Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Найдите кад. инженера (не в БТИ). Как правило, с ним вместе работает "его" геодезист, который собственно и произведет "съемку" дома (это не стоит дорого), затем геодезист передает результаты КИ, который подготовит для вас техплан дома, дополнительно ему нужно будет предоставить документ на участок и разреш. на стр-во. КИ отсканирует ваши документы и вернет их вам. Затем выдаст вам диск (техплан в электр. форме), который вы сдаете в МФЦ, где ставите дом на кад. учет и одновременно регистрируете право собственности. Примерно через 3 нед. получаете выписку из ЕГРН на дом, где собственником будете указаны вы. Вот собственно и всё.

 

@Dimkalab, спасибо! я уже разобрался, но... меня терзают смутные сомнения (с) ... Говорят что техпаспорт БТИ потом много где будет нужен, например для подключения газа. Я был в БТИ и меня предупредили что если я их обойду, то в случае обращения меня "завернут" ...

 

Техпаспорт (или техописание) действительно бывает нужно для определенных структур, для газа в т. ч. Такой документ в настоящее время может изготовить любая лицензированная организация (БТИ в т. ч.) в любое время (когда это понадобится).

Первый раз слышу, что БТИ (кстати самая жадная организация) будет отказываться от денег, которые вы им принесете. Наше БТИ, например, при обращении к ним, навяжет вам дополнительно 5 услуг, которые заявителю порой просто не нужны, только плати. Одним словом, думаю, в вашем случае имеет место обыкновенное запугивание, чтоб воспользовались услугами БТИ именно сейчас, тем более сами проговорились. что их всё таки можно обойти...

 

Konsul1381, я правильно поняла, что Вы не можете зарегистрировать уже построенный дом, так как не получается получить РНС в МО? На каком Вы этапе? Что уже пытались сделать ? Участок ИЖС? Я тоже на паузе

 

Нет, дачное строительство. Свои сообщения я писал в другой соответствующей теме.

 

@Dimkalab, полностью с вами согласен.

 

Господа, ничего на сегодня при оформлении дома ижс не поменялось?
Делаю тех план
Ввод в эксплуатацию до марта 18 не нужен
Подаю в росреестр заявление, тех план и свидетельство о собственности участка.
Все?

 

+ госпошлина 350 р.(а не 2000 р.!). Техплан должен быть на диске.

 

А после нужны какие то еще действия?
Сообщать в мэрию (архитектуру) ?
Не пойму, как архитектура и администрация города узнает попал ли я в поле застройки и тп?

 

Желательно, со всем форумом...

 

Самого этот вопрос до сих пор волнует! По сути, эти вопросы должны проверяться при вводе дома в эксплуатацию, что до марта 2018 отменено. Спросил своего КИ, нужны ли ему ГПЗУ и СПОЗУ, чтобы свериться, но что получил ответ - только РнС. Но(!) в выскакивающей табличке на ППК, когда набираешь кадастровый номер дома, есть графа - год постройки, в которой стоит 2017, и есть графа - ввод в эксплуатацию, в которой прочерк. Как мне представляется, то это очередная "лазейка" для чиновников: после марта 2018 года, а фактически в любое время, они могут учинить проверку соответствия фактического местоположения дома с имеющимися у них ГПЗУ и СПОЗУ даже без выезда на место, а по ПКК и базам Росреестра, т. к. доступ к координатам дома у них имеется. И горе тем, у кого будут расхождения и нарушения. Для налоговой введен дом эксплуатацию или нет - не важно. Главное, чтобы он был поставлен на учет и за него можно было получать налог. Это как с машиной - стоит или ездит, налог будет все равно.
А по дальнейшим действиям уже ответили...

 

@Berkut,если верить кад. карте, то мой дом расположен не то что в пятне застройки, а вообще половину улицы перекрывает.

 

Не, мой там, где находится в реале. Это было мое предположение, но упускать возможность чиновники из архитектур не станут - и так у них убытки из-за приостановки ввода в эксплуатацию. Кто будет им их компенсировать? Что-то да придумают - не даром в табличке есть графа о вводе...

 

В нашей архитектуре сделали хитрее, последний листочек РНС печатают на копии СПОЗУ, так что КИ сразу сможет увидеть несоответствие .