Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А сколько ждать после обмера до выдачи плана дома в БТИ? Декларацию когда надо подписывать, как узнать?

 

Причем здесь БТИ? БТИ на сегодняшний день кооператив КИ и никаких государственных функций не несет. Нам КИ выдал диск через день, никакой декларации не заполняли.

Наши до такой "рацухи" еще не дошли. Хотя мысль верная! Молодцы!

 

Вот дорожная карта регистрации объекта на землях ИЖС. Взято с сайта БТИ. Я стоил с отклонением от проекта, поэтому нужно подписать декларацию.

 

Стоп-стоп! Какой проект, какое отклонение? Для ИЖС и ЛПХ проекты домов не требуются! Если у Вас имеются расхождения с РнС, то надо в него вносить изменения - новое СПОЗУ и новое заявление на выдачу исправленного РнС. Потом приглашаете КИ и не обязательно из БТИ (!) и он готовит Вам Техплан, а не Техпаспорт, как было раньше. Выдает диск с Техпланом, который Вы несете в МФЦ, пишете там заявление, прилагаете квитанцию на 350 рублей и на ПКК Росреестра отслеживаете по номеру кадастрового номера своего ЗУ появления на нем квадратика с домом. Потом, в сроки указанные в МФЦ, приходите туда и получаете две выписки. Если у Вас не ИЖС или ЛПХ, а дачное строительство, то надо заполнять декларацию, но и ее может заполнить КИ. Тогда вообще не понятно, о каком отклонении от проекта идет речь? Посылайте БТИ лесом! Свои дорожные карты они могут засунуть себе, куда пожелают! Повторю - сейчас БТИ никакая не государственная организация, а просто вывеска ООО "Лабеан" для сбора денежных знаков с людей, не знающих изменений в законодательстве и до сих пор считающих БТИ "пупом земли"!

 

@Savela111, тоже ищу кадастрового инженера, если не трудно вышлите контакты КИ в личку

 

А Вы читали что там в Фед. законе 218, ч. 11 с. 24 написано по ссылке БТИ?

 

Еще нет. А что?

 

@титовчанин, Вот Вы сначала прочитайте и многие вопросы отпадут и по декларации и по РнС .

 

А понятно. Вы зарегистрировали право собств. на свой дом?

 

У

Ещё в 2015 году.

 

В продолжение истории. Подал документы на регистрацию объекта ИЖС через МФЦ, с получением выписки из ЕГРН. Дом на ПКК появился (дата постановки на учет 29.06.17). Однако информации по регистрации права нет. В МФЦ также говорят информации нет, выписки из ЕГРН тоже нет. Куда жаловаться? Время прошло достаточно много.

 

@Кирилл P, позвонить в Росреестр и добраться до исполнителя. У меня была задержка с регистрацией перехода прав. Оказалось все банально - люди болели и в отпусках. Но у меня задержка была на пару недель.

 

Добраться это хорошо. Но чья это головная боль? И не ближний свет это! МФЦ говорит обращайтесь в Росреестр. Там (в Росреестре) ваще номера заявки (описи документов из МФЦ) не видят.

 

В Росреестре информации по номеру описи документов отсутствует. Дозвонился до руководства МФЦ, предположили что регистратор мог приостановить процесс регистрации права на основании ч. 2 ст. 26 ФЗ-218

«Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.»

Вспомнил что у меня была приостановка, по причине отсутствия моего согласия на обработку персональных данных в техплане КИ. КИ исправил тогда техплан, я довнес еще информацию об адресе дома. Новый диск с постановлением об адресе отнес в МФЦ.

Может ли это являться причиной такой задержки?

 

@Кирилл P,
Все гораздо проще - не волнуйтесь!
Ваш объект недвижимости был зарегистрирован 29.06.2017 с присвоением ему кадастрового номера. Дело в том, что одновременная постановка объекта недвижимости или ЗУ на кадастровый учет и регистрация права на этот объект или ЗУ началась с 01.07.2017.
Вам надо подать документы на регистрацию права - и всё!
Удачи!