Дом за 3 млн. без учета участка. Сочи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот ответ.

А еще почти всегда не делают вентиляцию в домах, поставят пластиковые окна, сделают вытяжку, а вот откуда приточке взяться не думают. Влажный теплый воздух без движения очень плесени нравится.
Я к деревянным домам и каркасные отношу, т. к. из дерева они тоже, но дерево там защищено, аналогия с крышей.

Наибольшую нагрузку опять же крыша имеет, т. к. она еще и с карнизом, просто создана для полета
Сам дом имеет большую массу, поэтому если крыши не улетают, то и дома выстоят.

 

Сейчас у нас на дворе наступает 2016-й год.
Если более 200-от лет, как Вы говорите, то эти дома должны были быть заложены, как минимум, в 1814-ом году.
То есть на второй год после нашествия Наполеона на Москву.
Ваши "многие" знакомые уже озолотились, наверное, от обладания такими раритетами...

М-да...
Что-то я дурака свалял...
Среагировал на сообщение двухгодичной давности...
Извиняюсь за невнимательность.

 

С чего в Сочах строиться лучше? Основная масса из КББ как заметил летом. А так смотрю на каркасник в 1 этаж, тк опыт 2х этажного из КББ в Астрахани есть...

 

В Сочи можно в пол блока с утеплением ?

 

Строится можно практически из чего угодно и с любой толщиной стен. Все зависит от того чем вы будете отапливать/охлаждать дом потом и сколько планируете тратить на это денег. Если магистральным газом, то хоть в полкирпича, не разоритесь. А вот если электричеством/солярой/баллонным газом, то уже совсем другой расклад.
Т. е. сначала решаем вопрос чем топиться, а потом выбираем оптимальный конструктив дома.

 

металлическая стропильная система !

 

3 млн - в современных ценах, для клееного бруса - по моему скромный бюджет.
Правда, смотря в какой готовности дом вы планируете за эти деньги получить.
Мой проект https://www.forumhouse.ru/posts/15870884/
(правда в ценах 2014 года) с отделкой фасада, под крышей, с утеплением. без дверей и окон, естественно без инженерных коммуникаций стоил в районе 1.5 -2 млн. р.
Отделку и инженерные системы я тоже решил сделать сам. Делаю не спеша, в свободное время.
Бюджет на это не подсчитываю, но думаю всяко более 1 млн уже потрачено.

 

Я бы сказала - нереальные. Ну или только на баню...

 

Деревянный дом хорош в центральной полосе России или на Севере, на Юге, всё что южнее Воронежа, лучше из газоблока строить. Коробка по цене не сильно будет отличаться от каркасника, особенно если не заморачиваться с отделкой и класть деревянные перекрытия.

 

Привет, мы с супругой недавно перебрались в Сочи и озадачены сейчас стройкой, да такой, чтобы она уложилась в 3 млн.
По роду деятельности я занимаюсь архитектурой и дизайном интерьера и перебрал уже несколько вариантов конструкций и могу сказать, что в Сочи строить каркасник очень дороже, только если ты не строишь сам. Первый вариант был каркасник в 100 м2, без инженерки выходил около 1,5.

 

Тогда вопрос. Из какого материала строиться в Сочи оптимально. (Цена-качество-эксплуатация)? Сам склоняюсь к свайно-ростверковому фундаменту (из за рельефа) и стены из ГБ 375 мм без утепления. Внутренние поверхности выгнать максимально ровно, что бы только шпаклей протянуть, а фасады дальше увидим. Без отделки стоять может долго.

 

@джоник, думаю что ГБ самое оптимальное. Быстро кладется, не нужно дополнительно утеплять. А хорошая теплоизоляция хороша зимой и еще более актуальна летом. ГБ по структуре похож на ракушечник, мы жили в Одессе, в гостинице, которая была построена, как раз из него, я был удивлен, но кондиционером не пользовались в принципе.
Фундамент в Сочи нужно считать в каждом отдельном случае, при всех моих экономиях, сейчас фундамент получается где-то 25% от общего бюджета на здание.

 

Ну, началось строительство. С 2009 года шел к своему дому, (Или жена толкала). Да видно не судьба была под Питером строиться, хоть и земля была. А начал я стройку 8 августа в Каштанах, за Хостой. Рельеф сложный, Сейчас планировка участка, подпорные стены, дренаж. Решился на стены из ГБ. Сейчас акция на ГБ. Стоимость с доставкой в Сочи 3600руб за куб. Да и материал понятный, без сюрпризов и качество работы контролировать легко. Так что я выбор сделал. Пожелайте мне все удачи

 

Удачи Джоник, где ГБ по акции берете?

 

Наталья 8 988 244 34 46. Просите цену на ГБ акционную. Она по срокам там то продлевается, то заканчивается. В общем надо договариваться.