Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

дом 16 м. кв?

 

Добрый день.
Подскажите: построен 1-этажный с мансардным этажом деревянный дом (в качестве дачи) и баня.
На участке ИЖС в Ленинградской обл.
Никаких разрешений на строительство нигде не брали.
В этом году хотим произвести гос. регистрацию жилого дома.

С чего начинать?

 

да +чердак

 

@Лоерр, а можно фото такого дома? Даже интересно, у меня бытовка больше)

 

В июне или июле заезжал в администрацию МО.
Спрашивал, сказали что не нужно РнС.

Может это, как сегодня: позвонил в россреестр Приозерского р-на Лен. обл. в справочную.
Там ответили, спрашивая на том конце друг друга: "Маша, а как там делать, что нужно..."
И сказали, что нужен кадастровый паспорт.

А, еще построена баня. Ее как регистрируют?

 

до 3 июля было не нужно, с той даты внесли поправки.

 

Ага, я примерно так уже и сделал. После того как выяснилось (уже после того, что вроде как я её убедил, что я прав), что она пошла советоваться в администрацию в архитектурный отдел, в котором сидят такие же клуши и ничего не знают. Позвонил в город, спросил выезжают ли, сказали без проблем, 4500 и будет техплан. +200 рублей и они сами поставят на кадастровый учет. Сразу видно, люди знают свою работу.

Ну вот я и пытался до неё это донести. Что это разные вещи и друг с другом не связаны. Подозреваю у неё с администрацией дружба и она им отстегивает. 1800 у неё стоит заполнить декларацию. В деревне просто в большинстве своем народ такой, как им говорят, так они и делают и деньги безропотно отстегивают таким вот "специалистам". А у меня лишних денег нет в 3 раза переплачивать. Мало того мне ещё и в МФЦ сказали, что пошлина за получение свидетельства будет 2000, а на горячей линии росреестра говорят что 350 рублей.

 

Здравствуйте, ветку перечитал, увидел про обязательность РнС на настоящий момент.
Ситуация стандартная, дом уже построен на землях ижс, разрешение не брали. Сейчас поставить на кадастровый учет и соответственно зарегистрировать не получается.
Подскажите, у меня гнет ясности по судебному решению данного вопроса,
1. Подавать на разрешение на строительство постфактум сейчас. реальную ситуацию как это делается я не знаю, видел только разъяснение Верховного суда относительно того, что такое разрешение выдаваться не может
2. Регистрировать дом как самовольное строение не нарушающее норм и правил, и на этом основании получать регистрационные документы.
Фирмы, которые данным вопросом занимаются, нагоняют лишь жути, реально ситуацию не проясняя - помогите пожалуйста

 

Присоединяюсь к вопросам @Lumber, т. к. ситуация аналогичная!

Ну и чтобы немного сбить накал страстей:
-Конечно, синьор Помидор был гад и эксплуататор, когда выгонял из домика дядюшку Тыкву. Но, с другой стороны, где у того кадастровый паспорт и что за цыганский самострой?

 

это точно
Лично я пробую получить РнС постфактум, не знаю что там разъясняет Верховный суд, я теперь уверена что оснований для отказа нет.
Чтобы получить РнС, идете в МФЦ с паспортом и документами на участок, говорите что хотите получить ГПЗУ, максимальный срок 30 дней, получив ГПЗУ рисуете СПОЗУ и обратно в МФЦ для получения самого РнС, срок 10 дней, ну и если вдруг отказ, то тогда уже в суд, ибо отказ я так понимаю неправомерен.

 

Если у нас сельское поселение, то можно прямо в администрацию или все-равно через МФЦ?

 

У нас тоже сельское поселение, в нашей администрации сами отправляют в МФЦ, и все делается через районную архитектуру, от администрации только подпись в конце, как я поняла. Но можете уточнить в вашей администрации на всякий случай.

 

У нас архитектура отправила меня в фирмочку, где за небольшие деньги мне сделали РНС. Все постройки на участке были "от балды". В архитектуре потом там просто расписались и поставили печати. На участок никто не ездил и ничего не смотрел

 

@nastenka11, @Pincky,
Спасибо! Значит, в каждом случае и каждом регионе подход к этой проблеме индивидуален, но общая направленность понятна.