Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мозг вытекает. Пошлите меня куда-нибудь (куда надо). Каков всетаки оптимальный порядок для получения на руки свидетельства на дом и почтового адреса если я имею только свидетельство собственности на участок (ЛПХ с разрешенным дачным строительством)?
я так понимаю подаю одновременно (в архитектуру?) на ГПЗУ и РнС? Паралельно куда то подаю на адрес. После получения на руки РнС и ГПЗУ вызываю КИ за кучу бабок, получаю привязку дома и что дальше?
Или что то сильно лишнее?

 

Для постановки дома на кадастровый учет РнС и ГРЗУ не нужны, достаточно только свидетельство о регистрации права на землю. На адрес обычно подают после получения кадастрового паспорта на дом.

 

@Denverus, адрес присваивает местная администрация.
Вот что мне Андрей, Седрик, ответил:

 

Просто в некоторых вполне официальных организациях на получения адреса дома просят как обязательный документ адрес участка. Чую что врут, поэтому уточняю

 

Тут на форуме проскакивали сообщения о том что имеют место отказы в регистрации права собственности из-за отсутствия РнС. Как указал:

, и проблемы нет.

 

В кадастровом паспорте, если заранее не предоставить постановление местной администрации " О присвоении адресных ориентиров" (это сейчас так называется), по умолчанию дом будет значиться по адресу земельного участка. Т. Е. вместо " дом№..."- будет стоять " участок №...".

 

Адрес присваивает только администрация, других официальных организаций здесь быть не может. Если у вас земельный участок тоже без адреса, то имеет смысл после кадастрового учета присвоить одновременно адреса и дому и участку.

Не совсем так, если нет постановления о присвоении адреса, то указывается местоположение максимум до названия улицы. Т. е. область, район, нас. пункт, улица.

 

Спорить не буду, просто констатирую факт- у нас делают именно так как я писал ранее.

 

Это от кадастровой палаты зависит, год назад даже в Москве пропускали кадастровый учет дома с указанием местоположения до номера дома.
Приказ №403 от 1.09.2010г. п. 38, пп. 5
При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса здания заполняется строка "Описание местоположения здания", в которой в структурированном виде в соответствии с ФИАС указывается описание местоположения здания с указанием: Российская Федерация, наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта (город, село и т. д.), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар и т. д.), в том числе с учетом сведений, содержащихся в представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешении на ввод здания в эксплуатацию или изготовленном до 1 января 2013 г. техническом паспорте здания.

 

Добрый день

Хотел получить свидетельство о собственности на дом (Мо, Ленинский район) получил отказ в регистрации, т. к. в кадастровом паспорте не заполнена графа 8, дом не привязан к участку. По совету кадастровой палаты пообщались с КИ, те сначала сказали, что нужно оформить техплан, а потом делать новый кадастровый паспорт. Потом у них пошли сомнения, что получится сделать новый кадастровый паспорт, пошли консультироваться в палату, жду ответа.
Все документы на участок и дом есть, вкл РнС, адрес и тех паспорт есть. Услуга по составлению техплан стоит от 8 до 10т.р.
Соответственно вопросы:
1. Насколько правильные шаги делает КИ?
2. Соответствует ли стоимость услуге?

 

@akk, Техплан от 3 до 40 тыщ. руб, в зависимости от срока изготовления и наличия предидущих доков.
Мне сделали за 9 тыщ., даже без приезда на участок, т. к. за год до этого был сделан новый Тех. или Кад. паспорт дома, для выдела доли в натуре для суда. + ещё 1тыщ. взяли за то, что они сами на Кад. УЧЁТ ПОСТАВИЛИ.
По срокам: за неделю просили 14 тыщ, за месяц - 3 тыщ. Делал в местном Мытищинском БТИ.

 

Спасибо. А без техплана никак не привязать дом к участку? Не знаете какие риски по дальнейшему получению нового кад. паспорта? Мне стали объяснять, что будут проблемы с выдачей, также предлагали решить вопрос с привязкой через суд...

 

@akk, привязка будет только после межевания и когда у Вас будут кадастровые выписки КВ-1 - КВ-6.
вот такие:
С координатами угловых точек и изломов по забору участка.

 

@akk, у Вас на руках есть ГПЗУ?

 

Да. Есть. Кадастровые выписки проверил, есть.