Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

на каком основании? они отказывают, потому что вы не предоставили РнС, хотя по новому закону должны, разве можно выиграть такой суд? В суд нужно подавать иск о признании самовольной постройки законной, Росреестр тут ни при чем, но и выигрыш не гарантирован.

Если после первого суда вы получаете кадастровый паспорт, то на каком основании вам откажут в регистрации? Здесь суд вообще не нужен.

Может у них изначально было получено РнС? Или они сказали что прям без разрешения все прокатило?

 

Ильдарон1, а ваш фундамент не поставлен на кадастровый учет? только право собственности зарегистрировано? в каком году?

 

У фундамента есть кадастровый номер. Одноквартирный жилой дом, площадь указана. Степень готовности: 10%. Вид права: собственность. Даже есть какие то документы с БТИ, поставлен в 2011 году. Там же в одном столбце указано РнС не предоставлен.

 

Отказывают из-за того что санитарная зона.
У соседей не было разрешения на строительство, но по крайней мере они мне так сказали. А в этом году в нашем районе невозможно получить РнС из-за санитарной зоны.

 

Достроил недострой согласно проекта и разрешения на строительство на старого хозяина.

 

- ИЖС.

 

@Cedric_1, подскажите пожалуйста по моей ситуации:
Был куплен участок в 2014г. Земли населенных пунктов (деревня Репихово в черте городского поселения Хотьково). Разрешенное использование - ЛПХ. Предыдущий владелец даже отдал Разрешение на строительство (на него оформлено) на дом два этажа. Разрешение действует до 2017 или 2019г. Дом не строил, но построил "баню-дом", оформил в кадастровой - как нежилое строение, хоз. постройка. Начали процедуру получения свидетельства о праве собственности, сегодня пришел ответ: "приостановить..." а по факту - отказать, ввиду того, что наша деревня попала в зону "Древнего Радонежа", и любое строительство запрещено!
Свидетельство о праве собственности на землю получили 21-го марта 2014, а это постановление о "Древнем Радонеже" датируется 20-м мартом - таким образом на момент получения уже действовало, но никаких обременений и ограничений в свидетельстве не прописано! Я только сегодня узнал, что есть такое постановление! На будущий год хотел ДОМ строить, но и в "баню" вложено не мало...
Можно ли как-то через Суд получить разрешение на строительство Дома или вообще вывести участок из "охраняемой территории"?
У нас и в нашей деревне строятся, и выше - в поселке активно строятся...

 

@Cedric_1, вот:
(самое главное - пункт первый, остальное мелочи)

 

хоз. постройка возведена не как в РнС, в другом месте
Я дом хотел именно в точке как на РнС

 

Есть еще приложение с границами "Древнего Радонежа", но там система координат в МСК-50, не знаю как это проверить на яндекс-картах)

 

Значит, все-таки можно будет дом построить, при соблюдении "археологического надзора"?
Или на всех 15-ти сотках газон посадить и только загорать можно?
У нас там целые котеджные поселки строят - все теперь под снос?