Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@TATI87,
и для полной информации: Вам нужен еще один документ, который выполняется по "форме №1-ИК".
КИ (кад инж) знают, что это такое и на какую дату необходимо его выполнить
и будет, Вам счастье по исправ ихней кад ошибки, возможно без суда.

 

Спасибо большое за подсказки. Но видимо, у меня не настолько опытный КИ, говорит убрать квартиры не возможно, т. к. доказать, что данные из техпаспорта бти, где они указаны на экспликации нельзя выставить неправомерными.

 

если Вы без подсказки расшифруете что такое форма №1 -ИК и "абрис", то возможно и самостоятельно сможете добыть эти доказательства. В противном случае, первый визит в Ваше райБТИ нужно нанести вместе с челом, который может может правильно сформировать запрос. А сделать это возможно, только после ознакомления с инвентарным делом и указания конкретных листов из этого дела. На что (листы) последует 99,9% отказ, а вот ИК заполучить можно (обязаны выдать по закону) и дальше уже снимать с кадучета "мифические" условные квартиры.

В моей ссылке я специально убрал наименование "...требований...". Просто интересна реакция на этот документ реального КИ, который Вас консультирует здесь.
Ранее, я их ему указывал, и интересно его мнение насколько эти требования применимы в настоящее время на ранее учтенные объекты. Или наоборот противоречат ли они настоящему Федеральному закону о кадастре №221-ФЗ. Пункт в редакции (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

И почему я за дату зацепился: ... При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года.

Это ему обещанный ответ про 2013г.,
А Вам искать где расположено Ваше бюро...

 

№1-ИК это как я поняла инвентарная карта МОБТИ

 

Мое в Наро-Фоминске, все данные там, в Московском БТИ по моему дому нет данных

 

нет
в последнем ответе было еще волшебное слово "абрис".

Самостоятельно в БТИ не ходите, при "неудобных" вопросах в адрес работников БТИ листы инвентаризации чудесным образом исчезают - и потом практически ничего уже не доказать.

Мое в Наро-Фоминске, т. е. то что осталось в области?
и сотрудник, чья подпись на Вашем последнем техпаспорте, скорее всего еще там работает. А это дополнительная сложность.
и ответ который, я выложил, очень может быть звучать будет не в этой редакции...

а уж зам гендира ГУП "МО БТИ" госпожа И. Ю. К-а своих 100% не сдает, мило рекомендует лесом в суд стопы направлять...

 

Вот именно поэтому КИ и сказал, что с техпаспортом БТИ не вариант, видимо личном опыте знает бадаться бесполезно (у них офис в Наро-Фоминске)

 

TATI87, а я Вам разве про техпаспорт речь веду?
я про инвентарное дело, абрис, какую - то форму ИК, и про соответствие этого всего п. 8 ст 47 №221-ФЗ. И про место где все это лежит и как его правильно заполучить.
Именно в Вашем случае это не бесполезно, а возможно единственный вариант.
Ведь, насколько я понял, Вам необходимо зарегить в кадастре/реестре помещения, возведенные без РнС/РнР? правильно?

Про бодаться бесполезно: я получил ответ, что в техпаспорт в 2005г, внесли данные без обследования (абриса), а по старым учетным данным. Посмотрим как завтра их ответ сработает в суде.

 

вы нет, а я про слова КИ, который сказал, что данные кад. учета взяты из тех. паспорта БТИ и признать эти данные неправомерными шансов нет. Возможно, если Вы без ребусов напишите куда сходить и что взять, я смогу обьяснить КИ, что шансы все же есть. Спасибо за понимание, я за то, чтобы людям жизнь не усложнять ребусами.

 

На реконструкцию помещений нужно разрешение Мосжилинспекции, которое получить не реально задним числом, поэтому пробуем поменять площадь в уже стоящих на кадастре помещениях

 

уж не знаю его личный опыт, только есть у меня болььььшое подозрение, что Вас банально динамят
и не ребусы это. Все уже выложено, поисковик: и Инструкция №37 перед глазами.
и пунктик из закона о кадастре в наличии, только наш собеседник пропал, однако...

Просто вопросы нужно ставить в зависимости от каждого конкретного случая
Выкладываю то, что мне нужно было: т. е. обследования по факту не проводились и спорный техпаспорт не соответствует реалиям на то время



На реконструкцию помещений нужно разрешение Мосжилинспекции,
ВсЁ, я сдаюсь: у Вас ведь реконструкция выполнена еще при области, а не при Новых Васюках (т.е. новой Москве). И показать это можно не как реконструкцию, а есть такое понятие как "капремонт" - на которое разрешение не нужно...
Или я снова не прав?
Сорри, но дальнейшие ответы, только при наличии оригиналов исходников

 

@TATI87, я Вам реально сочувствую, только я безо всяких ребусов полгода назад Вам советовал, все то, что сейчас описал.
особенно про Вашего тогдашнего КИ

ниже то что я Вам когда то описал ранее:

смотрим пост 161: кто то молвил:
есть два варианта что беременность рассосется
и только в третьем откапывает топор войны

короче серьезно почесать затылочную часть
+100, Ваш личный опыт неопровержим.
мои сумления выражаются в том что ЗУ стоит на учете ЕГРП и ГКН,
дом только в ЕГРП, в ГКН его. И пашпорта нет у него, кадастрового, а только номерочек на ...
Т. е. нет у меня 99,9% уверенности в том что государев служащий не вытащит
из базы хэмеель файл оцифровки архива бти и не ткет просителя носом в распечатку данного объекта с параметрами от 12г, несоответствующими прошению с параметрами от 02г.
И какой ответ предполагается?

