Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обходите стороной такое БТИ. Внушает опасение их "грамотность".

Лучше найдите кадастрового инженера, с отзывами.

 

Спасибо всем. Отличный форум! Прочитала тему " Регистрация дома на землях ЛПХ и ИЖС"-замечательная тема! Очень много интересного для себя узнала. Теперь поняла, что нужно начать с грамотного кадастрового инженера. Попробую поискать. Появятся вопросы- обязательно к вам вернусь.

 

На участке ЛПХ стоит дом под снос, свидетельства о собственности на него нет, но в кадастровом паспорте он нарисован и с буквой Ж. Хочу снести и построить дом в другом месте. Как лучше поступить посоветуйте пожалуйста! И какая процедура по сносу нежилых строений? Нужно ли их "отбытие в мир иной" где-то регистрировать?

 

Вызываете кадстрового инженера и он Вам всё регистрирует.
А потом стандартно:
Вам вот здесь надо читать:
1 шаг - И в сотый раз про градостроительный план - 3
2 шаг - Как выглядит схема планировочной организации земельного участка?
3 шаг - FAQ Разрешение на строительство-2
Сначала получают ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) в местной Администрации: для этого нужно только Заявление (образцы есть в теме) и показать Ваш паспорт, что Вы гражданин России.
После этого, на основе плана ГПЗУ Вы можете самостоятельно нарисовать СПОЗУ (схема планировочной организации зем. уч-ка).
И уже с этими доками, приложив доки о собственности, Вы подаёте в местную Администрацию на РнС (разрешение на строительство или реконструкцию).
Никаких доп. доков с Вас требовать не имеют права!

 

Посоветуйте. выиграл участок в аренду, аренда бешеная, надо срочно перевести в собственность. вот и думаю о такой схеме: беру в аренду мобильный дом (2,4х6) с окнами и дверью. под него ставлю фундамент, вызываю инжинера, ставим на кадастрывый учет, дальше получаю свид-во на дом, потом подаю документы на выкуп земли, выкупаю, сдаю обратно дом и начинаю спокойно строится. Как вам? Сможет пройти?

 

А снос проблемно оформлять?

 

Или еще вариант - ставим строение. вводим в собственность, а потом можно его как-то его в сарай переоформить?

 

Сносите домик, вызываете кад. инженера и оформляете Акт осмотра, далее с Актом в кад. палату с заявой о снятии с кад. учёта.

 

Конечно. Договоритесь с кад. инженером о акте сноса и все. Юридически вашего дома нет. А на сараи разрешений на строительство не требуется.

 

Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
Подскажите, пожалуйста, в моей ситуации! Собираюсь покупать участок ИЖС для строительства дома в Красногорске, МО. Всего 3,1 сотки. Маловато, но проект дома, вписывающегося по нормам, подобрала. Собиралась оформлять будущий построенный дом по дачной амнистии. На понедельник уже назначена сделка, и тут я натыкаюсь на информацию, что дачная амнистия на построенные дома действует только в отношении домов, построенных на участках, которые были зарегистрированы до 2001 года. А у моих продавцов новые документы. Надеюсь, понятно написала Получается, я свой будущий дом зарегистрировать по дачной амнистии не смогу? Или я что-то путаю? Спасибо всем откликнувшимся!

 

Путаете.
Дачная амнистия в виде упрощенного порядка регистрации прав на участки, предоставленные в СНТ до 2001 года и дачная амнистия в виде упрощенного порядка регистрации прав на построенные дома - это разные вещи.

 

Спасибо! Т. е. при соблюдении норм строительства (3 метра до соседей, 5 до улицы), проблем при регистрации возникнуть не должно?

 

А разве дачная амнистия распространяется на ИЖС?

 

Специалисты поясните пожалуйста.
Есть участок ИЖС. Старый дом снес. С учета снял. Получил в администрации ГПЗУ. Пятно под застройку они определи узкое, не более 6 метров (из за соседских строений, выдержали по 10 метров с каждой стороны). Меня такой узкий дом не устраивает. Могу ли я в пятне застройки старого дома, шириной 8 метров построить 2-этажную ХОЗПОСРОЙКУ 8 на 16 метров, и жить в ней, не оформляя как жилой дом.