Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@nastenka11, на участе расстояния между строениями не нормируются. хоть в притык

 

dgungar, у меня дело не в расстояниях, а в том, что баня это на самом деле домик, для оформления которого я хочу получить РнС. Думала в ГПЗУ не указывают незарегистрированные постройки, и я в СПОЗУ обозначу дом там, где он есть. Однако теперь он будет фигурировать как баня, следовательно дом придется рисовать в другом месте. В моем случае не проблема, домик маленький, участок почти пустой. А как быть тем, кто построил большой дом посреди участка без РнС?

 

а то что постройка не зарегистрирована не имеет значения?

 

До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.
ст. 25.3, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" {КонсультантПлюс}

 

Откровенный развод на бабки.
Во-первых не в Росреестр, а кадастровую палату, во-вторых не за получением кадастрового номера, а за постановкой на кадастровый учет. В-третьих в суд на Росреестр? Росреестр непосредственно постановкой на кадастровый учет будет заниматься только с 01.01.2017. В-четвертых а где гарантия, что вы у Росреестра выиграете суд? Ощероссийская практика у них... мля.

 

Суд - выигрваем дело... Суд - выигрываем дело... Вам еще никто не отказал. Соседи ведь зарегистрировали. Видимо у Вас риэлтор гиперактивный.

 

Уточните пожалуйста реконструкцию чего Вы сделали, какие новые данные внесены в кадастр и с каким заявлением Вы обратились в Росреетр? Желательно основания отказа. Чем смогу помогу.

 

А разве на строительство хозпостройки требуется РнС, раз она регистрируется по декларации?
Насколько я знаю закон о регистрации РнС требуется только при регистрации незавершенки.

 

Не требуется. Но, почитайте историю выше... В кадастре постройку зарегистрировали, выдача свидетельства о праве собственности "приостановлено" - ввиду того, что постройка находится в деревне, которая в свою очередь попала в "охранную зону" "Древний Радонеж"...

 

Сдали куда и на что?

 

Почитал. Приложите документ, который Вы нашли (топик #1332)? он вроде разрешает строительство.

 

Приложили "справку" (как насоветовал наш "регистратор") - во вложении
Но, теперь, думаю, могут отказать на основании следующего пункта:

13.4 (3). строительство хозяйственных построек в глубине участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, с размерами не более 6 х 6 м, с отступом от красной линии;

Пока ждем... Вот если опять откажут, можно ли будет переделать документы в кадастре? По сути у меня капитальное строение - сруб - вписывается в эти "6х6" метров, и высота меньше 8м - за пределы "допустимого" выходит только остекленная веранда - если её вообще не указывать, а если что - ну, пристроил позже... и не оформил...

 

Я думаю если заморочиться, то можно и переделать. Но, боюсь много времени и средств потребует. Придется понимающих кадастровых инженеров подключать - от их компетентности в данной ситуации очень многое зависит, главное чтобы в тупик дело не завели.