Какой дом можно построить на ограниченный бюджет?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если быстро и недорого то каркасник. Или банальная трешка на вторичном рынке. Семья сразу получает крышу над головой и закрывает тему строительства.

 

трешка в липецке 500 тыс. стоит?

 

«Если у них нет хлеба, пусть едят пирожные!»
Мария-Антуанетта

 

Около 2 -х млн. Но можно ипотеку было (когда % был адекватен).

 

у нас по опыту самостройщиков (не считая льготников всяких) метр дома стоит в 3-15 раз дешевле чем квартиры.

 

Уважаемый оаоjhk.
Информация к размышлению. В 2011 году построил дачку пятистенку 6х4 м за 500 тыр. Срок строительства (4 человека) - 20 дней, с технологическими паузами - 2 месяца. (Фундамент мелкозаглубленный 6 куб м бетона. Брус 150х150, мансарда, кровля металлочерепица с подкровельной гидроизоляцией, пол 1-го этажа черновой + половая доска 46 мм, потолок - черновой пол мансарды. Пролетные балки 100х200. Простая дверь, три окна 1000х1200. Биозащита, красил сам. Без утепления, без лестницы.)
Как видите дачка по нынешним временам крохотная, отделывать её еще и отделывать, а пол лимона тю-тю! Правда мы сразу стали в ней жить. Два обогревателя по 2 кВт (терморегулятор не дает выйти на максимум, экспертно не более 1,5) до минус 7 градусов обеспечат тепловой комфорт. На мансарде летом свариться можно, но в доме прохладно.

На основании изложенного, при Вашем бюджете и отсутствии жилья лучше искать что-то готовое, что надо только доработать, если дом, то с крестьянской печкой. Про площадь дома скажу так: лучше меньше, но основательней, не делайте упрощенный - у Вас не дача, а ПМЖ.
Я бы не рискнул набираться строительного опыта с постройки каркасника, где будут жить мои дети: он требует относительно квалифицированных строителей.
Машину не продавайте, без нее делать вообще не чего.
Что касается упомянутых Вами винтовых свай, то в свое время я рассматривал их применение, но когда посмотрел цены, подсчитал и отказался: цена почти как за мелкозаглубленный фундамент, а дом на курьих ножках. Да и подполье Вам не помешает.
Желаю успехов!

 

@Alekc17, Спасибо за совет!
Я внимательно все прочитал, что вы написали. Думаю

 

видимо автор имеет ввиду что маткапитал = добавочные деньги к тому что ТС озвучил
А я так поняла, что 250 тыс и есть маткапитал

 

Автор, добрый день.
Только не замахивайтесь на большой дом, у вас слишком маленькая сумма для стройки. Жить в коробке без воды, электричества и канализации невозможно, а на это тоже нужны деньги и немаленькие.

Лучше постройте небольшой домик, доведите до ума, переезжайте туда и ежемесячная сумма для дальнейшей стройки сразу увеличится, поскольку не нужно будет больше платить за аренду.

Как вариант - подумайте о домике с потенциалом для дальнейшего расширения, например вот тут https://www.genesistp.ru/projects/t238.php

С целью экономии стройматериалов и денег, можно придумать похожий проект в формате 6*6 и потом подстроить к нему еще 6*6.

Сейчас, пока до строительного сезона далеко - займитесь проведением на участок электричества, без него вы увы ничего не сможете сделать, а бюррократическая эпопея с его проведением в щиток или сараюшку может растянуться на месяцы даже если оно на соседнем столбе.

Соберите информацию у ближайших соседей, узнайте что с водой у них на участках, чтобы хоть примерно определиться в какие затраты встанет водоснабжение, подойдет колодец или только скважина, какая почва в вашем районе (чтобы точно подобрать фундамент), лучше знать эту информацию заранее, чтобы потом не сесть в лужу.

Стоить вы скорее всего будете поэтапно:

1. Фундамент + забор
2. Коробка под крышу без утепления
3. Утепление, окна двери и отделка.

Так же в процессе нужно будет решить вопрос с водой и канализацией.

 

Терем, Зодчий и иже с ними, за те деньги которые есть на сайте - извините сарай, мы на выставки подобных домов много поездили, экономят на всем, утеплитель рулонный, на дереве экономят, в недорогих домах на второй этаж поднимаешься а под тобой пол трясется. Начинаешь задавать вопросы, чтобы было покачественнее - ценник сразу раза в 1,5 возрастает, а то и в два.
Еще вопрос повезет с бригадой или не очень.
Если не очень - потом могут всплыть неприятные сюрпризы. Например утеплителя в перекрытиях окажется не 10 см, а 5

 

А для чего автору, с таким минимальным бюджетом пытаться строить дом?
Это какая то из форм мазохизма?
Вообще человечество идёт традиционной дорогой к своему благосостоянию..снимают комнату, потом квартиру, затем покупка однушки, потом увеличение площади, и уж потом замахиваются на дом...
Из перечисленного возможны конечно варианты, но исключить все звенья и сразу строить дом при отсутствии бюджета - это тот ещё мазохизм...
И под каким лозунгом он будет проходит?
Убьем лучшие свои годы но мы сделаем домишко 8Х8?

 

Кстати, есть ещё вариант, вместо того что бы тратить время на все работы по строительству дома без денег, потратить это время на улучшение своей финансовой устойчивости.
Глядишь и домик в планах из 8х8 перерастёт в 12х12..

 

@vetalt, расскажите ка об улучшении фин устойчивости!

 

Ну это уже штука сугубо индивидуальная...
Тут, как говориться, от каждого по способностям..если к примеру профессор, то один алгоритм действий (к примеру больше профессорить придётся...), а если, к примеру, двоечник, то тут иной алгоритм - больше и быстрее лопатой работать..