Подвальный этаж - за и против

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да нет никакого разрыва мозга. Разрыв мозга у строителей (и пользователей) сараев, которые магнитами электричество воруют. Нормальные люди, которые понимают, что за все платить надо в этой жизни, считают по необходимости. Я себе сделал полуподвал. Владимир Роракотта правильно сказал - и техническое помещение под котельную, и прачечная, и спортзал. Сауну, правда, жена не хочет. Хочет баню отдельно стоящую.

 

Как бы вот это:

не совсем:

При условии что подвал еще надо будет дополнительно утеплять, то коробка отдельного этажа на те же 90 метров выйдет как минимум не дороже. Только это будет полноценный этаж соответствующей высоты и с нормальными окнами.
Т. е. чистой экономической целесообразности нет, есть только организационно архитектурные решения и хотелки.
Владимир правильно сказал, подвал хорош когда в любом случае надо рыть на 2 метра.
Мне собственно идея цокольного этажа нравится, и грунты у нас в большинстве случаев позволяют его реализовать, но я понимаю, что это совсем не "бесплатный" этаж.

 

@Awacs, Посмотри "сараи" в портфолио у меня по 400м кв и не пиши ерунды У нас в престижном районе фирма построила на продажу красивые домики с подвалами не каркасные -продать не могут
Подвалы все топит и никто не берется это исправлять УГВ на штык лопаты На песчаных грунтах -пожалуйста
Вчера кидал как раз расчет на фундамент заказчику 11на 13 дом и гараж плита 650т р а цокольный этаж по проекту в 2 раза дороже
Копать самому это другое дело но опять же дело вкуса -по моему опыту подвал хотят процентов 10 не более -они его и делают в итоге

 

@Awacs, Володю уважаю но не считаю корректным переносить весь опыт иностройки Любовь американцев к подвалам связана скорее с ураганами или еще какими то факторами к самой стройке не имеющими отношения Итог опять же из моего опыта -рассматривать цокольный этаж есть смысл если позволяют УГВ и если бюджет на дом более 4млн р в других случаях это не совсем разумно

 

Ага. Вы это скажите жильцам, которым сдадите квартирку "в низах".
Вроде это один из основных плюсов? Возможность обустроить отдельное жилье под сдачу?

 

@shusha, да у нас не сдашь просто жилье в подвале нормальным людям

 

@АлЕкСей Вл, да даже дело не в нормальности. Где у НИХ строят подобные дома? В пригороде! Там можно сдать. И снимают такое жилье молодые - студенты и т. п. (Да и чаще я вижу подобные варианты с домами на склоне. Т. е. нижний этаж с одной стороны не зарыт в землю.)
А у нас большинство домов - в глубинке. Где Вы там найдете студентов? Кто в глуши вообще будет снимать жилье? А в пригороде все равно большим спросом будет пользоваться жилье ВЫШЕ поверхности земли. Особенно в нашем климате с сугробами заметающими окна.

 

@shusha, Согласен с вами Добавлю еще что у нас домостроители как правило убегают от общежития (квартиры) для них завести соседа у себя в доме это перечеркнуть всё к чему стремились

 

Мечтаю о бесплатном бэйсменте за Полярным Кругом.

 

Прям в вечной мерзлоте?
Встречал там только сваи и ленту, вообще ни разу не заглубленную, а прямо на грунте лежащую, под сарайками.

 

А как же Код? Нарушают?

 

Да шут их знает. Может им этот Код просто до лампочки?
Лично у меня этот Код воспринимается как: "Строй, как все".
Признаюсь, был ошарашен, когда прочитал, что сей документ предписывает тип фундамента. Не "проектно-конструкторское решение" в соответствии с техзаданием и экономической целесообразностью, а некий предписывающий документ: "только так"
Ну какой бэйсмент на вечной мерзлоте под Сургутом, питерских торфяниках или на камнях карельского перешейка?
Начнем с того, что его еще не везде возможно построить. А если уж можно, то почему бы и нет, если есть желание? Бывал в таких. С сауной, биллиардной и прочими прелестями при высоте под 3 метра. От меня км 10-20. Гууд
Но у меня лично УГВ - на гидрухе разоришься.

 

В Сургуте нет вечной мерзлоты)

 

Рядом есть.