Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Снова принцип про тапки и первого вставшего! Отступаете 3 метра от границы, как будет указано в ГПЗУ, и строите, а вот потом соседу придется соблюдать и противопожарные нормы (15 метров, если из дерева), и санитарные (6 метров, если будет окна напротив). Вы же при своем строительстве ничего не нарушаете!

 

Если не ошибаюсь, то и для регистрации нежилого строения нужен техплан. Его Вы сами не сделаете. Ну а декларацию, конечно, если хотите можете сами заполнить, как это совершаете с любым заявлением.

 

@Berkut, отступил.

@Konsul381, т. е. так или иначе лучше найти кадастрового инженера и с ним пообщаться., тех. план можно и самому нарисовать.

Тогда решу вопрос с тарификацией эл-ва, а от этого уже выберу, как регистрировать дом и стоит ли вообще регистрировать., одно дело если бы я там жил на ВМЖ или ПМЖ, то почитал, что можно добиться льготного тарифа как при пользовании "электроплитой", но чувствую мороки и налог, будет выше, чем моя перплата за электроэнергию.

 

Вы можете самостоятельно изготовить техплан?
Ну, тогда Вам совсем не обязательно общаться с КИ.

 

@rustik23, мне кажется что Вы понятия не имеете о том что из себя представляет и как выглядит техплан.

 

Даже больше скажу: нам сделали Техплан, но я его видел только в виде диска, а что там на диске - тайна покрытая мраком! Но Росреестр эта тайна устроила и дом зарегистрирован. А в качестве приоткрытия этой тайны - только выписка из ЕГРН.

 

По просьбе заказчика ки обязан выдать КП как на электронном, так и на бумажном носителе.

 

Прежде чем нести диск на сдачу. надо было его вставить в комп и скопировать файл - так вы узнали бы эту великую тайну!

 

Не знал, да и как-то не до этого было. Получил диск и отдал жене, чтобы отвезла в МФЦ. А вот для просмотра его на ноуте вроде как специальная программа нужна, т. к. идет с каким-то хитрым расширением.
По сути, меня в выписке из ЕГРН не устроило или все-таки устроило(?) только одно - кадастровая стоимость дома. При реальных затратах порядка 1 млн его оценили в 360 тыс. Понятное дело, что налог придет исходя из кадастровой стоимости ну за минусом 50 кв. метров, а если вдруг захотят через нас дорогу или нефте- газопровод тянуть или по каким другим причинам землю под государственные нужды забрать, то и компенсация будет по той же кадастровой стоимости.

 

а различные чеки и т. д. собирать, а потом в суде предъявить-не вариант?

 

Все договоры, все чеки и тому подобное - в папочке! После пожара и судебных тяжб со страховой вплоть до областного суда - научены! Хотя и раньше всё хранилось, что и помогло в судах.
Теперь, ежели что, в суд без страха (тьфу х 3 раза!).

 

Всем привет.
Подскажите появились ли какие-нибудь изменения, касаемые получния ГПЗУ И РНС, связанные с изменениями Градостроит. кодекса с 1 июля 2017 г.
И есть ли особенности в Крыму. Сакский район.

 

@Berkut, вы писали "Так как земли ИЖС, то Вам придется пройти нелегкий тернистый путь по регистрации Вашего домика.
Во-первых, провести межевание участка, если оно не проводилось и на ПКК стоит отметка "Границы не определены". Если межевание уже проведено, то переходим к во-вторых.
Во-вторых, заказать ГПЗУ - бесплатно, срок 30 дней.
В-третьих, всеми правдами и неправдами, обязательно(!) не указывая, что домик уже построен, на основании ГПЗУ изготовить СПОЗУ (самостоятельно или с помощью специалистов - за денюжку) и подать документы на получение РнС - бесплатно, срок 7 дней.
В-четвертых, по получению РнС получить адрес для дома.
В-пятых, по получении РнС пригласить КИ для составления Техплана дома. Как Техплан будет готов, то сдать диск в МФЦ для регистрации дома - 350 рублей, срок - сообщат в МФЦ при принятии документов.
В-шестых, получить выписки о регистрации дома и с ними в энергосбытовую контору.

А если ЛПХ земли населенных пунктов, то алгоритм будет другой для построенного без РНС жилого дома?

 

Такой же.

 

Зачем в энергосбытовую контору?