Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можете техпланы мне на почту скинуть? Моя почта knv_fgup@mail.ru

 

Конечно, завтра попрошу у КИ, вам скину

 

Добрый день. То что я выкладывал, с полными данными можно тоже сбросить?

 

Конечно

 

Здравствуйте. Берем участок в городе Новосибирске в аренду у мэрии под ИЖС. В договоре аренды есть такие пункты: "земельный участок передается арендатору для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома; Арендатор обязан после ввода в эксплуатацию зданий переоформить право пользования земельным участком." Означает ли это, что построив дом, например в 2017 году, мы можем просто оформить право собственности на землю на себябесплатно (оплатив какую-либо нужную пошлину) без выкупа по кадастровой стоимости, т. к. такого пункта в договоре аренды нет. И какие требования минимальные к дому в таком случае, чтобы как можно скорее оформить на индивидуальный Жилой дом, т. е. ввести его в эксплуатацию?
И еще такой вопрос на участке имеется фундамент, построенный предыдущим арендатором, который передает нам право аренды, и разрешение на строительство одноэтажного дома с мансардой 6*8. Нужно ли новое разрешение на строительство в каждом из случаев:
1) если будем строить два полноценных этажа на этом фундаменте;
2) будем строить дом большей площади?
И если новое разрешение на строительство всё таки нужно, то, соответственно, нужно ли производитьтопосъемку участка, на которой будет отражен этот никак неоформленный фундамент (есть только разрешение на строительство, указанное выше), чем это грозит?

 

Здравствуйте.
Купил участок 8 соток в Орехово-Зуевском районе земли ЛПХ нас. пункта. Все документы на участок оформлены правильно и прошли регистрацию. Вокруг участка поросшая бурьяном земли общего пользования окраина деревни. Планирую построить забор на большей площади на 2 сотки по бокам. Дом построить на своих 8 соток. Потом дом зарегистрировать через суд как самострой.
Вопрос: при оформлении дома через суд не возникнут вопросы, что забор я поставил за своей территории? Интересует тока оформление дома

 

До 1 марта 2018г. действует упрощенная регистрация жилых домов. Просто вызываете КИ, ставите дом на кадастровый учет и сразу идете на регистрацию права, через суд узаконивать ничего не нужно.
При оформлении дома вообще нет никакой разницы как фактически у вас заборы построены. Но за неверно установленный забор вас могут оштрафовать, в Иркутской области первый штраф 10000руб. Если через полгода нарушение не устранили, то штраф 80000руб., еще через полгода дело перенаправляют в суд.

 

Спасибо. А кто штраф выписывает? Кадастровый инженер, я так понял не будет придираться к забору с лишней соткой?

 

Не знаю, кто то из Росреестра. Вот здесь посмотрите, там и про штрафы, и про про планы будущих проверок есть.

Нет

 

Спасибо

 

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста (сиопицот раз все обсуждалось, но вопросы остались). Есть оформленный участок на землях лпх. Есть построенный дом на участке без разрешения на строительство. Свет проведён, остальные коммуникации не планируются.
1. Ничего не поменялось? Я вызываю КИ, получаю кадастровый паспорт, заполняю декларацияю, получаю документ на собственность?
2. Мне оформят дом как "жилой"? С этим нет проблем? Если я правильно понимаю, то на жилой дом меньше налог.
3. Есть те, кто забил на оформление дома и живёт с этим несколько лет ?) я пока не очень понимаю, нужно ли регистрировать дом.

 

1. Вы вызываете КИ и получаете Тех. план, 2. Заполняете декларацию и в Росреестр- получаете Кад. паспорт. 3. Далее получаете свид. о праве собственности на жилой дом. КИ за доп. плату может сразу поставить дом на кад. учёт.

Всё зависит от того что приняли Ваши муниципальные депутаты, в Нал. код. есть базовые ставки, а муниципал. депутаты имеют право принимать размер налога в пределах (или отменить совсем или увеличить, но не более чем в 0, 3 раза)

До марта 2018 года действует упрощённый порядок регистрации- потом будет всё гораздо сложнее и дороже.
Вам решать.

 

Почему?