Должны ли входить в оплату договора з/плата, налоги, сборы и пр?

А не член не может подать в суд? Там же пункты, которые касаются его интересов (как отдельного садовода)
Получается за меня меня женили...

 

Устав нужно было оспаривать раньше. Если нарушены интересы любого владельца (члена или не члена), то именно те пункты, которые нарушают интересы граждан они могут оспорить. Инд. ведущие хоз-во граждане оспаривают действия СНТ, нарушающие их интересы. Как пример - непропуск гражданина (запрет проезда) к его участку.

На ОС члены могут вынести предложение устав переписать в соответствии с законодательством (те пункты, которые законам не соответствуют). В нашем СНТ мы оспорили 2/3 устава и написали другой. ОС утверждает новую редакцию, а председатель регистрирует новую редакцию в налоговой.

 

Нет. Только по понуждению к заключению договора, ну или если эти положения устава будут применены против вас.

На заборе тоже много чего пишут.
Даже порядок заключения Договора о пользовании ИОП касается только действий СНТ, а не индивидуала.

 

Когда же раньше?
Если этот документ мало у кого есть. В нашем СНТ многие вообще знают, что есть устав. Но самого документа (копии) ни у кого, кроме председателя, не было. Кого не спрошу, ответ: а зачем он мне?
Особенно поражают новенькие. Они только вливаются в колл-в, ОС бывает 2 раза в год, т. е. почти полгода новый "член" или "не член" вообще не в курсе. Хорошо, что хоть в правление придут, а могут и месяцами не захаживать.
Тут в сентябре появились у моих соседей, новенькие соседи. От меня через ЗОП и участок соседки, но в доступной видимости.
Появились и ни здрасьте тебе, ни до свидания. По участку ходят, и живо обсуждают, как отгородиться забором повыше, при чем про забор со стороны улицы они у правления справки наводили, какой ДОЛЖЕН быть.
Что же касается забора со смежным участком - тут другая история.
А моя соседка - интеллигентнейшая женщина. Я ей говорю: "ты скажи, пока они тут китайскую стену не построили, чтоб забор ставили не больше 1,5 метров и сетку, чтоб был и воздухообмен и чтобы солнце попадало".
А она настолько обалдела от "новеньких", что уже и говорит: "да пусть хоть 2 метра поставят высотой, мне спокойнее".
Ни СНИПов тебе, не Устава, ни человеческого отношения.
А это еще люди, не обладающие властью, в отличие от правления

 

Форумчане, написала письмо председателю, как думаю со всеми ссылками.
Имею договор на технологическое присоединение к эл. сетям СО), но фактически не могу его получить Председатель выдвинул свои ТУ.
Покритикуйте, если что не так.
Прикрепляю и его ответ и мой (уже на его ответ)

 

-А кто такой Председатель, чтобы выдвигать свои ТУ ?
-Так какой участок из перечисленных подключают 51,52 ...?
-Даже если и принять во внимание эти ТУ, то ..
Кто должен их исполнять ?
Проекты не нужны
Кто будет отвечать за узел учёта в КТП СНТ ?
Какое отношение имеет п. 8 этой бредятины к ТП ?

 

Не поняла. Объясните, пожалуйста.
СНТ может заставить заключить договор (через суд)?
Не член может заставить заключить договор (через суд)?
И кто же должен заключать, точнее понуждать к заключению этого договора первый?
Садовод или все же СНТ?

 

Вот говорю же, у форумчан глаз - алмаз! Все углядят, спасибо!
А я и не углядела. На самом деле участков, действительно 2, разные собственники. И оба собственника пытаются присоединится к эл. сетям. Оба получили ответы "под копирку".

 

К сожалению, да.(если верить некоторым судебным решениям и обзору судебной практики от Президиума ВС)

Да.

Кому не лень

Устав касается только членов СНТ. Порядок заключения договора, это внутренний документ СНТ. Т. е. порядок действий СНТ при заключении данного договора. Порядок действий не члена СНТ их не касается.

 

Читайте, читайте, читайте ст 445 ГК РФ.
Суд будет определять условия договора, по которым сторонам не удалось устранить разногласия.

 

@Swvetlana, при правильных действиях "индивидуала" ни у одного судьи не хватит наглости отказать в условии типа: "СНТ обязано по письменному запросу Владельца участка _ не позднее _ рабочих дней, но не чаще одного раза в _ месяцев предоставлять для снятия копий оригиналы документов, подтверждающих факт расходования денежных средств".

После чего "правители СНТ" обычно вообще перестают хотеть денег от "индивидуала".

 

Ну да, у нашего СНТ смету никто, кроме ревиз. комиссии не видит. У соседних СНТ все висит на помещении правлении или в нем (вот образцовая смета на 1-ом из фото, аж за 2 года), а у нас на помещении правления даже вывески нет. Что уж говорить о расходовании средств. Тайна, покрытая мраком.

 

Много раз здесь цитировал:
Федеральный закон от 29.07.2004 N 98-ФЗ "О коммерческой тайне":
Статья 5. Сведения, которые не могут составлять коммерческую тайну
...
9) о размерах и структуре доходов некоммерческих организаций, о размерах и составе их имущества, об их расходах, о численности и об оплате труда их работников, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности некоммерческой организации;
10) о перечне лиц, имеющих право действовать без доверенности от имени юридического лица;

 

Расходы на дармоедов АХО - почти 50 % всей сметы.

 

@Arr, а что вы скажете о ТУ, которое правление СНТ Светланы выдаёт владельцам участков?