Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Достаточно какого состояния? Стены, окна, крыша, входная дверь. Без штукатурки внутри можно регистрировать законченное строительство?

 

У вас какой вид разрешенного использования участка? ИЖС или ЛПХ?
Находите КИ, говорите им о том, что нужно, описываете состояние дома, они соглашаются и делают свою работу.
Делать будет конкретный человек, вот ему и задайте ваши вопросы и послушайте его ответы.
Как правило, коробка, кровля, окна, входная дверь - достаточно.

 

Все зависит от кадастрового инженера. Без штукатурки регистрировать можно, а вот без отопления нет. Я например для себя просто определяю, если в дом можно поставить кровать и без особых проблем прожить в нем всю зиму, то дом жилой.
А вообще можно использовать формулу для расчета законченности строительства объекта. Если при подстановки всех значений получится 100%, значит строительство закончено.



Степень - степень готовности объекта незавершенного строительства (%);
i - номер конструктивного элемента по порядку;
n - общее количество конструктивных элементов в объекте;
 - значение удельного веса i-ого конструктивного элемента в объекте
 - доля построенной части i-ого конструктивного элемента (%).
для расчета степени готовности в соответствии с готовностью конструктивных элементов используется следующий перечень конструктивных элементов: фундамент, стены и перегородки, перекрытия, крыша, полы, окна и двери, оборудование, прочие работы.

 

ИЖС родимое...
Короче - как КИ решит - так и будет? И винтовые сваи никого не смутят? Когда-то требовали капитальный фундамент.
Mrak1983 Отопление при наличии ляктричества не проблема. Два конвектора привесил и вуаля. Так?

 

@Mrak1983, @Liga, Рискну задать Вам вопрос:
Участок в черте города, вид разрешенного использования: строительство жилого дома. Есть желание построить 1 этаж с перекрытием, коммуникации (отопление, вода, водоотведение, электрика) будут заложено на этапе строительства фундамента, поставить окна и дверь. Перекрытие застелить материалом для кровли, типа стеклоизол, приклеить края. !ПЕРЕКРЫТИЕ НЕ БУДЕТ УТЕПЛЕНО!
Затем зарегистрировать дом по амнистии.
После получения документов - убрать стеклоизол и продолжить строительство второго этажа.
ВОПРОС:
Пройдет ли такой ход для регистрации? (понимаю, что в каждом регионе свои КИ, и каждый решит по своему, но интересно Ваше мнение)
Обязательно покрытие материалом перекрытие, для вида плоской кровли?

 

Для регистрации пройдет.

Вы не в том разделе спрашиваете, здесь обсуждается кадастровый учет и регистрация права. А типы проводки и как пожарники дом принимают, здесь наверное не подскажут.

 

Дело в том, что сейчас практика получать Гос регистрацию права собственном на дома по "Закону об упрощенном порядке регистрации ..." а в таком случае сдача в эксплуатацию не нужна. Потому вопрос о проводке вам лучше задать в свой отдел Архитектуры и градостроительства. Заодно и узнаете и нам расскажите, каким образом сейчас дома принимаются в эксплуатацию.

 

Подскажите пожалуйста, получил свид. о госрегистрации права собственности на дом. что дальше нужно сделать, чтобы в нем прописаться?

 

получал свид-во о вводе в экспл. дома. пришел в архитектуру, написал заявление, через неделю позвонили - забирайте. никто никуда не выезжал, не смотрел

 

у меня коробкана сваях под рубероидом, зар-вал как жилой дом

 

да всем пофиг на каком этапе у вас стройка. кадастровому вообще пофиг, что скажете - то и нарисует. лишь бы коробка стояла, мне кад. инженер так сказал. еще спросил, какую крышу будешь делать и где перегородки будут покажи. . и в архитектуре всем пофиг (в некоторых случаях треблэ РнС). сказали что сейчас не выезжают жилые дома смотреть для приемки, мол только объекты юридические смотрят. раз вы решили (и точно ли можно) по амнистии, то разрешение на ввод вам не нужно, поэтому все зависит от КИ, благо их пруд пруди и конкуренция высокая

 

Идти в паспортный стол новый и подавать заявление. У Вас заберут паспорт недели на две и пропишут. Со старого места жит. они сами выпишут.

 

1. строишь дом . или его подобие
2. нанимаешь КИ для составления техплана на дом.
3. КИ приезжает (посылает геодезиста), измеряет где на участке расположен дом, делает техплан, составляет декларацию и ставит ваш дом на КУ, отдает вам кадастровый паспорт в обмен на ваши кровные .
4. Вы с этим кад. паспортом бодрым шагом идете в росреестр или МФЦ, по дороге заплатив квитанцию в 350 рээ, отдаете документы.
5. через 10 рабочих дней идете в росреестр или МФЦ для получения свидетельства о праве собственности на ваш дом.
6. С этим свидетельством идете в муниципалитет и пишете заявление на выкуп ЗУ.
7. Тетеньки в муниципалитете долго морщат лоб и принимают документы.
8. ну а далее происходит собственно сам выкуп, стоимость которого зависит от региона. у нас в регионе он = 3% от кадастровой стоимости участка. они составят договор купли-продажи.
9. с договором купли продажи проделываете п. 4 и 5.

все это я прошел сам, за искл. п. 8 и 9, поэтому в них могу что-то недосказать. естественно подразумеваю что сделано межевание участка и на руках кад. паспорт ЗУ.

и еще. все это касается лишь участков, полученных до 30 октября 2001 года. если позже, то дачная амнистия на вас не распространяется, и дополнительно перед строительством дома нужно получить разрешение на строительство, а в процессе подготовки техплана - разрешение на ввод в эксплуатацию. либо вместо разрешения на ввод - проект, либо вместо проекта декларацию, подписанную арендодателем, т. е. администрацией.

сейчас спецы закидают известной цитатой из закона что РнС и разрешение на ввод до 2018 г. не требуется и бла бла бла.

 

а вы в техплане на жилой дом степень готовности где-нибудь видели? в техплане на незавершенку да, есть.

 

@kirkman3, пока действует дачная амнистия ввод в эксплуатацию не требуется! дЛЯ ВСЕХ!