Переоформить право собственности с супруга на супруга

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Теория это хорошо. так что делать то?

 

Заключать соглашение об объединении участков, читать здесь https://www.forumhouse.ru/posts/17360358/

Причем вы можете составить соглашение так, что новый участок также будет в совместной, а не в долевой собственности.
Подп. 2) п. 3.1 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
"3.1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:
...
2) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок."

 

Мне кажется заявления будет недостаточно.
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

"Статья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков
3.1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:
1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
2) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок."

Но заявление подписать и подать может один из правообладетелей:
"Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
...
3. Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между правообладателями не предусмотрено иное."

 

Только совместное, выделять ничего не планируем.

 

Я пошел простым путем и позвонил на горячую линию Росреестра )

Суть ответа: соглашение обязательно; если по соглашению также возникает общая совместная собственность, то соглашение в простой письменной форме, если возникает общая долевая, то соглашение заверяется нотариусом.

Супруги приходят вдвоем и пишут заявления на прекращение права собственности на объединяемые участки и на регистрацию права на образованный участок.

За что купил, за то и продаю

 

Не без этого, но как правило совпадает.

 

Подскажите пожалуйста, участок был куплен не в браке, как разделить его теперь на 2-их?

 

@Vadim505, продажа доли в праве собственности на участок. Или дарение.

 

Участок при этом нужно делить на доли?

 

@Vadim505, объясните, что вы хотите сделать? Какого результата добиться?

 

Здравствуйте! Посоветуйте как быть. Участок оформлен на жену. Сейчас предстоит регистрировать дом, соответственно придется тоже на жену. Но я (супруг) являюсь ветераном военной службы, соответственно хотелось бы пользоваться льготами с 60 лет (сейчас 53). Как быть? Переоформлять землю на себя (как?) и регистрировать дом уже на себя?
Разводится и делить имущество не собираюсь. Цель - налоговые льготы и льготы по оплате за газ и эл-во, ну может еще какие нибудь появятся. Участок и дом в ДНТ. После 60 лет планирую ПМЖ за городом.