Дом из ТК с поэтапным вводом этажей в эксплуатацию. Поправьте проект, пожалуйста

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все эти террасы не будут затенять окна?

 

Возможно будут, я тоже об этом волнуюсь. Может не навес над террасой сделать, а маркизу, только летом раскрывать, зимой убирать?

 

Или поликарбонатом прозрачным. Но тогда никаких окон, иначе будет теплица...
Я плохо представляю себе ваш климат, бывает ли солнце высоко и жарко так, что хотелось бы спрятаться от него. Или достаточно будет террасы около бани, а дом навесами не закрывать? Или вовсе будет открытая площадка-патио, на которой устанавливается тент-шатер?

 

Климат у нас континентальный, зимой холодно, летом жарко - немного теплее, чем в Москве. Я думаю, что можно сделать террасу патио, а потом, в случае необходимости закрыться от солнца.

 

В общем, да, в наше время много различных вариантов разборных шатров и тентов.

 

Нарисовала наконец-то рельеф. Сверху что есть сейчас - черным склон, зеленым грунтовка проезда. Нижнее изображение - что планируется, высоты синими отметками обозначены. Подсыпать много. Вот думаю, можно ли сделать фундаменты обоих строений на сваях, (оптимально для нашего участка, насколько я поняла) а подсыпать потом, по мере возможности... Есть ли такая техника, которая аккуратно все разровняет, не толкнув сваи? Заезд техники сделать с переулка, на месте будущего газона, его же в последнюю очередь делать все равно.

 

Вот высоты отметила на плане.

 

@Tracy, ваш участок после красной линии. Зачем вы собрались менять профиль обочины, которая вам не принадлежит. Можете нарваться на неприятности. А вот организовать правильное водоотведение по границе участка будет дешевле и проще.
Но если вы всё же решите поступить по своему, то посмотрите тему
Столбчатый мелкозаглубленный фундамент с переменной длинной колонн. Отчет https://www.forumhouse.ru/threads/278169/

 

Спасибо, Вы правы в том, что нарушать закон не стоит, этого не хотелось бы. Но участок маленький совсем, за территорию я вынесла сад, палисадник же разрешен на территории общего пользования? Никаких построек за красной линией нет и не планируется, понижение рельефа и водоотводная канава на месте. Кроме того земельные участки, находящиеся в частной собственности, характеризует специальный режим. Пределы общего пользования на участке со специальным режимом заметно более жесткие, чем на участке с общим режимом на муниципальных территориях: допускается лишь проход (не проезд!) граждан через участок, нахождение на участке и использование природных объектов невозможны.
Там все соседи чуть ли не вплотную к обочине забора поставили

 

Если быть исключительно законопослушными гражданами, то получится примерно схожая планировка участка, но детскую площадку придется перенести, а сад сместить.

 

@Tracy, хорошо получается. Единственное, я бы сосну не стал возле дома располагать. Если упадёт на дом, то наделает проблем.

 

В принципе сосен там вокруг хватает, можно и не сажать, но хотелось одну для детей, чтобы наряжать ее прямо во дворе. Может есть что-нибудь другое хвойное, не очень высокое?

 

Можно посадить ель. Это то, что наряжать. Она более "пушистая". Но лет через 10 придётся срубать и сажать по новой.

 

Спасибо, начала искать и оказалось, что много карликовых сортов есть, и ели и сосны! Даже такие, что растут максимум до 1,5 метров! Так что среднерослую елочку метров до 3-4 можно купить Срубать каждые 5-10 лет это как-то слишком эгоистично и хлопотно...

 

@Tracy, посмотрите на тсугу и псевдотсугу