так же как и не было у бти полномочий прописывать про полный снос, подтверждения и т. д.
Акт ввода в эксп не требовался до 15г, также как и сейчас до 18г
Максимум: отметка про отсутствия разрешения без указания его статуса
Росреестр в 2012г по инструкции должен был отказать в регистрации права, по предоставленному КП, однако почему то, сделал запись и выдал свидетельство по учтенным данным.
как это называется ... промолчим. Возможно тогда это было хорошо.
из базы хэмеель файл оцифровки архива бти -грабли, вещь упрямая: так и хочется наступить
это (по датам) узнается в БТИ, выпустившем ТП и КП
разрешите, с Вашего позволения, я откланяюсь с данной песочницы, и своими сумлениями больше не буду мешать общению ТС ,

т. е. тогда я откланялся, Вы сделали свой выбор (галсами), ответ Вы получили (файл оцифровки архива бти) и результат? Ныне имеете еще и квартиры

Случай у Вас не совсем простой и увы подозреваю, что без суда не обойтись. Архив (техпаспотра) я не смотрел, насколько помню есть там зацепки

 

Если я правильно понимаю, смысл слов "галсами" означает что это без вашей помощи в 120тыс руб (как вы тогда писали) то да, именно так, поскольку нет такой фин. возможности. А по поводу КИ, видимо вам виднее уровень его квалификации, я выбирала КИ с опытом более 10лет и работающего именно с новой Москвой, зная все ее причуды (таких КИ, кстати очень немного)

 

нет, это про то каким курсом Вы тогда пошли, моя помощь здесь не причем

про КИ, их у Вас несколько:
КИ №1, который в свое время (2012г) вписал то, что не следовало про РнС, но насколько помню кадпаспорт был именно на дом. На квартиры - то кад паспортов Вы не заказывали и не получали.

КИ №2, который с 10-ти летним опытом по Москве, сейчас утверждает, что дом у Вас МКД и что далее?: КП от КИ №1 недействителен? И права Вам нужно регить по квартирам? Вы же пишите что хотите изменить помещения в квартирах. Только право собственности у Вас не на квартиры, а на дом с площадью S, менее чем учтено кадастром, как раз на незарегистрированные пристрои. И старых тоже нет. И это нормально?
Он, КИ №2 Вам что советует?

сейчас КИ №3 с опытом 6 лет пишет, правильнее сделал вывод: Тогда вам остается только изменять информацию по квартирам. У вас в кадастровом паспорте, в пункте 6 указан вид жилого помещения - квартира. По закону этот пункт заполняется только если помещение расположено в многоквартирном доме.
И я его поддерживаю. Только Вы на двух первых смотрите и далее что? изучайте инструкцию 37 и закон о кадастре

Увы, РнС задним числом не получить, тем паче Вы уже в Москве.
облБТИ Вас пошлет...их еще нужно заставить признать свой "косяк", потому как КИ №1 являлся тогда сотрудником БТИ, а не ИП.

про 120тыр:
Резюме: предполагаю в суд с иском о сохранении самовольных пристроев и дома в перепланированном виде (возможно совместить с разделом) и признании кад ошибок, включая и регистрацию права. В противном случае их снос, но по суду. Иначе опять с кад учетом будут те же грабли. А у Вас доли на двоих и без стройтехэкспертизы иск лучше не подавать, иначе будет экспертиза (еще дороже) по определению суда.
Во что Вам встанет адвокат, эксперт и новые техпланы (КИ №4 или уже указанные) не знаю. Но в суд только, после окончательного отказа кадастра, предыдущие приостановки я не видел- поэтому молчу.

В данной теме речь шла только о несуществующих квартирах, которые портят жизнь собственнику дома и участка и не только Вам. А КИ утверждали, что с этим ничего невозможно сделать, сами же про опыт КИ №2 по Москве пишите. Вы сейчас согласны, что у Вас не МКД, а ИЖД на "старых" (по области) землях ЛПХ? и что нет у Вас квартир, а есть кад ошибка.

Как Вам еще объяснить? Ответ на приостановку я не видел, поэтому пока что, я бы начал с визита в НаруБТИ и ознакомления с архивным инвентарным делом.
А там тетя (кстати и сейчас работает), которая в 2012г подпись свою на "косяке" КИ №1 поставила (в техпаспорте), и какой ответ Вы получите? . дерзайте...

 

В кадастре данные техпаспорта бти 2002 по помещениям