Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Диск в КП сдавал сам, у меня приостановка, поэтому диск пока не вернули.
Зато КИ сегодня прислал содержимое диска, что я сдавал (11Мб):
https://cloud.mail.ru/public/C5PR/ysd3DEq5s
Документа Декларация я там не нашел, зато нашел все мои документы, которые КИ добросовестно приложил.

Если вопрос не в декларации... я вот думаю, прежде чем лезть в суд (это достаточно муторно, проходил ранее) - может имеет смысл в КП съездить лично? До этого я отдавал документы через МФЦ в Видном. Может в КП смогут на месте объяснить, что нужно на самом деле?

 

Всем добрый день!
Прошу прощения за, возможно, очевидный для многих вопрос, да и читал я сопряжённые темы, но всё-таки задам, т. к. инфа очень разнится.
Купил землю в КП в Новой Москве. Назначение - ИЖС. Сейчас в рег. палате на регистрации, в начале следующей неделе забирать.
И очень хотелось бы в этом году туда перебраться, построив баньку с мансардой, а уже в следующем году строить дом с проектом, разрешением и всеми делами.
Вот теперь вопрос: каким образом оформлять документы, чтобы не влететь в будущем на проблемы с оформлением?
Могу ли взять и построить, т. к. это подсобная постройка (и будет ли она подсобной, а не жилой?)?
Кто-то говорит, что могу и без проблем оформить по декларации, кто-то говорит, что могу, только сначала надо получить ГПЗУ (а это ещё месяц), кто-то говорит, что вообще только после постройки основного дома можно будет. Причём эти данные разнятся у разных кадастровых инженеров!
Люди знающие, подскажите, пожалуйста!

 

Друзья, здравствуйте. Получил РНС. Дело стоит за стройкой. Начал искать информацию, помогите:
1. На каком этапе стройки можно зарегистрировать дом как построенный. Если я построю коробку, окна, двери, крышу-дом считается построенным? Его в таком состоянии можно регистрировать и в итоге получить в нем прописку и документы о собственности?
2. На сайте администрации нашел шпаргалку по порчдку оформления ижс. Правильная и полная ли она? Ткните, где можно почитать что конкретно из документов нужно на каждом этапе.

Большое спасибо и прошу прощения если все уже разжевывалось, но исходя из объемов форума я не могу найти.

 

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, оформляю тех. план на дом, земля ИЖС и тут кадастровый инженер предупредил, что в кадастровой выписке о ЗУ разрешенное использование: под строительство 2-х квартирного жилого дома, я построил просто дом, одноквартирный.
Также была дана рекомендация идти в администрацию и писать заявление на смену вида "Разрешенное строительство".
В Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" статья 4 п. 3 гласит:

и стало непонятно, так всё-таки глава может изменить вид "Разрешеннное использование" и какой новый вид указывать, если построил дом для индивидульаного проживания?
И ещё вопрос:
после получения решения об изменении вида разрешенного использования ЗУ как дальше нужно действовать?
Спасибо!

П. С. нашел в Инете:

подходит мне вид разрешенного использования ЗУ?

1. Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
   
2. Приусадебный участок личного подсобного хозяйства

И какой из этих 2-ух указать в заявлении? Если вид разрешенного использования ЗУ не соответствует данному класификатору - может и делать ничего не нужно?
Помогите советом пожалуйста...

 

Это все делается через общественные слушания...

 

Благодарю! Тему эту видел, но речь там идёт про регистрацию жилого дома.
У меня же наоборот. Есть земля ИЖС, только-только зарегистрированная, нет никаких построек. Хочу построить баню (хозблок по сути).
Могу ли строить безо всяких разрешений, чтобы успеть в этом году?
Сейчас разговаривал с местным кадастровым инженером. Он мне сказал, что просто бери и строй, только отступы все соблюдай. Потом надо, чтобы я его позвал, он найдёт несколько пунктов, по которым признает эту постройку хозблоком, даст соответствующую резолюцию, которую я покажу то ли в росреестр, то ли ещё куда там надо. А когда соберусь дом строить, то и ГПЗУ получу, и разрешение на строительство. Так ли это?

 

Это вроде понятно, я правильно понимаю, что новый вид использования ЗУ нужно выбирать между ИЖС и ЛПХ?

 

Да, и ЛПХ предпочтительней.

 

Вот тоже интересует п. 3. Может кто-нибудь ответить по срокам? КИ техпаспорт оформил - есть ли срок, в течении которого я обязан зарегистрировать дом?

 

До 1 марта 2018 года действует упрощённый порядок регистрации, далее регистрация ощутимо усложняется.

 

Т. е. Вы хотите сказать, что до 1 марта 2018 года можно "тянуть" с постановкой дома на учет при наличии техпаспорта?
Выше писали, что КИ готовить техпаспорт в т. ч. в электронном виде, а заказчику отдает в бумажном - для кого КИ делает экземпляр в электронном виде (на диске)/куда-то отсылает?

 

Зачем вам тянуть до 1 марта 2018? Сдаёте все необходимые документы в МФЦ и ждёте 10дней.

 

Хм... Скажем, есть причина. Так Вы знаете ответ на вопрос?