Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@kolakola, можете. А можете уточнить в адмике почему это 10 метров?

 

10 метров противопожарный разрыв.

 

Подскажите пожалуйста как действовать.

Есть в собственности два смежных участка в деревне в Моск. обл. - ЛПХ, земли нас. пунктов. На одном участке находится часть старого деревенского дома. (Дом поделен на несколько человек, соотв. у каждого со-собственника есть земля под домом) Современных док-тов на дом нет.

В 16 году собираюсь строить новый дом. Дом будет находится на двух участках.
Вопросы:
Как правильно поступить: получать разрешение на строительство или можно оформить постфактум по дачной амнистии?
Зарегистрируют ли дом, стоящий на двух разных участках?
Дадут ли разрешение на строительство дома на двух участках?
Или объединять? Когда: до или после строительства?
Слышал, что на участках лпх может быть зарегистрирован только один жилой дом. Не повлияет ли "наличие части старого дома" на регистрацию нового?

Спасибо

 

Разрешение всегда лучше получать, к тому же этого требует градостроительный кодекс.

Зависит от позиции вашей администрации и Росреестра. Обычно проблем нет, но могут отказать ввиду того, что дом стоящий на двух участках будет нарушать установленные нормы. Например в этом случае невозможно выставить дом с отступами в 2 метра от границы участка.

Откажут в регистрации дома или выдачи разрешения, значит придется объединять.

В законах я такого запрета нигде не встречал.

 

ЭтО что за такая хитрая цифра? Откуда она взята?
1 м, 3 м, 5 м - понятно. А вот 2 м - не понятно.

 

Это только для примера, взята наобум.

 

@Mrak1983, ну как-то совсем не "комильфо" для консультанта...

 

И в чем проблема, отступы регулируются ПЗЗ, которые в каждом муниципалитете свои. А 2 метра это отступ для жилых домов высотой в три этажа, видел в нескольких ПЗЗ, но где именно не помню.
А вообще вопрос был совсем не об отступах, не нужно здесь флуд разводить.

 

Доброго времени суток! Есть участок ЛПХ, земли поселений, разрешение на строительство, которое получал еще предыдущий владелец. Участок не имеет адреса, просто указано "поле у д. Шестово", на ген. плане участок находится по ул. 65-летия Победы, но по факту улицу (дорогу) только сейчас строят. В данный момент на участке возведен дом (стены, окна, двери, крыша, перегородки, полы), с небольшим отступлением от градостроительного плана, но с соблюдением всех СНиПов. Электричество подведено, вода - скважина. Т. е. никаких ТУ в дальнейшем больше получать не планируем. Вопросы:
1) Нужно ли присваивать адрес ЗУ до регистрации дома? Или участок может быть без адреса, а дом на нем с адресом?
2) Могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома если есть отклонения от градостроительного плана?
Спасибо за внимание.

 

Здравствуйте. Не подскажите какие мои дальнейшие действия. В 2014 поставили коробку дома вызвали КИ получили кадастровый паспорт (объект не завершённого строительства) готовность 33%.В 2015 достроил первый этаж уже живём.Ездил в БТИ хотел зарегистрировать первый этаж как жилой. Они мне предложили регистрировать весь дом как жилой через декларацию независимо достроен второй этаж или нет. Цена вопроса 7000 р. Не возникнут ли какие нибудь проблемы в будущем с не достроенным вторым этажом. Или сходить с декларацией, кадастровым паспортом, и свидетельством на землю в рег. палату самому.

 

@Cedric_1, не знаю что такое ВРИ ? Участок ИЖС

 

@Cedric_1, Я так понимаю вызвать КИ для создания тех плана строения. А потом с декларацией в рег. палату.