1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 20

Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Танясик, 21.03.12.

Статус темы:
Закрыта.
  1. max68.2011
    Регистрация:
    16.04.12
    Сообщения:
    18.791
    Благодарности:
    15.577

    max68.2011

    бываю иногда

    max68.2011

    Заблокирован

    бываю иногда

    Регистрация:
    16.04.12
    Сообщения:
    18.791
    Благодарности:
    15.577
    Адрес:
    Москва
    Да, для изготовления Кадастрового плана.
    Им пофигу. Реконструкция допускает изменение площади строения.
    Это вообще никого не касается. Его регистрация - это акт Вашей доброй воли, не хотите - не регте.
     
  2. Politruk04
    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Politruk04

    Участник

    Politruk04

    Участник

    Регистрация:
    20.02.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
  3. Коляны
    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    28

    Коляны

    Живу здесь

    Коляны

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Моск.обл.
    Здравствуйте! В регпалате девушка сказала что для оформления дома нужно всего лишь заполнить декларации 3шт и более ничего. Земля ЛПХ. Чудит она или сейчас и правда всё так легко делается?
     
  4. dgungar
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075

    dgungar

    Живу здесь

    dgungar

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    2.546
    Благодарности:
    2.075
    Адрес:
    Россия
    Да. НО я бы рекомендовал получить РнС.
     
  5. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823
    Адрес:
    Иркутск
    Вообще на землях ЛПХ так легко это не делается. По декларации регистрируют дома на садовых участках, для ЛПХ сначала кадастровый учет, а только потом регистрация на основании документов на землю, без декларации.
     
  6. Коляны
    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    28

    Коляны

    Живу здесь

    Коляны

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Моск.обл.
    @dgungar, Разрешение на строительство есть
     
  7. max68.2011
    Регистрация:
    16.04.12
    Сообщения:
    18.791
    Благодарности:
    15.577

    max68.2011

    бываю иногда

    max68.2011

    Заблокирован

    бываю иногда

    Регистрация:
    16.04.12
    Сообщения:
    18.791
    Благодарности:
    15.577
    Адрес:
    Москва
    @Коляны, вообще-то надо вызывать КИ и делать Кадастровый план, потом ставить на Кадастровый учёт.:um: А уже потом регить.
     
  8. Коляны
    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    28

    Коляны

    Живу здесь

    Коляны

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Моск.обл.
    @max68.2011, так я приехал в регпалату там девушка в инфо сидит у неё три раза переспросил про декларации, спрашивал и про кадастровый говорит ничего не надо. вот на днях в мфц схожу спрошу
     
  9. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.137

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.137
    Адрес:
    Рядом с Курском
    @Коляны, На данный момент (до марта 2018г) для регистрации дома этот документ (РнС) не требуется.
     
  10. Коляны
    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    28

    Коляны

    Живу здесь

    Коляны

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.02.15
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Моск.обл.
    @SSergeyA, зачем тогда их заставляют делать?)
     
  11. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.137

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.137
    Адрес:
    Рядом с Курском
    Не знаю кто Вас заставляет, но Градостр. кодекс освобождает от этой необходимости (при определённых условиях).Себе РнС получал, но это было в январе 2015 года. В то время ещё не было известно о продлении "дачной амнистии".Сейчас в моём случае - это никому не нужная бумажка.
     
  12. max68.2011
    Регистрация:
    16.04.12
    Сообщения:
    18.791
    Благодарности:
    15.577

    max68.2011

    бываю иногда

    max68.2011

    Заблокирован

    бываю иногда

    Регистрация:
    16.04.12
    Сообщения:
    18.791
    Благодарности:
    15.577
    Адрес:
    Москва
    @Коляны, вот Вам полное пояснение:
     
  13. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.137

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.137
    Адрес:
    Рядом с Курском
    @max68.2011, Спасибо, я теперь морально удовлетворён- не зря в муках получал РнС. :hndshk:
     
  14. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823
    Адрес:
    Иркутск
    Вы путаете РнС и акт ввода в эксплуатацию. До марта 2018г. не требуется именно ввод объекта в эксплуатацию и то, только для регистрации права и кадастрового учета. А вот по Градостроительному Кодексу РнС и ввод в эксплуатацию получать нужно (ГК, ст. 51, п. 1, п. 2, п. 9), более того за отсутствие этих документов предусмотрена административная ответственность (КоАП РФ, часть 1, ст. 9.5) КоАП РФ
    1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
    влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
    5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
    влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

     
    Последнее редактирование: 21.01.16
  15. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.137

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.137
    Адрес:
    Рядом с Курском
    До марта 2018г. можно оформить собственность на дом без РнС и на землях ИЖС. Вопрос-то был не в том. Даже не вопрос, а неправильный вывод из прочтения ГрК.
    Получение РнС для земель населенных пунктов нужно, согласно действующего на данный момент федерального закона, а именно Градостроительного кодекса РФ. При оформлении дома в собственность, согласно другого федерального закона, а именно - Закона о государственной регистрации...(фз 122 с изменениями) до марта 2018г. предъявления РнС не требуется. При этом ГрК никто не менял и не отменял.
    Вот и решайте сами. Если уверены, что все построили правильно - ради бога, можно жить без РнС, но иметь ввиду, что в случае предъявления претензий со стороны третьих лиц, наличие Свидетельства о собственности не помешает признанию вашего дома самовольной постройкой, со всеми вытекающими. Ст 222 ГК РФ. В спорной ситуации РнС сильно может помочь, особенно если построено без его нарушения.
     
Статус темы:
Закрыта.