Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сориентируйте пожалуйста каким НПА это определено?

 

В соответствии с ФЗ-218

Ст. 15

1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;...

Ст. 18
1. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:
1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление);

Ст. 72
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2017 года, за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 настоящего Федерального закона.

Подавал документы в МФЦ на одновременные кадастровый учет и регистрацию права. На кадастре есть, право не зарегистрировано. Пытаюсь понять как действовать дальше.

 

В декабре 2016 года подавал документы в МФЦ для постановки на кад. учёт и госрегистрацию гаража на землях ЛПХ, хотелось успеть оформить без оформления Техплана. Писал сразу два заявления- гараж поставлен на кад. учёт и и зарегистрирован единовременно, но возможно и по очереди.

 

Вот не знаю, кого напрягать?

МФЦ или Росреестр? Все бумаги принимал МФЦ. При общении с ними (МФЦ), мне говорят что мы только «передасты», звоните сами в Росреестр. Но вроде закон обязывает их взаимодействовать с госорганами.
Кто подскажет как поступить?

 

@Кирилл P,
У нас "раздельная" регистрация была по земле - сначала на кадастровый учет, а при получении выписки сразу, не выходя из здания МФЦ, подача документов на регистрацию собственности. А вот с домом, после 01.07.2017, вся процедура за один раз.
Чем это было определено, не помню, а копаться - лень, но что это так - точно.
Подайте документы в МФЦ на регистрацию собственности заново, а искать виновных - это последнее дело. Они своих не сдадут.

 

Был у меня случай: снесли старый дом, составили необходимый акт. С актом обратился в МФЦ для снятия дома с кад. учёта и госрегистрации- в данном случае госпошлина не взимается. Доки в МФЦ приняли и отправили в Росреестр. Через недельку звонит мой телефон и мне говорят что то необходимо оплатить госпошлину 2000р. в противном случае приостановка. Приезжаю на след. день в МФЦ и задаю вопрос: как ? В МФЦ отвечают: нет всё правильно. начали разбираться кто звонил- оказалось из Росреестра. Так вот, девочки во главе со своей начальницей минут двадцать разбирались с Росреестром, и они победили.
Вот и думайте чего они должны а чего не должны, но в любом случае через положенное время в МФЦ Вам обязаны выдать ответ о принятом решении.

 

Что-то Вы сами себе противоречите. Перечитайте внимательно свой пост.

 

Не вижу противоречий, сколько бы не перечитывал! Документы на регистрацию были поданы и регистрация была проведена 29 июНя т. г., а одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права введена с 01 июЛя. В чем противоречие?
Повторюсь, что при регистрационных действиях с ЗУ нам сначала его поставили на кадастровый учет с присвоением нового кадастрового номера и статусом "Временный", а потом зарегистрировали на него право с переводом статуса в "Учтенный". Мы писали новое заявление о регистрации права на ЗУ с новым кадастровым номером, что тоже логично - участок с новым номером есть, а заявления о признании права на него нет. Решили упростить и сократить количество посещений МФЦ - молодцы, чЁ! Но у @Кирилл P срок введения единовременности действий на момент постановки его ЗУ на кадастровый учет еще не наступил. Кстати, где-то попадалось, что если "Временный" в течении года не переведен в "Учтенный", то ЗУ возвращается в ведение местной администрации.

 

Действительно писал и подавал два раздельных заявления одновременно.

Однако, не понимаю

Кто определяет эти порядки (НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО?), если ФЗ-218 прямо определяет сроки действия процедуры одновременного кадастрового учета и регистрации права?

Не пытаюсь спорить, но пытаюсь понять и прошу совета как действовать дальше.

 

Регистрирую дом на землях ЛПХ.

Из письма Минэкономразвития (от 22.12.2016 № 39682-ВА/Д23)

"Следует также отметить, что исходя из положений абзацев второго и пятого пункта 2 статьи 7, абзаца третьего пункта 8 статьи 16 Закона № 122-ФЗ, части 4 статьи 3, части 8.1 статьи 14 Закона № 221-ФЗ заявления о государственной регистрации прав и заявления о государственном кадастровом учете, а также запросы о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, и сведений, внесенных в ГКН, поступившие в многофункциональный центр до 1 января 2017 г. и переданные после 1 января 2017 г., должны рассматриваться по правилам, установленным Законом № 218-ФЗ."

Планирую жалобу или досудебку направлять в МФЦ.

 

Вы сами ответили на свой вопрос.

Их нужно теребить. Причём не разговорами, а письменными заявлениями с отметками о приеме на вашем экземпляре.

 

Осталось определиться кого теребить.
Правильное ли я направление выбрал МФЦ, а то они все плачутся что являются передаточным звеном? Но помоему лукавят и ленятся.

 

А почему не теребить по всем возможным направлениям? Что Вам мешает?

 

У вас была приостановка по кад. учету, когда вы сдали новый техплан - кад. учет прошел, однако регистратор, не обнаружив своевременный кад. учет вашего объекта дал приостановку на 3 мес. У вас есть 2 варианта: 1. Сдать кадастр. выписку (выписку из ЕГРН, что объект прошел кадастр. учет) как доп. документ через МФЦ к № запроса, который вы сдавали на регистрацию права.
2. Обратиться напрямую к регистратору в росреестр и принести ей (ему) этот же документ, но скорее всего вас отправят сдавать через МФЦ (т.е. вариант 1). Кроме того, есть 3-ий вариант - никуда не ходить, дождаться 3-х мес. срок - и объект зарегистрируют.

 

Разве подача нового (исправленного) техплана - по своей сути не является устранением причины приостановки действия?
И если устранение причины по одному из них завершает действие первое, разве автоматически не дает ход второму действию (согласно ФЗ-218 два действия осуществляются одновременно)?