Реальная практика подключения по ПП1314 с 1.03.2014 - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ничего там крутого, недвижимый объект не является объектом недвижимого имущества, и на него не может быть никаких правоустанавливающих документов.
Нигде в п. 90 ничего не сказано про правоустанавливающие документы. чёт я перегрелся от расстройства конечно же правоустанавливающие должны быть, я имел в виду правоподтверждающих быть не должно, таки как свидетельство о госрегистрации

Чем больше я смотрю я этот правовой онанизм, тем больше я убеждаюсь - хватит дурью маяться.
У Вас на руках великолепный документ для арбитражного суда, но Вы ничего с ним не сделаете, т. к. в арбитраж попасть не сможете, а районный суд проиграете.

Вообщем надо либо изначально, с момента подачи заявки на договор, всё правильно делать - подавать от ИП, которому Вы сдаете в аренду свой дом, чтобы попасть в арбитражный суд, но это не бесплатно... либо расслабляться и отдаваться горегазу.

 

По п. 35 ПП 1314 можно вроде и после сдать в аренду

 

и по проекту газопотребления тоже?

 

Т. е. нужно только подтвердить документами границы ОКС? Если да, то подойдет ли ситуционный план из технического паспорта БТИ?

 

Ну сложный вопрос... так вся прелесть аренды в том, что в аренду то сдается только сам дом, соответственно речь вести о подключении до границы земельного участка невозможно... не имеет арендатор никаких прав на земельный участок, только на дом

 

@Kupavna, Вы молодец... ситуационный план не пойдёт конечно, нет там установленных границ фундамента, а вот договор на строительство фундамента, в котором будут указаны географические границы, в которых требуется отлить фундамент, вполне себе будет правоУСТАНАВЛИВАЮЩИМ документом

 

@Gibe1, а кадастровый паспорт дома не подойдет ?

 

Да подумать надо... правоустанавливающий документ это например договор купли-продажи... у кого в договоре-купли продажи з/у определены границы?
также правоустанавливающим документом может быть договор на строительство фундамента.
кадастровый паспорт не может быть признан правоустанавливающим документом как мне кажется

 

А если дополнить ситуационный план БТИ утвержденным планом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки осей ОКС из паспорта проекта?

 

Это разродилась мадам Савченко - с ней реально тяжело бодаться.

Теперь все ответы мосгорегаз будут а-ла это письмо. Я вчера уже сдал заяву в уфас московии, не дожидаясь мототказа. С учетом их неторопливости как раз поспеет подобный ответ от газмяса - попрошу дополнить к заяве, а месяц уже пройдет.

Сегодня позвоню мадам Фонаревой - спрошу на тему моего ответа, там по идее уже должно что-то быть по проекту, если конечно минстрой разродился.

 

Сомневаюсь - никто же не подтвердил, что границы дома там, где заказывали по договору.

 

Да не нагоняйте жути @kam711, там чушь собачья, а беда в том, что в районный суд бесполезно.

Вот пример... как я Вам говорил был в среду в Вашем Дорогомиловском, по бездействию судебного пристава. Ну просто пипец. В исполнительном производстве ваще ничего, т. е. постановление о возбуждении производства и ответ должника, что не может он решение исполнить... ну пристав в отпуске, другой был за него в суде, и начинает пургу гнать, мол ничего не делал пристав, потому что вот такой ответ от должника, я спрашиваю - а много должников, готовых исполнить самостоятельно и Вы то нафига, обязаны принуждать - судья меня обрывает, что это мол мое мнение и переносит заседание, ей надо послушать пристава, после выхода его из отпуска... ну шоу довгоносиков просто, богадельня а не суд, какое нафиг выслушать пристава, всё должно сопровождаться постановлениями, в арбитраже бы мухой признали бездействие пристава незаконным, если в материалах производства нихера кроме постановления о возбуждении производства за 6 месяцев производства.

 

Ну вот тогда наверное договор с кадастровым паспортом в подтверждение... да правовой онанизм всё это, кому пля подтверждать? МОГу? УФАСу МО? Дорогомиловской (Ногинской) вашейчести?

Вообщем какие то разговоры дальше вести имеет смысл с теми, кто готов реально бороться за свои права, кто понимает, что отстаивание своих прав вопрос непростой и требующих кроме бумагомарания ещё и неких материальных затрат, кто готов зарегистрироваться в качестве ИП или, соответственно, договор аренды с другим ИП заключать.
А с теми кто желает и рыбку съесть и косточкой не подавиться - бег по кругу получается белкой в колесе, т. к. маразм

можно только судье из АСа доказать, причём не по оспариванию решений УФАСа, когда АС не может дело по существу рассматривать, а именно по иску ИП к МОГу.

Если говорить вот по цоколю... основной тут козырь, что строительство до границы земельного участка приводит к неосновательному обогащению МОГа, т. к. плата за строительство до объекта... а это козырь только для арбитража, больше ни для кого, ФАСа это не касается, в районном суде о таком думаю и не слышали ... ну а для МОГа это ваще не козырь

 

Вот она правда жизни?
Ну здравствуй феодальный строй!

 

Да-да, должник - Росреестр по Московской области