Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

К примеру, нашла Памятку по оформлению, правда по Ямало-Ненецкому Автономному Округу, но закон то по РФ один. Т. ч. очень подробно и без излишеств указаны инструкции.

 

Правильно, разрешение не надо.

Только кадастр. инженера, для привязки координат вашего дома на участке и получения тех. паспорта для постановки на кадастр.

По декларации оформляют дома в СНТ, а у вас ЛПХ, вам по кадастровому паспорту.

Нет, все сдаете по месту нахождения дома.

Да!

 

А вы не могли бы рассказать, как именно надо снимать с кадастра и учета старый дом?
Нам тоже это предстоит. Надо это делать после регистрации нового? Мы еще только приступаем к регистрации нового дома. А старый, жилой, с адресом, хотим сносить. (Участок ЛПХ населенные пункты).
И еще - у Вас участок с установленными границами?
ЗЫ. Чуть не забыла - мои искренние поздравления !

 

1) Вызываете КИ, он смотрит что старого дома нет (снесен), делает акт (есть скан в первом посте).
Этот акт несете в кадастр, вам снимают с учета. Вам выдают кадастровую выписку, с отметкой что дом снят с учета. Потом эту выписку со свидетельством сдаете в рег. палату, вам снимают с регистрации.
2) Регистрировать новый можете и после сноса (аннулирования) старого, самое главное что бы новый был не на месте старого. А то у вас в кадастре будет наложение дом на дом, и вам откажут.
Если вы не аннулируете старый до регистрации нового, то новое строение будет с буквой.
3) Да, у меня участок с установленными границами.
4) Спасибо за поздравления.

 

Ой, прочитала всю ветку и увидела - здесь затронут еще один мой вопрос.
Участок принадлежит моему мужу (получен им по наследству).
А новый дом мы построили в браке вместе на общие деньги (даже больше на мои - наследство от моей мамы). Мы хотели оформить его по равным долям. А получается, что это нельзя?

 

А новый дом вы будете регистрировать? Если да, то вам не очень волноваться. Согласно СК все будет делится пополам, при отсутствии брачного договора конечно же.

 

Да, мы как раз и собираемся сейчас успеть новый дом зарегистрировать по амнистии. Я почему-то думала, что можно оформить его по долям.
Пополам-то пополам, но, ежели что, то это придется делать через суд А так не надо было бы.

 

После регистрации, можно разбить уже на доли.

 

Я позвонила в росреестр по этому вопросу. Сначала девушка сказала, что можно в общую совместную собственность, а в долевую - надо писать какое-то заявление, они не знают, какое именно - спросить у юриста. Тогда я ее стала пытать, как оформить в общую совместную, она сказала что можно ничего и не оформлять, оно и так будет в совместной. Я ее спросила - как будут тогда брать налоги - с мужа и меня, или только с мужа - она на эти вопросы ответов не знает, посоветовала обратиться в налоговую.
Далее она сказала, что можно подавать два заявление - на меня и на мужа. Интересно, чем общая совместная собственность отличается от долевой в равных долях?

 

Вам выше уже ответили. Налог будет брать с одного собственника, если собственников больше, тогда со всех, соответственно долям.

 

Все равно не поняла Что, ничем не будет отличаться долевая по равным долям на двоих и общая совместная собственность?

Если общая долевая собственность, то мы будем иметь два свидетельства о регистрации?

 

@Элгранд,

Если техплан стоил 6 тыс., то за что остальные 8 тыс. - за акт о сносе старого дома? Это так дорого?

 

Нет не так, 8 тыс. это получения адреса в архитектуре (они все делали сами) и акт о сносе.

 

Всем привет!
Есть вопрос, может кто с таким уже сталкивался...
Участок ИЖС. Взамен пришедшего в негодность снесенного сарая построили летний домик с верандой и мансардой. Он получился размерами больше старого сарая. Все ранее было оформлено надлежащим образом: земля и постройки. Как зарегистрировать новый дом?