Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Mrak1983, большое спасибо за столь подробный ответ.

Этим Вы ставите меня в тупик.
На зем. участок права зарегистрированы. Сведения об объекте кап. стр-ва внесены в ГКН.
Налоги можно собирать только с собственника недвижимости, а право собственности не оформлено.
Т. е. можно и не оформлять, если нет на то особой (делить, продавать) необходимости?
В чем подвох?

 

Не знаю, налоги не мой профиль. Могу ошибаться, но налог на строения наверное все равно придется платить. Ведь строение будет привязано к вашему земельному участку, а все, что на вашей земле построено и так по умолчанию ваше.

 

Добрый день. что-то запутался с нововведениями с июля месяца.
И
меется участок ижс, разрешения на строительство нет. В данный момент стоит фундамент, начали класть стены. Думал поставить коробку, окна, двери, вызвать кадастрового инженера, получить кадастровый и тех. планы на дом, затем в мфц +декларация и таким образом зарегистрировать дом (по большей части для того, чтоб пустить газ). Теперь, так не получится? Что изменилось? Как быть? Спасибо)

 

Нет

Для постановки дома на кадастровый учет необходимо разрешение на строительство.

Получать разрешение на строительство дома

 

А вот у человека получилось: Забыл ещё написать - закончил оформление дома в собственность, получил все документы. Переживания по поводу возможных проблем из-за отсутствия ГПЗУ и РнС оказались напрасными - никаких вопросов по этому поводу не возникло.
Серпуховской район МО. Подробнее: https://www.forumhouse.ru/threads/324001/page-40#post-16588276, пост 597

 

ага, 2,5 месяца назад.
Новые правила с 3 июля. Кто подал в кадастр документы до этой даты, то РнС не нужно было.

 

Докладываю, вчера подал заявление и декларацию в филиал "Федеральной кадастровой палаты..." на смену разрешенного использования ЗУ, сказали прийти 2 сентября за выпиской.
По ПЗЗ у нас можно было поменять вид разрешенного использования ЗУ только на "одноквартирные жилые дома не выше 2-ух этажей с приквартирными участками". Про ЛПХ сказали - нет такого. Так что и выбирать было не из чего.
Кстати гипотетический вопрос, если я получил РнС в 2012 году и у меня написано можно строить жилой дом не выше 3-х этажей, а по факту разрешенное использование ЗУ - "...не выше 2-ух этажей" как в этом случае быть?

 

А Вы хотите строить выше двух этажей, ... а "гипотетический вопрос", ну тогда я думаю можно строить не выше двух этажей- Вы ничего не нарушите, ни требования ПЗЗ, ни РнС.

 

Просто цокольный этаж тоже считается, если высота потолков больше 1.9м? И получается, что над землей уже 2-а этажа не построить?

 

Что-то я такого вида не встречал, не более 3-х надземных этажей да, есть:

 

Весь вечер ковыряю информацию.
ЛПХ, под ПМЖ. Без КИ никак не обойтись, или есть варианты?

 

Боюсь никак.

 

@SSergeyA, А понятия "недострой" теперь не существует? Постановка на кадастровый учёт и регистрация объекта автоматически влечёт за собой налог на недвижимость?

 

@Везучий, Для постановки на кад. учёт обьекта незав. строительства так-же необходим Тех. план, а его подготавливает кад. инженер.

Да, регистрация в ЕГРП.