Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@rustik23,
Какое отношение к зарегистрированному или не зарегистрированному дому имеет электричество? Есть тарифы для города и сельской местности. В СНТ могут быть установлены городские тарифы, но у Вас земля ИЖС в сельской местности.
Теперь по сути Вашего вопроса.
Так как земли ИЖС, то Вам придется пройти нелегкий тернистый путь по регистрации Вашего домика.
Во-первых, провести межевание участка, если оно не проводилось и на ПКК стоит отметка "Границы не определены". Если межевание уже проведено, то переходим к во-вторых.
Во-вторых, заказать ГПЗУ - бесплатно, срок 30 дней.
В-третьих, всеми правдами и неправдами, обязательно(!) не указывая, что домик уже построен, на основании ГПЗУ изготовить СПОЗУ (самостоятельно или с помощью специалистов - за денюжку) и подать документы на получение РнС - бесплатно, срок 7 дней.
В-четвертых, по получению РнС получить адрес для дома.
В-пятых, по получении РнС пригласить КИ для составления Техплана дома. Как Техплан будет готов, то сдать диск в МФЦ для регистрации дома - 350 рублей, срок - сообщат в МФЦ при принятии документов.
В-шестых, получить выписки о регистрации дома и с ними в энергосбытовую контору.

Есть еще один вариант. Если Вы планируете в последствии вместо имеющего домика или в дополнение к нему строить другой дом, то сейчас можно сходить к КИ для составления декларации, в которой нынешний домик назвать хозпостройкой и с заполненной декларацией идти в МФЦ для узаконивания данной хозпостройки на Вашем ЗУ. Но вот что на это скажет энергосбытовая и сменит ли тариф - не известно и данный вопрос надо уточнять у них.

 

Ну почему ж "охренеть"? Не посмотрел откуда автор поста, на который Вы среагировал, а, например, для МО не самая высокая цена.
А зачем смотреть на пост 2900? Как можно сделать теплан "по удаленке"?

 

Да, нет. Там не про техпаспорт.
Там про теплан.

 

Когда нам делали Техплан, то КИ сделал привязку углов дома своим прибором, потом лазерной линейкой замерил все помещения и расстояния от углов комнат до окон и дверей. Полагаю, что имея координаты ЗУ и измеренные владельцем расстояния от углов дома до углов ЗУ, КИ может вычислить координаты дома. Размеры внутренних помещений и расстояния также в силах замерить сам владелец. Все данные измерений направляются КИ и он составляет Техплан.
Нам Техплан обошелся в 5 тыс. рублей, при этом никаких дополнительных выплат "на бензин" за 40 км туда и 40 км обратно не было.

 

О каком регионе речь?

 

Ярославль и Ростовский район.

 

Если участок представляет из себя четкий прямоугольники и дом стоит строго параллельно сторонам этого прямоугольники, то наверное, так можно сделать. Да и то, боюсь что погрешность у рулетки будет больше, чем у геодезических приборов.
А вот если участок неправильной формы, да еще и дом развернут, то очень сомневаюсь, что так получиться сделать.

 

Но ведь делают же!
Ладно, это всё теория! По сути, конечно же, лучше бы пригласить КИ, но когда стоимость в три-четыре раза выше, то, как говорится, можно рассмотреть варианты.

 

Участок треугольный, дом развернут- все отлично получилось. Ки предлагал рулеткой померить, если важна прям точность, но и достаточно оказалось просто фото со спутника.

 

спасибо понял. только вопрос на счет списка доков так и остался...

 

По эликтричеству, имеются тарифы на сайте Мосэнергосбыта:
а) Тарифы на электроэнергию для населения, проживающего в городских населенных пунктах Московской области в домах, оборудованных газовыми плитами

б)Тарифы на электроэнергию для населения, проживающего в городских населенных пунктах Московской области в домах, оборудованных в установленном порядке электрическими плитами и (или) электроотопительными приборами

У меня установлен: Тариф установлен круглосуточный - 5,04 руб за кВтч., что соотвествует, тарифу а)., но у меня нет газа, или мне вовсе нужно использовать тариф:
Тарифы на электроэнергию для потребителей Московской области, приравненных к населению

Совсем не ясно.


Спасибо за столь развернутый ответ!
1. Участок межован (на ПКК отметка имеется)

Вместо домика планируется постройка в ближайшие 5-10 дом, поэтому не вижу особого смысла называть летний домик - домом и присваивать адрес, выходит по второму варианту, мне нужно сейчас идти к кадастровому инженеру для составлении декларацию и регистрировать эту постройку как хозпостройку? Самому эту делкарацию никак нельзя заполнить и подать?

 

как его получать?

 

тут есть ньюанс про противопожарные расстояния. До строений на соседних участках от вашего нового дома должно быть например 15метров, если обе постройки деревянные, если у вас с расстояниями всё в порядке, то можно смело планировать строить новый дом.

 

Здесь ничего сказать не могу, т. к. у меня всё было по варианту 1.

С РнС обратиться в МФЦ.

 

@Ваалдис, оу, не вместо домика, а всмысле по соседству с нынешним домиком.

Со всех сторон расстояние соблюдены, но вот, по одной из границ может быть НЕ соблюдено, но там сейчас даже участок без хозяина (т.е. на продаже ООО), соотвественно я могу сейчас строить как хочу, а дальше уже соседу надо соблюсти эти 15 метров?