьемки (если только совсем непуганные архитектуры)... Все остальные пожелания архитектур набить собственные карманы - только на Ваше личное усмотрение, хотите - платите (тем более, если нет документов и давно построен дом). В теме про ГПЗУ народ жалобы и на добродел пишут, и губернатору московской области - в итоге все получают, то что положено по закону и бесплатно.
Если у Вас пустой участок и Вы планируете построить дом, то получайте бесплатные документы - это ГПЗУ и РнС (СПОЗУ рисуется также нами и бесплатно)...
@Konsul381, в Москве все просто! В каких-то вменяемых архитектурах тоже, в теме про личный опыт получения ГПЗУ и РнС из многих городов отписываются, что все получили и бесплатно. Но в нашей стране есть архитектуры, которые хотят наживы. Увы. Думаю, что сейчас архитектура в Рузском районе осторожнее - никто не хочет терять работу. А все благодаря людям, которые в состоянии хотя бы пожаловаться и поделиться своим опытом на Форум Хаусе

 

Добрый день! Ситуация такова ...В 2014 купили участок под ИЖС в Красногорском районе ...на участке стоял старый, трухлявый дом, который был зарегистрирован в БТИ и скорее всего в газовой компании (не проверял, .. дом от трубы был отключен лет уж 20 как) В росреестре на кадастровый учет не поставлен ...Но зато поставлено другое, маленькое строение, построенное бывшим владельцем на этом участке лет 10 назад ...как нежилое строение ...на планах БТИ его нет...Мы снесли старый дом и на его месте возвели новый (на данный момент коробка+крыша) ...маленький дом оставили нетронутым ...Никаких РсН не получали, а также снятий с учета БТИ старого дома не делали ...Как лучше поступить в данной ситуации?
1) Попробовать заказать РсН, не указав на участке строений (или нарисовать только маленький дом, поскольку мы его не собираемся сносить) ?
2) Вызвать КИ для составления техплана дома и с этим документом подавать на регистрацию в росреестр...получить отказ ...и уже затем регистрировать дом через суд?
3) Есть какие либо еще варианты?

 

Отписываюсь по результату: на бирже, благодаря подсказке @Jul-julia, нашел кад. инженера, он за 4750 быстро по удалёнке сделал план дома за пару дней и прислал на почту весь пакет документов, записал на диск и в МФЦ. Там конечно, что то попытались позаикаться про госпошлину в 2 тыс, но были остановлены распечаткой из нк. Через 2 недели домик появился на кад. Карте и кадастровая стоимость в 12 лямов

 

Построили дом на участке ЛПХ. В Мос. Обл.
РНС на руках. Подскажите какие дальнейшие действия? а то начитался каша какая-то. Как бюджетно и желательно без затрат оформить дом. Какой список док-в нужен?
Спасибо заранее

 

Вызываете КИ, он составляет Техплан и выдает Вам диск. С этим диском, РнС ну и со своими документами идете в МФЦ. Платите госпошлину в 350 (!), а не 2000, как Вам предложат там - можете взять распечатку из Налогового кодекса, и сдаете документы и диск. Потом ждете. Можете отслеживать на ПКК по номеру земельного участка, когда дом появится на схеме Вашего ЗУ. Получаете выписки на дом, кладете их в папочку или идете с ними в страховую.

 

@Berkut, Спасибо за ответ.
А как его (кад. Инженера) вызывать? Просто в МФЦ заявится и заявление писать? Работа инженера бесплатна?
Квитанцию в МФЦ дадут? Можно ссылку или номер Нал. кодекса где об этом (350р.) сказано, а то спросят же если в дурь попрут)

 

Идете в любую фирму, занимающуюся межеванием, оформлением и регистрацией недвижимости, их развелось полно, как собак нарезанных, оформляете договор с КИ на составление тех плана для постановки дома на КУ и регистрации в ГКН, а далее с диском и документами в инфу, как писал Вам Беркут. А у Вас участок с границами? Координаты ЗУ в кадастровом паспорте обозначены? Если нет, то лучше сразу делать межевание ЗУ, определить границы и привязать дом к участку. Будет дешевле, так как выезд геодезии один-участок обмерять и дом.

 

Геодезия есть у нас же РНС на руках.
ЕГРН нам сказали нужно заказывать. Заранее нужно адрес получить в МФЦ. Поэтому я и говорю каша. Может есть у кого полный список документов. И ссылка на госпошлину которая как выше писали на 350руб. Узнал ещё сколько КИ стоит 12000р. Обалдеть... дешевле никак?(

 

Немного ранее

 

Охренеть! Смотрите пост 2900 на этой странице!

 

Если вы про тех. паспорт дома, то эта услуга с выездом у нас от 17 тыс. начинаются цены, в некогда госконторе- БТИ, соседу вообще 50 тыс. озвучили и ещё отказались ехать, узнав, что у него нет нормальной лестницы на второй этаж. Но есть вариант найти на бирже форумхауса кад. инженера и сделать по удалёнке сильно дешевле, о чем я выше написал.

 

Это даже на этой странице...
И в другой теме об этом писали https://www.forumhouse.ru/threads/247601/page-146#post-19096656

 

Пользуются юридической безграммотностью населения! Привык народ, что всё на БТИ замыкается, вот и идет туда по привычке, а там их обдирают. Кому и для чего сейчас нужен Технический паспорт, если достаточно Техплана? На стенку повесить? Конечный результат - регистрация своей недвижимости, но вот находятся такие рвачи без стыда и совести! Еще и лестницу им подавай! Да за такие деньги по веревке на второй этаж влезать должны!

 

Могли бы подсказать, имеется участок на земли ИЖС, построил там летний домик на винтовых сваях 6х6, хотел бы как-то оформить это, как минимум, чтобы платить за эл-во в 2 раза меньше, очень много разнородной информации, подскажите какой план действий и как это правильно задекларировать?
вроде в 2016 году можно было просто подать некое заявление, а теперь нужно вызывать кадастрового инспектора? регистрировать как дом или хоз. постройку?

 

@rustik23, чтобы зарегистрировать как дом нужно разрешение на строительство, можно попробовать оформить РнС задним числом. Без РнС можно оформить как вспомогательное строение.