Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, вопрос вот в чем: имеет земельный участок ЛПХ в собственности площадью 765 кв. м. и 1/2 долю жилого дома на этом же участке в Ступинском районе Московской области. В 2014 году на этом же участке строим кирпичный жилой дом. Далее вызываем кадастрового инженера, который оформляет нам тех. план здания и ставит на кадастровый учет. В итоге у нас имеется кадастровый паспорт (назначение:жилое) и свидетельство о государственной регистрации права, где объект права: жилой дом, назначение: жилое. В свидетельстве указан кадастровый номер и адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Ступинский район, городское поселение Ступино, д. Соколова Пустынь, ул. Горловская, номер дома отсутствует. В архитектуре Ступинского района на заявление о присвоении почтового адреса дому отказали. Как быть? Как получить почтовый адрес и нормальное свидетельство о регистрации права собственности с номером дома, а не где-то по ул. Горловская?

 

Вы получили на руки письменный отказ, какая причина там указана?

 

@Jorik1983, у меня адрес заканчивается на деревне и никак не присвоят полный, комиссия по историческому наследию заседает второй раз

 

Здравствуйте! В 2015 году построила 2х этажный дом на участке, принадлежащем мне на праве собственности. Могу ли я его зарегистрировать без получения Разрешения на строительство? Сельская администрация отказывается выдать справку о присвоении адреса без данного Разрешения.

 

получаете свидетельство собственности на дом, затем получаете адрес

 

Как тогда могли оформить кадастровый паспорт без адреса? На что тогда паспорт, на всю деревню?

 

Ваш сарказм не уместен! Кадастровый паспорт на один дом, а не на всю деревню, естественно! Адрес там указан: область, район, деревня! Улица и номер дома еще не присвоены! Вы не знали что таке бывает?

 

Не знаю, у нас в Балашихе без акта на адрес из архитектуры документы на постановку на кадастровый учет не принимают.
Как можно скажем присвоить инвентарный номер тому, у чего нет названия?
Адрес должен был быть присвоен по адресу участка или старого дома с литером.
Балашихинского района уже давно нет в помине, есть теперь город Балашиха, но например при продаже участка в регпалате уперто пишут как в свидетельстве старого собственника Балашихинский район и старый номер дома, а в выписке из кадастрового паспорта скромно указывают два адреса, что новый адрес такой-то.
Когда адрес не присвоен, а строение или участок регистрируется, то присваивается № владения.

 

Еще раз вам возражу, не ровняйте Бплашиху со всей Россией, открою вам тайну, есть такие деревни где нет ни улиц ни номеров домов, а люди там прописаны

 

А у участка категория земель какая? и вид разрешенного использования?

 

@Pensioner77, не вводите заблуждение людей, кадастровый паспорт на дом составляется на"объект недвижимости", адрес там действительно не нужен

 

К Вашему сведению кадастровый паспорт оформляется с актом о предполагаемом адресе (иначе документы не принимают), а теперь и кадастровый паспорт оформляется вместе со свидетельством о регистрации, собственно наверное и можно потом в свидетельство адрес ручкой вписать .
Может где то и вписывают в документы адрес "На деревню дедушке" и это всех устраивает, но только не там где я регистрировал.

 

@Pensioner77, да что ж вы такое понаписали то)
еще раз повторю - кадастровый паспорт на дом можно изготовить не имея адреса дома. в своём свидетельстве о регистрации вы хоть Чебурашку с крокодилом Геной можете нарисовать, другим такого делать не советую.
адрес кста можно присвоить как до получения свидетельства, так и после

 

@FedinPapa, Попробуйте подключить газ или электричество по кадастровому номеру, и завести лицевой счет без адреса. Газ теперь к стати только к дому выдают ту, не как раньше на участок можно было получать. А вообще нет у меня желание с Вами спорить, я все эти ступени прошел и знаю что надо для кадастрового паспорта и регистрации а что нет, а теорию Вы тут продвигайте кому хотите.
Самый верный способ исключения таких домыслов как Ваши, набрать горячую линию Росреестра, там все разжуют, что надо а что не надо.

 

@Pensioner77, начнем с того, что я с вами не спорю и убеждать вас в чем то не собираюсь)
электричество подводится к земельному участку, наличие какого либо строения (тем более с адресом) для этого не нужно.
по газу соглашусь, но это не имеет ни какого отношения к получению кадастрового паспорта только с адресом
про горячую линию - вообще не понимаю, зачем вы про это написали, вы хотя бы знаете кто там вам отвечает по телефону? открою тайну (специально для вас) - на ваши звонки отвечают сотрудники колл центра, не имеющие ни какого отношения к Россреестру и его работе, а информация, которую они вам сообщают почти всегда далека от истины

все написанное - личный практический опыт, а также профессиональные знания и навыки