Перераспределение земельных участков с 1 января 2015

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Обращение в Администрацию должно быть от всех собственников смежного участка или может обратиться любой сособственник? У нас долевая собственность на 3/у, на котором расположено два отдельно стоящих дома (Наш - собственник 1 муж, и родительский - в долевой собственности также как и з/у).

 

Если забор капитальный и построен он не вчера, то тем более

 

Уважаемые форумчане, помогите пжл или скиньте ссыль
К нашему и не только участку прилегает"кусок" земли..Хотели взять в аренду. Админка отказала...Как я поняла из ответа. писалось что то про вклинивание, чересполосице...и т. д...
Решили тогда выкупить за 15%...
Как нужно написать соседям (у которых участки прилегают к этому "куску" земли)... отказ ...или ,то,что они не против того, что мы выкупаем "кусок" з/у (1.3 сотки) прилегающий к нашему основному.
Ещё есть одна проблема, сосед..(на публичке 584)...почти в открытую просил денег или отказ в подписи. Сегодня в срочном порядке ездили в администрацию,...объяснили нам,...что если сосед не даст согласие (даже если ему этот "кусок" земли не нужен...,то Вы его не выкупите. На мой вопрос, он 30 лет бесхозный, так ещё столько же простоит. Ответили, попробуйте такой вариант..(на рисунке, я провела черту (голубую),чтоб "кусочек" земли не соприкасался с ушлым соседом (584).Мы сразу поехали к кадастр. инженеру и переделали схему (которую делали в том году для аренды)...Интересно, имеет место быть такой вариант?

 

А можете выложить скан публички, или сказать номер вашего участка в личку?

 

Вы к кому обратились?)

 

К Вам. В данном случае необходимо перераспределение. Соседи не нужны.

 

Я бы даже посоветовал с соседями и не заговаривать об этом, делайте всё молча.

 

Сейчас позвонила кадастр. инженеру. Как я поняла (я в этом тёмный лес),мы и занимаемся перераспределением (присоединяем "кусочек" к нашему основному участку)...и выкупаем за 15% от кадастр. стоимости. В админке..мне как объяснили...,раз у Вас без торгов, то тогда обязательно нужны подписи соседей, которые граничат с этим "кусочком"..К заявлению обязательно должны быть расписки соседей на разных листках. Без подписей соседей... даже не принимают заявление.

 

Сосед посмотрел по публичной карте, что этот "кусочек" к нам не относится...и спросил:"Захватом территории занимаетесь?(мы забор устанавливали).И далее больше...Деньги и т. д.
Съездили в админку и нам подтвердили, что без согласия соседа, хоть одного, Вы не присоедините "кусочек" к основному,... без торгов,... тогда нужно разрешение соседей. Нет согласия соседей-останется "кусочек" безхозным. Сделаете забор вокруг него, тот же сосед Вас сдаст. И посоветовала переделать схему, чтоб "кусочек" не граничил с соседом ни с 1718... ни с ушлым соседом 584 (на рисунке).
Я понимаю, если бы он тоже претендовал на него...Ну поделили бы его или придумали что нибудь, но он ему не нужен-ему нужны ден. знаки срубить по-лёгкому,а потом денюжки вложить в акции АЛКО.

 

Это незаконно, подписи соседей нужны только в случаях уточнения границ (ФЗ-221, ст. 39, п. 1). У ваших соседей границы уже уточнены и при кадастровых работах в отношении вашего участка никак не изменятся.
Отправляйте в администрацию схему на перераспределение и в случае письменного отказа, пишите заявление в прокуратуру.

А вот это уже прямое нарушение закона, ЗК ст. 11.9, п. 6 Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

 

Вот именно так и написано было в отказе... как Вы написали!
Так я не понимаю, что им нужно? Хотели взять в аренду участок как он есть-отказали,сейчас переделали...опять что то не так...Какие наши действия дальнейшие (Подскажите пжл...

 

Вам отказали потому что вы просили отдельным участком, а вам нужно "прирезать" землю к вашему основному участку через перераспределение. Т. е. в итоге получится один большой участок. Как я понял, как раз этим вы сейчас и занимаетесь.

 

А с какой схемой идти?)Извините за глупый вопрос...Посмотрите пжл...
1) Эта схема с которой мы ходили в том году.
2) Эта схема переделанная вчера.

Я как поняла, что 2-ая схема это нарушение закона. Если идти с 1-ой схемой, то согласие соседей не нужно!
Пишем заявление на перераспределение, отправляем по почте (не лично),она не примет всё равно...Далее ждём ответ. Если отказ, то в прокуратуру. Правильно?)

 

Походу админы с соседом в сговоре. Шлите их лесом. А вдогонку схему с заявлением на перераспределение заказным письмом.
А участок ...310 Вы тоже прирезаете? Он же был уже кем-то "размежёван...За максимальный предельный размер не выходите?

 

310-это наш основной участок)...Раньше этот участок принадлежал какой то бабульке, и по крайней мере на выкипировке от 2004г..."Кусочек" и з/у 310 это единое целое. Далее в этом же году (есть постановление) об изменении площади з/у...И этот кусочек отсоединили...
Вот пытаемся как то купить/арендовать/захватить данный "кусочек"
Спс так и сделаем..все заявления по почте. Нужно только заявление, схему, и св-во на собственность? Так же мы и ГПЗУ получали. Тоже был суд, прокуратура и т. д. Но получили всё таки)