Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Свидетельства на дом КИ сказал не менять пока, т. е. на руках старые св-ва с меньшей площадью дома, чем указано в кадастровом паспорте, но параллельно я получала ГПЗУ, там площадь дома как в кад. паспорте и ВРИ два дают либо ИЖС, либо ЛПХ, т. е. МКД, как я поняла не предусмотрено.

 

@TATI87, прошу прощения, я правильно понял, что дом у Вас в общедолевой соб-ти (50/50),стоит на кад. учете (ЛПХ) как "основной" объект-здание, со своим KN дома/здания. Кроме этого есть еще два объекта кадучета: "помещения" со своими KN пом-е 1 и KN пом-е 2.
Прошу ответить:
1. Слово "квартира" где то прописано?
2. "помещения" имеют номера (цифры) или литера (буквы) и кто их ставил на кадастр? и как они называются?

а это кто Вам сказал/прописал?
3. можете прописать как называется дом по кадастру и ранее по БТИ?

3. судя по описанию право общ/дол собственности должно быть на дом, как единый объект, а не помещения.
2. изменить ВРИ? ТС как то про землю промолчала и не ясно долевое единое здание на одном долевом участке или минимум двух в собственности? Да и при чем здесь иной (другой) объект кад учета? Объекты: и помещения, и дом, и земля - "ранее учтенные" с уникальными номерами KN, поверглись некой перепланировке.

1. А где прописано что в данном случае нельзя попробовать доказать наличие двух зданий, а не не двух блоков?

я вносила изменения в кадастр в S дома (КИ делал техплан). Получила выписку, площадь дома новая, а S помещений внутри здания (у них свои кадастровые номера) остались неизменны, (или это просто КИ наживаются?)

.

 

участок один в долях или два в собственности?

 

Участок один 50/50

 

Вид объекта здание. Перечень помещений, расположенных в здании:
1 кад№.. площадь
2 кад№... площадь
Про МКД пишет кадастровая в своих приостановках

 

@TATI87,

участок один, ВРИ - земли ЛПХ или ИЖС, т. е. МКД/ блокированными и прочими малоэтажками в ПЗЗ поселения естественно не прописано. Собственников участкаможет быть сколь угодно, и все в долях, а не в частях.

Здание (дом или строение/пристройки по БТИ) тоже одино как объект кад учета. Собственников может быть сколь угодно, и все в долях, а не в кв. метрах или помещениях, т. е. для кадастра это не аргумент отказа Вам в изменении характеристик единого объекта учета. У Вас пока что отсутствует выдел раздел в натуре, следовательно нет отдельных помещений, которые можно обозвать квартирами, даже если эти помещения обладают изолированностью и автономностью по инжсетям.
И ранее никто (БТИ) статус квартира №1 и №2 не присваивал.

Перечень помещений, расположенных в здании:
1 кад№.. площадь
2 кад№... площадь
Сравните последний технический паспорт БТИ, что там прописано про эти помещения? откуда и когда KN помещений появились? Дата постановки на учет пробивается по карте росреестра (ГКН)
Кто на них (в старых площадях) выпускал кадпланы/паспорта?

Предполагаю ответ кадастра: Его Величество Компьютер " автоматом" при оцифровке и Вы сейчас являетесь собственниками МКД на несоответсвующих землях, но они здесь ни при чем. и т. д.
Снять с учета помещения предлагали?

В другом случае, см выше, Mrak1983 определил:

только два других КИ утверждают, что это один единый дом/здание и стопор... дело в суде.

 

Это паспорт на одно из помещений.
Подавали в кадастровую как испраление тех. ошибки в площади, так же сначала меняли площадь всего дома и вопросов не было, а по помещениям их не устраивает. Может подать как-то иным образом?

 

Я же Вас про слово "квартира" спрашивал, а Вы как партизан-молчание.
С вторника 08. января. 2013г Вы счастливый обладатель именно квартиры №1,
значит наверное во вторник 01 янв 13г в реестр внесли кв №2, ну или 08янв, хрен редьки не сладше.
Кампутер кадастра не знает выходных Поисковик: В январе 2013 г. первым рабочим днем будет 9-е число.

Далее посерьезней:
Вид жилого помещения: Квартира
смотрим ниже п. 14. Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о помещении): Сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные
См выше про мои предположения:

ну и в архивы БТИ я бы стопы направил, откуда буковки "кв1" и "кв2" появились.

Имхо: снять с учета как опус кадастра эти помещения / квартиры
и регить перепланировку дома.
Что кстати уже и сделано

а Вас возможно КИ - далее: no commentsssssss

 

Этого можно добиться вообще как-то?

 

Я когда вторую приостановку забирала, они говорят, что сейчас по Москве очень много приостановок, вместе со мной только трое забирали, и у всех уже вторые и третьи приостановки. Я уже подумываю может через суд доли выделить и с решением суда опять по новой к ним.

 

у Вас приостановка то выходит правильная, двухквартирный дом на землях ЛПХ/ИЖС, по иному МКД

еще раз: квартиры в этом здании (со своим KN) кто поставил на учет?
в праве у Вас 50/50 на дом, но не квартиры

 

они поставлены на учет КП по данным МОБТИ. Дом в общедолевой, хотим из нее выйти, сейчас пытаемся уровнять доли, путем измения площади в помещениях и выделиться в натуре, чтобы каждому свое помещение.