Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Искренне поздравляю. Вот пожалуйста- чиновники толкуют законы как им захочется. Я до сих пор ответа не дождался.

 

Вчера прочитала о том, что законопроект в Госдуму внесли: о продлении "дачной амнистии" на три года!

 

Если продлят, то очень хорошо!

 

Добрый вечер. До НГ подал документы в МФЦ на приватизацию земли, сказали это будет стоить 15т.р. Сегодня позвонили уже 28т.р. Они, что эти цифры с потолка берут? Спасибо.

 

Видимо МФЦ коммерческий) а если серьезно, информации маловато для ответа

 

Вот и я успел получить свидетельство на дом по упрощенной схеме

 

Здравствуйте!
У нас в семье также сейчас стоит вопрос о регистрации дома в собственность по дачной амнистии. Кадастровый инженер сказал, что подать документы успеем. Но интересно всё-таки имеет ли смысл сейчас это делать?
В тех. паспорте замерщица из БТИ намерила 512 м2 вместе с 3м этажом (мансардным), который пока без полов и с обрешеткой (то есть не жилой). И включила туда цокольный, причём отопление подключено только в некоторых комнатах в цокольном этаже.
Кадастровый инженер сказал, что можно будет сократить площадь в техплане до около 400 м2, убрав 3й мансардный этаж и переделать тех. паспорт (готовы взяться). Так же хотим заодно оформить летний домик-гараж (неотапливаемый), стоящий рядом.
Сейчас стоит вопрос имеет ли смысл оформлять эту недвижимость в собственность до окончания дачной амнистии в связи с налогами. Ведь большая вероятность того, она будет продлена.
А вопрос возник в связи стем, что в законе написано, что неоформленные строения будут облагаться налогом, в два раза превышающим оформленные. Только вот тут ещё вопрос как они собираются считать их площадь и кадастровую стоимость.
Через 3 года будущий собственник (мама) должна выйти на пенсию и по закону не платить налог на одну недвижимость. Впринципе 3 года можно потерпеть и поплатить налог, учитывая что он пока идёт с пониженными коэффициентами.
Но всё же имеет ли смысл этим сейчас заниматься? Площади немалые. Кормить зажравшуюся администрацию тоже не горится. Кто что думает?

 

Я бы оформил только дом и вот почему: Чем ближе к Москве жилье - тем непредсказуемее может быть ситуация. Сегодня нет - а завтра срочно надумают провести через ваш участок дорогу - если дом будет неооформлен - компенсации в виде кадастровой ст-ти вы не получите (если только через суд и экспетризы успеете доказать ст-ть вашего дома - но примет ли суд вашу позицию, если дом не будет оформлен в установленном порядке...) Налоги конечно придется платить - ничего с этим не поделаешь - таковы особенности законодательства. А вот хозстроения - я бы не стал оформлять, если конечно это не капитальный кирпичный 2-х этажный гараж с отделкой, к примеру. Как будут оценивать - очень просто: со спутника снимут ваши строения, посчитают по средней кадастровой ст-ти для строений в вашем районе (где участок) - и всё, присылают налог - скорее всего это так будет делаться.

 

Благодарю за отклик!
Да, жилой тоже склоняемся оформить. От греха подальше. Будем надеяться что пенсионный возраст не поднимут и с обдирательскими налогами проблем не будет скоро.
А вот с летним домиком пока спорно. Есть вероятность в дальнейшем использовать его как жилой, но если оформлять как жилой, то наверное проще будет оформлять с нуля, чем переоформлять с хозблока. Сейчас используется как гараж и летняя столовая. Но там над этим гаражом ещё 2 этажа надстроили каркасом неутеплённым. Интересно вот просто, что налоговая пришлёт на это, если не оформлять его. Оформленный то хоть можно самому посчитать, а вот что они насчитают, непонятно. Ладно, поглядим на их реакцию, а там по ситуации .

 

А разве можно подключать к газу, свету и т. д. неоформленную недвижимость в частности дом?
ТУ не дадут.

 

@Casterderouz, "к свету" доки на землю только нужны, оформят и все дадут. С газом сложнее: проект получить можно, провести трубу, на стадии врезки попросят свидетельство на дом...

 

Удалось большим чудом на стадии врезки избежать свидетельства так как начали оформлять документы на врезку в 2013, когда нашем одинцовском районе собственность не требовалась. Но в 2014 когда дело подходило ко врезке затребовали свидетельство, т. к. изменился пакет документов. Удалось договориться о врезке, дав расписку, что оформим дом в собственность в 2014. Ещё не оформили, а давно с газом. Давили на газовиков, дёргали. В общем, повезло, прокатило тогда.

 

Я тоже с газом с ноября, а свидетельство только в этот вторник получила...

 

Вот вот, может и не прокатить)
Лучше все оформить и спать спокойно)

 

В нашем случае прокатило...