Регистрация дома на землях ЛПХ, ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@DJO вы как планируете использовать дом-баню? Жить в ней собираетесь?

 

@Ubiuro, да собираюсь, от бани там будет только название) Но прописка не нужна.

 

у меня ИЖС.

 

@DJO в таком случае не проще ли признать право собственности на жилой дом в судебном порядке? По крайней мере риска в этом случае никакого и издержки невелики.

 

@danis407 для регистрации жилого дома в будущем существующий фундамент вам не поможет. Нужно получить РнС.

 

Дом еще недостроен, поэтому судиться рано. А с 2017 года уже и по декларации процедура усложняется, поэтому хочу сейчас успеть.
К тому же по суду это время и деньги, наши законодатели вон постоянно какие-то поправки штампуют, пока судиться буду еще что-нибудь придумают. И у меня не соблюдены нормативные отступы от границ для жилых домов, так что не факт, что выиграю суд.

 

Несоответствие функционального назначения здания фактическому использованию тоже чревато неприятностями.

 

@Ubiuro, какими именно неприятностями? и как доказывается это несоответсвие? Юридически я имею в собственности и прописан в другом месте, т. е. жилье есть. Как доказать живу я в этой бане или просто приезжаю отдыхать, или есть нормативы сколько раз в месяц мне можно там переночевать, чтобы это не считалось проживанием?

А в целом меня больше интересует по существу моего вопроса:

 

Здравствуйте! Есть на форуме те, кто оформил ижс по амнистии во второй половине 2016 года, после изменений в Законе? Если можно, опишите процедуру оформления, пожалуйста!

 

Кроме того, что теперь для постановки на кадастр нужно РнС, ничего не изменилось.

 

Недострой можно зарегистрировать только на основании РнС. Т. е. этот документ где то есть, спрашивайте у предыдущего собственника.

 

Одно дело приезжать и проживать в бане периодически, и другое дело постоянно там проживать. Для перевода нежилого здания в жилой дом в дальнейшем не имеет значение что это будет: нежилое здание, просто баня или баня с комнатой отдыха и кухней.

 

Посоветуйте, пожалуйста, что делать в моей ситуации:
Был дом постройки примерно 1942года. На него у меня есть свидетельство о наследовании 1987 года, есть справка из сельсовета о наличии дома. Налоги на него не плачу, кадастрового номера нет. Никаких планов дома нет. В личном кабинете налоговой инспекции стоит условный номер и стоимость 1 руб. Дом был снесён и рядом построен новый дом большей площади. Никаких коммуникаций (кроме света) в деревне нет. Свет подключен. С чего начинать оформление дома? Нужно ли оформлять РнР или РнС? Или можно как-то поставить дом на кадастровый учёт без этих разрешений. Участок оформлен по всем правилам - есть все документы.

 

Когда был построен новый дом? И какой вид разрешенного использования земельного участка?

 

Дом начали строить в 2008 году. На данный момент достроен 1 этаж. Мансарда не отделана. ВРИ - земли населённых пунктов для ведения ЛПХ