Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Декларация нужна для постановки (внесения изменений) на кадастровый учёт.

Может проще его списать (снять с регистрации), и уже с новым Кад. планом зарегить?

 

У меня уже получен градостроительный план и разрешение на реконструкцию, зря я что ли это получал?

А по декларации подскажите где посмотреть нюансы, а то мне КИ сказал что с площадью 130 м. кв. налог будет где 25-30т., дом из газобетона.

 

Вам решать.

Сейчас Вы не посмотрите. Когда дом с изменениями будет стоять на кадастровом учёте, он будет оценен по кадастровой стоимости от неё и будете платить, не более 0,3 процента.

 

Нет, не зря, теперь что бы подтвердить факт завершения реконструкции нужен ввод в эксплуатацию или акт приемочной комиссии. Без этого скорее всего в кадастровом учете и регистрации откажут.

На кадастровую стоимости влияет только площадь и кадастровый квартал. Можете на ПКК посмотреть кадастровую стоимость у домов ваших соседей и высчитать стоимость одного квадрата.

 

У соседей особо не спросить... а какой год в декларации лучше ставить 2014г. когда я реально достроил или 2016г. когда подаю документы? и если 2014г. то налог за этот период начислят?

 

Что бы искать информацию на ПКК, соседей спрашивать не обязательно, просто вбивайте адрес сюда и смотрите кадастровую стоимость https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request

Налог начислят с момента государственной регистрации, а в декларации указывается либо год завершения строительства, либо год ввода в эксплуатацию.

 

Здравствуйте! Буду весьма благодарен если кто подскажет,-если дом со встроенным неотапливаемым гаражом,- придётся ли платить имущественный налог за гараж?

 

Да, т. к. это является единым строением, а налог идёт с общей площади.

 

Вопрос только в том, будет ли КИ включать в общую площадь, площадь гаража. Я например включаю гараж только в контур дома, но не в общую площадь. На эту тему есть даже соответствующее письмо МинЭка, я его в к сообщению прикрепил.

 

Ага, мы ведь уже кажется спорили по этому пункту, только так ни к чему и не пришли. По сути в данной статье речь идет о техническом учете и техническом паспорте, а мы же обсуждаем вопрос с кадастровым учетом и кадастровым паспортом. Это совершенно разные понятия.
А вообще я уже и раньше писал про реконструкцию, где то ее можно поставить на кадастр и зарегистрировать только с вводом в эксплуатацию, а где то и так все пропускают. В Иркутской области жилой дом после реконструкции можно зарегистрировать только имея на руках ввод в эксплуатацию. Объясняют так, право на жилой дом уже зарегистрировано в соответствии с ФЗ-122 и после реконструкции оно никуда не пропало, а что бы получить новое свидетельство как раз и нужен ввод в эксплуатацию как подтверждение завершения реконструкции.

Вы нам пожалуйста потом напишите, что выяснил ваш КИ и какая практика с оформлением реконструкции в Санкт-Петербурге.

 

Добрый день! Столько ответов не по теме. не увидела ответа по своей ситуации

у меня земля сельхоз назначения для дачного строительства
решением депутатов мой участок вошел в состав деревни, администрация уже третий год переводит землю в ЗНП, остался какой-то заключительный этап внесения границ населенного пункта в ГКН, после этого я могу сменить категорию земли в ЗНП и выбрать вид разрешенного использования

отсюда вопрос: Если я сейчас регистрирую дом по декларации, то после изменения категории и ВРИ моего участка нужно будет заново регистрировать дом и собирать пакет документов уже для новой категории земли?

если дом зарегистрирован ранее на сельхозке по декларации, могут ли мне отказать в регистрации дома на ЗНП, потому что он чему-нибудь не будет соответствовать?

И кстати с этого года изменились классификаторы, сейчас ИЖС уже нет, вместо этого появился ВРИ "Для малоэтажной застройки" в росреестре говорят. что это одно и то же.

 

Я 14.11.2015 в МФЦ своего района подавала доки на перевод категории земли из одного вида в другое (без проблем оформили) и изменение ВРИ, оператор показала систему и сказала, что сейчас отдельно ИЖС нет, а классификатор вот такой как во вложении.

по поводу перерегистрации дома, в МФЦ мне ответили, что заново нужно будет регистрировать дом. т. к. по декларации дом-то есть, но нет четкого плана где он расположен на участке и т. п. Может быть есть какой-нибудь закон, где четко прописываются действия в моем случае? Что была сельхозка со всем зарегистрированным имуществом, и что в случае изменения категории земли и ВРИ перерегистрация этого имущества не требуется?

Понятное дело, что в МФЦ вообще ничего не знают, а только документы принимают. Но как повлиять на них, если они физически не могут оформить нужные документы? Куда на них жаловаться?

Сейчас для регистрации по декларации для жилого дома требуют кадастровый паспорт!