Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хочу зарегистрировать "летний дом" на земле ЛПХ. По декларации. Подмосковье, Раменский район. Куда декларацию везти? Именно в Раменское или в любой многофункциональный центр?

 

Вы людей не радуйте, у вас же есть РНС.

 

Подскажите, пожалуйста. Мы строим дом -ИЖС. В конце 2015г. зарегистрировали как незавершенное строительство. Сейчас необходимо оформлять в собственность. В БТИ направили в Администрацию для получения документа Разрешения на ввод и сказали, что если бы не регистрировали как незавершенное строительство, то Разрешения на ввод не надо было бы. Это так?

 

нет

 

@Ljutik, можете в МФЦ в Раменском или в его окошках в поселениях, или в кадастровой палате Раменское по предварительной записи. Но если у вас ЛПХ, то надо разрешение на строительство.

 

@AAA_1, для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства всегда требовался ввод в эксплуатацию. Внимательно прочтите ст. 25.3 122 ФЗ.

 

Вы наверное хотели написать: "разрешение на строительство"? А ввод в эксплуатацию означает, что строительство объекта полностью закончено.

 

И все-таки нужен ввод в эксплуатацию для достроенной незавершенки или нет? как раз нахожусь в процессе оформления достроенной незавершенки через образование, подали на кадастровый учет.

 

Почему именно 350р. госпошлина за регистрацию, а не 2000р.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)

НК РФ Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий

1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 221-ФЗ)

 

Вы откройте ФЗ 122 и почитайте, из него следует, что если вы собственник земли, то нужно только РнС: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_15287/e9aa62ce4e71cb734a13e8fa16f67ab6d98ee848/

 

Всем доброго дня, недавно слежу за темой, т. к. столкнулся с необходимостью строительства на арендованном участке ИЖС.
Участок предоставлен в аренду на 49 лет, 10 из которых уже прошли.
Я купил права аренды два года назад. Как мне объяснили в администрации за 3 года надо начать осваивать участок, т. е. строить.
Пошел к кадастровым инженерам они предложили два пути:

Первый: ГПЗУ, РНС, техплан, кадастровый учет и оформление права собственности. Без ввода в эксплуатацию, т. к. построю скорее всего не в пятне застройки. Администрация выдает ГПЗУ с противопожарными отступами от границ 10+ метров, даже если у соседей пустые участки.

Второй: оформлять сразу право собственности по декларации на строение как нежилое вспомогательное (склад, амбар, сарай, гараж, баня и т. п.), после этого делать заключение кадастрового инженера о том, что строение жилое и переводить из нежилого в жилое, вносить изменения в данные кадастрового учета, уточнять площадь, назначение и вносить координаты (привязывать к участку), и после этого, на основании нового кадастрового паспорта вносить изменения в данные ЕГРП.

Оба пути по мнению кадастровых инженеров одинаково условно-проходные, т. к. на любом этапе могут начать вставлять палки в колеса и придется судиться.

Какие у кого соображения по этим схемам?

Строить планирую для проживания, а не для выкупа в собственность. Выкуп будет стоить около 600 тысяч, а аренда копеечная.

 

Добрый день!
Укажите мне плиз мои действия.
Есть участок, сейчас вызвали сделать геодезию (4 точки установить), пошли сразу регистрировать, НО оказалось, что назначение ошибочно указали не под ИЖС.
Участок выдавали давно, в году 92-м было оформлено разрешение на строительство которое естественно уже не действует, да и чуть другое расположение дома.
В данный момент строю дом, возвел 2 этажа, собрался делать крышу и тут мне сказали, что мол если я сделаю крышу, то дом будет считаться завершенным и оформить можно будет только через суд с большими штрафами и т. п.
ЧТо делать, куда бежать, как оформить?

 

@Mrak1983, в Московской области спрашивают ввод, работаю там)

 

Доброго дня. МО в свидетельстве на землю написано - земли сельскохозяйственного назначения, использование - под дачное строительство. это ЛПХ?

Скоро будет газ. Вопрос как регистрировать дом, по декларации или сделать кадастровый паспорт.
Или газовщикам он потом не нужен?
Голова кругом, кадастровый паспорт, бти, декларация. ужас