Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Герасим добрый вечер !
В 2013 году мы построили дом, и я лично оформляла все документы. Мы уже давно получили Свидетельство права и прописались в доме. А сейчас я уже пол года сужусь с кадастровой палатой по поводу не согласия с кадастровой стоимостью, занесённой в гос. кадаст. Реестр. И все шаги по оформлению могу описать с нуля. Вроде живём в одном государстве и законы и правила оформления документов должны быть одинаковые, в нашем городе для получения Свидетельства права -технический паспорт не нужен, и для получения кадастрового паспорта тоже, достаточно технического плана. С 2008 г. Когда начали вводить кадастровые паспорта, БТИ потеряли свою актуальность, и не имеют той силы и полномочий как раньше, коли уже технические планы делают все кому не лень.

 

Девушки, я сейчас оформляю дом, кадастр принимает любые бумаги, но обязательно нужен тех. план или копия разрешения на ввод в эксплуатацию

 

Засада, конечно, но без технического паспорта бти не делает технический план (как же это обойти?

 

заказать эту работу у любого кадастрового инженера

 

А технический план тоже можно у него заказать?

 

Технический паспорт пригодится в будущем, из него берутся данные о материале стен дома, жилая площадь и тд

 

НатальяЯЯЯ.
Технический паспорт и технический план, это разные документы. Технический план может сделать любой кадастровый инженер, если у него есть на это право, и таких фирм много, надо только поспрашивать, поискать. БТИ тоже делает технические планы, только ещё навязывает дополнительную услугу якобы без которой нельзя, в виде технического паспорта, который якобы, да кабы когда-нибудь, да пригодится, причем за большие деньги. А в итоге для получения кадастрового паспорта - нужен только технический план. Это ваше право, хотите и то, и другое, любой каприз за ваши деньги !

 

как раз о нем я и говорю: техплан - любой кадастровый инженер.

 

А вы сами материал стен не знаете? а зачем Вам жилая площадь - сейчас учитывается только общая, разделения никто не делает?

 

Мы начали оформлять с разрешения на ввод в эксплуатацию, когда прошли все инстанции включая БТИ, сбор мусора и отведения серых вод (дом в Одинцовском районе), наконец получили такую бумажку и поехали с ней в кадастр и помните я цитировал выше, что этого было достаточно, НО Только до сентября 13 года вот так! Теперь мы делаем технический план, приехал парень и с помощью навигатора снял со спутника наши габариты дома, ждем сейчас их расчеты.

 

И ещё, кадастровые инженеры работают не только в кадастровой палате, но также и в БТИ, а также в частных фирмах на собственных хлебах, и оценщики недвижимости в РОО, и по сути выполняют одну и туже работу - оценка недвижимости, и все они- кадастровые инженеры. Так вот, кадастровый инженер с БТИ (техник) выезжал к нам на объект, о чём я писала выше, а кадастровый инженер из кадастровой палаты, дома не видел, воспользовавшись сведениями предоставленными БТИ в качестве - Технического плана. Поскольку налог в данное время с кадастровой стоимости ещё не берётся, а считается налог пока по инвентаризационной оценки - с объёма, то для БТИ и нужен технический паспорт. Только налог с инвентаризационной стоимости доживает последние месяцы и скоро его отменят, налог будут брать не с объёма, а с площади недвижимости, и надобность в технических паспортах отпадёт.

 

Добрый вечер.
Было свидетельство на землю ИЖС-1 с правом строительства блокированного дома, данный участок разделили на два участка ИЖС-1. Построили дом на две семьи, т. е блокированный.
При обращении в Росреестр, получили отказ, что наш дом не является объектом индивидуального жилищного строительства и, что нам требуется получить разрешение на строительство.
Вопрос: можем мы зарегистрировать дом по дачной амнистии и прописаться в нем?
Заранее спасибо

 

а можете пояснить, на основании чего дом не является объектом индивидуального жилищ. строительства