1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 20

Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Танясик, 21.03.12.

Статус темы:
Закрыта.
  1. 777ANTONIO
    Регистрация:
    15.05.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    24

    777ANTONIO

    Участник

    777ANTONIO

    Участник

    Регистрация:
    15.05.16
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва и Калязин (Тверская обл.)
    Вторая приостановка пришла) Ну я так, тестирую систему. :aga: Теперь, при планируемом наличии РнС и ввода в эксплуатацию, сложно переделывать техплан, дорого? Или компания его изготовившая (КИ) изначально по декларации может переделать за символические деньги? Какая практика?
     
  2. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.136

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.136
    Адрес:
    Рядом с Курском
    А можете объяснить, для чего Вам нужен "ввод в эксплуатацию",

     
  3. alwol2000
    Регистрация:
    21.11.14
    Сообщения:
    970
    Благодарности:
    163

    alwol2000

    Живу здесь

    alwol2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.11.14
    Сообщения:
    970
    Благодарности:
    163
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Позвонил по телефону Центр. справочной службы МФЦ - с вопросом:
    1. Можно получить РнС - ответили что можно,
    из документов, в т. ч. нужно Градостроительный план и схему расположения дома на ЗУ.
    2. Градостроительный план - сказали тоже можно заказать в МФЦ.
    Так ли все это на самом деле - можно узнать только приехав в МФЦ.
     
  4. trsvt
    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1

    trsvt

    Участник

    trsvt

    Участник

    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Подскажите, а на хозблок (нежилое помещение), нужно РнС?
     
  5. SSergeyA
    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.136

    SSergeyA

    Живу здесь

    SSergeyA

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.13
    Сообщения:
    4.465
    Благодарности:
    8.136
    Адрес:
    Рядом с Курском
    Нет, не нужно.
     
  6. 448719alex
    Регистрация:
    23.02.16
    Сообщения:
    600
    Благодарности:
    170

    448719alex

    Живу здесь

    448719alex

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.02.16
    Сообщения:
    600
    Благодарности:
    170
    Подскажите по такому вопросу. Купил я недострой и достроил. Получил кадастровый паспорт 100% готовности. Земельный участок не оформлен. У старого хозяина аренда закончилась, а мне участок в аренду не дают потому что дом достроил. Могут зарегистрировать дом без земельного участка?
     
  7. Ильдарон1
    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2

    Ильдарон1

    Участник

    Ильдарон1

    Участник

    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижнекамск
    Купил в 2014 году фундамент как объект не завершенного строительства, на основании этого оформил в аренду земельный участок у администрации города. В договоре указан для ИЖС. Про разрешения на строительство ничего в договоре не указано. Думал построю и оформлю по "Дачной амнистии" про РНС даже не узнавал.
    В этом году поднимали стены и думал заодно чтобы ускорить оформление дома пошёл в Архитектурный города для начала оформления дома. Там сказали поздравляю, а теперь получайте РНС если повезет или придется сносить.
    Подумал что через суд возможно оспортить отказ если они откажут т. к. "дачная амнистия" действует до 2018 года. Потом нашел здесь информацию что для ИЖС до 03.07.2016 г.
    Ладно думаю оформлю РНС и буду дальше оформлять, и в первом же запросе документа (ГПЗУ) отказали в выдаче т. к. мой участок (даже весь коттеджный поселок) попадает в Санитарную зону (скотомогильник). Пока я остановил стройку (осталось закрыть крышу и поставить окна по плану на этот год).
    Так вот знакомый риелтор узнавал через людей и предлагает мне:
    -Достроить полностью дом (Т.е. полностью закрыть) потом обратиться в Росреестр для получения кадастрового номера;
    - Росреестр откажет;
    - После подаем в суд на Росреестр.
    - Присваевают номер и оформляем дальше. (Он говорит что это Российская практика). Но мне кажется так возможно было до 03.07.2016г.

    Я уже в отчаянии не знаю что делать, не хочу трать дополнительные деньги на стройку не будущи уверенным в его оформлении.
    Не понимаю почему администрация отказывает в строительстве этого района если оформили со мной договор аренды на ИЖС.
    У меня есть право собственности на фундамент, невозможно ли оформить его как завершение строительства, хотя я не использовал часть фундамента?
     
    Последнее редактирование: 05.10.16
  8. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    2.422
    Благодарности:
    1.823
    Адрес:
    Иркутск
    Так в чем проблема подать в Росреестр заявление на учет изменений недостроя. Например изменился процент готовности. Росреестр вам откажет и дальше действуйте по пути предложенным риэлтором.
    Без РнС или решения суда никак.
    Дачная амнистия так и действует до 2018г. Т. е. для регистрации дома не нужно вводить его в эксплуатацию, а РнС для начала строительства нужно было получать еще с введения Градостроительного кодекса.
     
  9. Lumber
    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1

    Lumber

    Участник

    Lumber

    Участник

    Регистрация:
    17.03.14
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Казань
    Поступает информация (г. Казань), что путем получения разрешения на уже готовый дом идти можно, но только в том случае если до этого не пытались поставить дом на кадастровый учет без разрешения. Якобы повторная подача документов даже с разрешением на строительство не прокатит
     
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    А на каком основании Вы там дом строили? :ogo:
     
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.278
    Благодарности:
    9.482
    Адрес:
    Москва
    ОНС нельзя было оформить без РнС. Это означает, что оно выдавалось продавцу. :victory:
    А значит, Вы можете переоформить его на своё имя, если есть желание. :)
     
  12. nastenka11
    Регистрация:
    25.12.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    6

    nastenka11

    Участник

    nastenka11

    Участник

    Регистрация:
    25.12.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    6
    Откуда конкретно информация поступает? Из Росреестра как раз таки приходят приостановки с требованием приложить РнС, выше выкладывали. После получения РнС никаких проблем быть не должно.
     
  13. Ctyz85
    Регистрация:
    03.09.13
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Ctyz85

    Участник

    Ctyz85

    Участник

    Регистрация:
    03.09.13
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Ярославль
    Подскажите, зарегистрировал дом и землю, написал заявление о присвоении адреса дому (нужно прописаться) и я слышал что еще нужно присвоить адрес зем. участку, а зачем присваивать адрес зем. участку?
     
  14. Ильдарон1
    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2

    Ильдарон1

    Участник

    Ильдарон1

    Участник

    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижнекамск
    Нет это старый фундамент, незавершенку оформляли без Рнс.
     
  15. Ильдарон1
    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2

    Ильдарон1

    Участник

    Ильдарон1

    Участник

    Регистрация:
    29.01.14
    Сообщения:
    21
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Нижнекамск
    Сегодня был в архитектурном сказали достраивать дом, потом звать инженеров с БТИ для кадастрового учёта, они замеряют и дальше передают в росреетр для дальнейшего оформления. Росреестр отказывает, потом на них в суд, после выигрыша получаем кадастровый номер. Дальше пишем заявление для оформления в собственность, получаем отказ, дальше в суд а после выигрыша получаем свид. собственности.
    Потом ездил на район увидел соседей которые тоже достраивались. Спросил на счет оформления сказали то что на днях получили свид. собственности, делали так же как и мне объясняли, только нигде у них отказа не было. Я говорю вы наверно до июля подавали, а они говорят нет, с БТИ приходили в августе, а заявление на свидетельство подавали в сентябре и вот недавно получили.
     
Статус темы:
Закрыта.