Перераспределение земельных участков с 1 января 2015

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Столкнулся с ситуацией. Смежный участок между соседями (собственность не разграничена). Первым соседом подано заявление на перераспределение. Через месяц первым соседом получено распоряжение на формирование земельного участка. И в день подписания распоряжения второй сосед подает аналогичное заявление на перераспределение через МФЦ. Ему было отказано, т. к. участок уже проходит процедуру перераспределения и подписано распоряжение. Первый сосед оформляет права собственности на перераспределенный участок с выкупом и постановкой участка на кадастровый учет. Второй сосед подает в суд, мотивируя тем, что заявления на перераспределение на рассмотрении находились одновременно и оформление перераспределения первым соседом незаконно. В результате перераспределения участки соседей общей границы не имеют. Ваше мнение об одновременности рассмотрения.

 

Если

и распоряжение подписано, то какая же здесь одновременность?

 

Немного ошибся, распоряжение подписано на следующий день после подачи заявления вторым соседом. Первый сосед подал заявление за месяц до этого.

 

Второй сосед настаивает на одномоментности рассмотрения, а не подачи заявления.

 

И что он с этим будет делать?

 

Хочет признать незаконность распоряжения и его отмены, т. к., по его понятию, на рассмотрении находилось одновременно два заявления и исполнительный орган не имел права давать распоряжение с обязательством постановки на учет сформированного участка и последующего подписания соглашения, а после самому подать заявление на перераспределение со своим планом и получить данный участок.

 

У второго соседа данный участок был в самозахвате 20 лет и с его стороны ничего не делалось, чтобы получить данный участок.

 

По его мнению, что первый сосед подал заявление раньше на месяц роли не играет, играет роль одномоментность рассмотрения.

 

Всё это может идти только через суд. Форум (и мнение форума) к этому никакого отношения не имеет.
На счет технических вопросов. Вы же понимаете, что даже если заявление подали сегодня, то сегодня его не рассматривают. Сегодня его только приняли. А завтра первое заявление возможно подписали уже в первую минуту рабочего времени.
Т. е. доказать одновременное рассмотрение ИМХО не реально.
Но можно пробовать.

 

Размер имеет значение:
.

Спойлер: ЗК РФ Статья 39.29

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/e9f4434475273ff84c4898fa7b16495b04c075dc/

8. В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:
пунктом 9 настоящей статьи.

 

На самом деле - кроме ЗК в каждом регионе изданы регламенты
Например:

Спойлер: Томск

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 10.11.2015№ 1079 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение соглашений о перераспределении земельных участков (земель), находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности»
https://admin.tomsk.ru/db1/url/P_2015_1079
Сроки прохождения заявления:

2.4. Общий срок предоставления муниципальной услуги по заключению соглашения о распределении земельных участков составляет 60 календарных дней со дня поступления запроса о перераспределении земельных участков с документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, и складывается из сроков:

2.4.1. Этап I: принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в случае отсутствия проекта межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков), либо принятие решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории – 30 календарных дней, из которых: (

п. 3.2.1

1) регистрация документов, представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги - 20 минут ;
2) наложение резолюции об исполнении запроса - 4 часа;
3) осуществление запроса недостающих документов для предоставления муниципальной услуги в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного и (или) межуровневого информационного взаимодействия - 1календарный день;
4) рассмотрение документов, принятие решения о предоставлении муниципальной услуги (подготовка проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка или решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания, либо проекта решения об отказе в подготовке и (или) утверждении схемы расположения земельного участка, в даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания) - 10 календарных дней;
5) согласование схемы расположения земельного участка - 3 календарных дня;
6) согласование, подписание, регистрация проекта постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, проекта решения о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков либо согласование, подписание и регистрация письма, содержащего решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков - 16 календарных дней;
7) выдача постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, письма о даче согласия на заключение соглашения о перераспределении, или письма, содержащего решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка и об отказе в даче согласия на заключение соглашения о перераспределении земельных участков - 2 календарных дня.

2.4.2. Этап II: заключение соглашения о перераспределении – 30 календарных дней со дня представления кадастрового паспорта земельного участка или земельных участков, образуемых в результате перераспределения, из которых:

п. 3.2.2

1) регистрация документов, представленных заявителем для предоставления муниципальной услуги - 20 минут;
2) наложение резолюции об исполнении запроса - 4 часа;
3) осуществление запроса недостающих документов для предоставления муниципальной услуги в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, в рамках межведомственного и (или) межуровневого информационного взаимодействия - 1календарный день;
4) рассмотрение документов, подготовка проекта соглашения о перераспределении земельных участков, либо проекта решения об отказе в перераспределении земельных участков - 10 календарных дней
5) согласование, подписание, регистрация проекта соглашения о перераспределении земельных участков, либо проекта решения об отказе в перераспределении земельных участков - 16 календарных дней;
6) направление подписанных экземпляров соглашения о перераспределении земельных участков, либо решения об отказе в перераспределении земельных участков - 2 календарных дня.

Итого 30 дней.

Всего 60 дней.

 

Провел первое перераспределение. Оформил право собственности и поставил на кадастровый учет земельный участок. Проблема, судебная тяжба с соседями. Ответчик - Министерство, я третье лицо. Судом наложен запрет на ответчика на сделки с данным участком, уже после получения участка в собственность. Рядом имеется еще один участок, подал документы на перераспределение. Интересно, откажут или нет. Ведь на меня запрет на распоряжение данным участком судом не накладывался.

 

Регламенты регламентами, но согласно закона первым днем рассмотрения заявления является следующий после его регистрации.