Подвальный этаж - за и против

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ну как - на лицо категоричное неприятие отличных от бейсмента вариантов:

не делал спец расчетов для сравнения, но на вскидку - мансардный этаж обходится в среднем дешевле цокольного... имхо)
в среднем, имеется ввиду нормальный участок и конструкция на нем не требующая фундамента на глубину промерзания и принудительного дренажа

 

В наших краях-нет,не дешевле. Фундамент у нас обязан быть заложен на глубину промерзания. Добавив 50-70 см высоты фундамента, имеем бесплатный этаж. Который почти не требует отопления или охлаждения. Обладает отличной звукоизоляцией от улицы и малыми теплопотерями.

 

пока у нас видимо проще сделать скромней фундамент, добавить высоты стоек и получить к доп. площади красивый вид из окон

 

Ну у всего этого есть же нормальные русские названия... подпол, подвал и плита...
я понимаю что вы:

Но здесь все-таки подавляющее большинство русскоговорящие
Либо тогда уж пишите эти термины латиницей, тогда все кто не поймет смогут найти их в оригинале или перевести через переводчик.

 

Вот и я перерыл, но не нашел, что за кроль под спайсами

 

Ваще-то не кроль, а краул (кроул) спейс - паучье пространство дословно.

 

@Stas33, ну у кого то самоцель галстук за десять штук прикупить, а тот кто такой же за две взял - лох. Полагаю что все кто в России строит каркасник, все таки не из любви к искусству, а стеснен в средствах. Речь не идет много или мало нужно площади, речь о том что в бейсменте она достается дешевле.

 

@logi2121, я вообще то думал что от слова ползать, crawl.

По русски тоже не все могут понять, вот у нас в области такое называют "жилыми низами", или просто - дом с низами.

Насчет избыточности, есть такая канадская фишка - оборудовать в бейсменте полноценную квартиру с кухней, которую можно сдавать в найм квартирантам (фух, удержался что бы не написать апатмент рент и тинант). Точнее, пространство организуется таким образом что есть вход и из дома, и внешний. Пока есть дети, дом используется целиком. Дети разъехались, закрывается внутренняя дверь, открывается наружная - вот и полноценная квартира.

Прикол, что у нас раньше такая же практика была, да и сейчас может есть - пускать в низы квартирантов.

 

не так. Категоричное неприятие фундаментов, отличных от заложенных на глубину промерзания. О чем гласят наши СНиПы, и канадские коды тут солидарны.

Насчет стоимости - под каркасник фундамент не надо армировать. Так писано и в коде, и в нашем СП.

Все мелкозаглубленные свайно-ростверковые и прочие шведские плиты нуждаются в суровом армировании. То же на то же и выйдет. Потом, у Сажина и коллег где то речь идет про каркасники? они выдумывали свои конструкции под тяжелые дома. То есть если строишь по их рекомендациям, то получается перезакладываешься. Самостоятельно облегчить или упростить? да пожалуйста, не мой же дом.

Так или иначе, нормативный документ на каркасники у нас в РФ пока один - СП 31-105-2002. И в нем нет никаких иных фундаментов.

А вот дальше, коли строишь дом правильно, и вытекает что подземное пространство достается крайне дешево. ОБ этом и тема.

 

@I. B. M/, без сравнения цены земли, работы техники, опалубки, и среднего УГВ по больнице спор ниочем!

 

Ну неправда. Специально посмотрел - СП31-105-2002 в п. 5.1.1 содержит прямую отсылку на СНиП 2.02.01-83, а там не только фундаменты заглубленные на глубину промерзания.

 

Смотря кто и как будет строить. Я строю в одну каску, подвал (а м. б. и basement) сделал, но было много здоровья (сделал без экскаватора, глубиной (под землю) 2м, хотя думаю глубина промерзания 2,2м). Если все это делать с помощью техники, то представляю в какие деньги это может встать, куда девать всю глину..., перебуробят весь участок. Мне с лопатой и тачкой это обошлось в 100т.р., а строители просят минимум 1000т.р.
P. S. 1. Дешевле у нас никогда не будет, хоть свая винтовые, хоть каркасник, все-равно стоимость метра подгонят под рыночную (к маслу заработают еще и сыр или черную икру).
2. С гидроизоляцией я вопрос не решал, проблем пока нет, но все может быть. Как эту проблему можно дешево решить я не знаю. Это очень, очень дорого, проще сделать приямок и поставить дренажник. Но у меня проблема может быть только весной (месяц, ну, два), а кто-то сидит в болоте...

 

@I. B. M/, В нашем регионе грунтовые воды стоят на глубине до 1м в 70-80% случаев -какой подвал?
Я вам конкретно могу сказать цифры у тех кто решился на него цокольный этаж бетон монолит с гидроизоляцией вышел около полутора млн а сосед на плите за эти деньги весь дом построил (коробку) По поводу армирования -заблуждение

 

Сама идея использования цокольного этажа, мне лично очень импонирует. Взял за основу проект Z144 и перерабатываю его поб себя- т. е. цоколь плюс мансарда. Тем самым, полнее используется земельный участок и сокращаются зимние трудозатраты по уборке снега.

 

Ну из дома канализация самотоком пойдёт. А вот как её из подвала откачивать ?