Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Бумажный вариант - для заказчика.

 

Техплан будет заверен усиленной цифровой подписью кадастрового инженера. По ней и будет видно кто его подготовил.

Только электронного, бумажный вид у вас даже принять не смогут. Бумажный вид формируется только для заказчика и то, если это предусмотрено договором подряда.

 

Можете скинуть скан приостановки? А в идеале так и сам техплан.

 

У меня складывается ощущение, что Вас пытаются развести на бабки.

 

Техплан был на диске (отдавал вместе с заявлением, попросил инженера сделать копию). Отказ приложен.

 

Это ощущение меня не покидает. Когда КИ делал техплан, он делился с нами опасениями, что паспорт завернут из-за отсутствия свидетельства на дом... Риск оценил в 30к... Когда я увидел приостановку, первая мысль была, что на диск вместе с техпланом положили инфу, которую нужно написать в качестве причины отказа, которую потом палата и написала...

 

@akk, а почему у Вас изначально в кад. паспорте не была заполнена графа 8? Почему Вам выдали кад. паспорт с незаполненной графой.

 

Кад. паспорт оформляла жена, на основе технического паспорта из БТИ. Почему не заполнили ранее - не знаю.

 

Так может есть смысл копнуть в эту сторону и обязать Кад. полату заполнить графу?

 

Прошло 2 года, вряд ли примут претензию. Сейчас думаю напрямую ехать в Одинцово в КП начать новый раунд переговоров, либо идти в суд (важно понять есть ли шансы). Вообще вся идея была получить налоговый вычет за купленный участок (без оформленного дома вычет не дают). Если с 15 июля перестали выдавать бумажные свидетельства, может и оформлять дом в собственность и не надо...

 

А земля у вас в собственности? Декларацию для техплана вам давали подписать? А так, похоже у ваш Росреестр занял принципиальную позицию. По ФЗ-221 с заявлением о кадастровом учете изменений здания может обратиться собственник здания. А вы получается пока как бы и не собственник. Скорее всего вам придется теперь через суд право собственности доказывать.
Либо можно пойти на хитрость. Дело в том, что в ФЗ-221 есть много откровенной тупости. Так для учета изменений здания нужно быть его собственником (ФЗ-221, ст. 20, п. 3), а вот что бы снять это здания с кадастра достаточно быть только собственником земельного участка (ФЗ-221, ст. 20, п. 6). Поэтому вам можно попробовать снять здание с учета, а потом заново его же и поставить на учет как новое. Но это крайний вариант.

 

Если данные вносились на основании техпаспорта, то смысла в этом нет. Кадастровая просто переписала все характеристики с техпаспорта, себе в базу ГКН. Если в техпаспорте не было кадастрового номера участка, то кадастровая эти данные тоже нигде не пропишет.

 

Земля, да, в собственности.
В части декларации, нет, КИ декларацию не давал.
Если я правильно уловил суть, то предметом суда д. б. признание права собственности на дом? Мне кажется, что шансов не особо много, Росреестр отпишет, что неправильно оформлен кадастровый паспорт. Как считаете шансы есть? В прошлом году мы получили через суд собственность на квартиру, но там уже были положительные решения...

 

Очень странно, данная декларация как раз и должна была быть основным документом для кадастрового учета. Ситуация то, в принципе стандартная, и по декларации учет изменений всегда проходил. Но тут конечно многое от позиции кадастровой зависит. А вообще, такое впечатление, что КИ "забыл" вставить декларацию, а за запрошенную сумму в 30тыс. руб., он внезапно про нее "вспомнит". Мне бы на сам техплан взглянуть. Вы ведь техплан на диске сами в Росреестр сдавали? У вас должны были с диска техплан скопировать, а сам диск вернуть.

Все, что построено на вашей земле уже ваше, так что шансов очень много. По сути тут Росреестр и так должен был все зарегистрировать. Вам то ли с КИ не повезло, то ли в Росреестре на какого то буквоеда напоролись.

 

Я посмотрел техпаспорт (первая страница приложена), честно говоря не понял, в каком месте ставится кадастровый номер участка.