Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ИМХО. Лучше сейчас, как незавершёнку. Но пока действует дачная амнистия ввод в эксплуатацию не требуется.

На незавершёнку вроде дачная амнистия не распространяется.

Потом можете просто продлить. Только заранее.

 

т. е мне нужно до марта 2018 года успеть доделать отопление, водоснабжение и зарегистрировать право собственности на дом?

 

Насколько я знаю: регите незавершёнку до марта 18 (без ввода в экспл.), а потом спокойно достраиваете.
Вроде для незавершёнки достаточно только окна, двери, лестницы - отделка их не интересует, лишь во все помещения можно было пройти.

 

А потом (когда оформим в собственность и достроим) все равно нужно будет в эксплуатацию вводить с собиранием подписей у всех пожарников и др? или этого уже не нужно?

 

По-моему нет, т. к. дом-то уже зареген.

 

@AlohaBur, Стройте спокойно, до марта 2018 года оформите в упрощённом порядке. Уже сейчас можете поставить на кадастровый учёт, а при желании можете и оформить так-же в упрощённом порядке, только оно Вам сейчас нужно.

 

Спасибо за ответы!

 

Для регистрации незавершенки достаточно даже фундамента. А в документах просто будет указан процент готовности объекта.

Чтобы перевести незавершенку в законченное строительство нужен ввод в эксплуатацию и новый технический план. До 2018г. ввод в эксплуатацию не требуется, но все зависит от кадастровой, могут и потребовать.

 

@Mrak1983,

Подскажите, пож-та, я вносила изменения в кадастр в S дома (КИ делал техплан). Получила выписку, площадь дома новая, а S помещений внутри здания (у них свои кадастровые номера) остались неизменны, чтобы по ним внести изменения нужно делать тех планы на каждое помещение по отдельности? (или это просто КИ наживаются?, вопрос цены не маленький для меня, подскажите, пожалуйста по вашему опыту.

 

Если у помещений свои кадастровые номера, то для изменения сведений нужен новый тех. план на каждое помещение.

 

Спасибо за ответ. А вы по удаленке этим занимаетесь?(есть новая кад. выписка В1-В3 с правильной площадью всего дома и есть техпаспорт бти 2012, по которому делали тех план всего дома)

 

Удаленно не получится, при формировании технического плана в него включается абрис помещения, нарисованный от руки и со всеми возможными промерами. А в техпаспорте БТИ идут только общие промеры. Кроме того площадь помещений у вас ведь не просто так изменилась, а скорее всего в результате перепланировки. В этом случае нужен будет еще и акт приемочной комиссии.

 

@Mrak1983, Подскажите пожалуйста - как и где узнать - выкуплена ли земля в деревне, или до сих пор муниципальная, - на кадастровой публичной карте новых участков нет (обновлена март 2016), а сосед говорит, что "нарезано" и продано два новых участка рядом со мной... "Вешек" "столбиков" и чего-то подобного по факту на земле тоже нет...

 

Кадастровая карта может годами не обновляться. Если хотите получить актуальную информацию, то заказывайте КПТ на квартал. Если участки "нарезаны" то они там будут.

 

Хорошо, с этим разобрались.
Но техплан-то нужен или нет?