Как я каркасник в Тереме строил

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мистика, это когда в полурекламной теме неожиданно появляется множество строившихся, родственников строившихся, очевидцев строительства, честных строителей от фирмы РиК.
И все клянутся, божатся и вааще, зуб дают.

 

верить-не верить, дело ваше. я привык говорить только про то, что сам увидел, потрогал, сделал.
я не строитель, не менеджер, да хоть тему про терем на мастерсити почитайте, что про меня (ник такой же) апологеты терема писали. там то тема поболее, там все, "и жизнь, и слезы, и любовь" (с). я же хочу построить себе дом, посему и набираюсь знаний.
ну так получилось, что из за этого "родственного" дома я теремом несколько и увлекся.

 

Ну почему мистика?
В теме СВФ Группы была любопытная вещь однажды сказана, про качество строительства и закон Парето, который звучит так "20% усилий дают 80% результата, а остальные 80% усилий — лишь 20% результата"

В переложении на строительство это будет примерно так, можно "вложится" в конструкцию на 20% и с вероятностью 80%, все будет ок.
Но вот чтобы у вас все было ок с вероятностью 90-100%, вам надо будет вложиться еще на 80%

Так и тут. Терем клепает дешево, стремно, но с минимальными издержками. Но с расчетом на то, что с 80% вероятностью это "прокатит". За счет этого и цена.
Но вот что делать тем, кто попадет в 20% невезунчиков?

 

Вечер добрый всем... Планировал продолжить после командировки, но вот заглянул сюда в дождливый питерский вечер и подумал, что прежде чем писать вторую часть про фундамент, хорошо бы как то закончить первую.

За 4 месяца до этой темы...
Баню строить мыслей не было. Была мысль построить дом. Поскольку моя работа связана с большим количеством командировок - основным ресурсом которого не было - это время. Решено было обратиться в строительную компанию. Обошли три компании: Зодчий, Терем и Леспромстрой. Остановились на последней. В Леспромстрое сделали проект (проектировали месяц, вычерчивая на бумаге и расставляя мебель) - из базового получился индивидуальный. Цена вопроса порядка 2,7 за коробку. Поскольку в этот сезон я его не тяну (а откладывать не хотелось), в том же Леспромстрое был заказан второй проект - дома-бани. Там цена получилась 1,2 - что тоже не мало, с учетом необходимости расчистки, рытья колодца, забора и прочих прелестей обустройства. Таким образом решено было выбрать типовой проект, и добавить ряд опций - цель самая прозаическая - снизить цену. В итоге был выбран типовой от Терема. Я не планирую проводить здесь сравнительный анализ моих походов по трем указанным выше компаниям, но еще раз подчеркну - компания выбиралась для строительства дома, баня возникла уже в процессе. Для строительства дома я выбрал не Терем.

Если отойти от описания технологий и материалов о которых можно дискутировать достаточно долго - то зачем люди обращаются в строительные компании? В моем случае это простая вещь - заплатил получил. Некий набор сервисов - оплата по безналу, не бегать по строительным рынкам, не организовывать доставку, не заниматься расчетами, что сколько и чего надо и так далее... Те просто некая безгеморойность.

И вот именно этого я не получил с самого начала. Обо всем этом написано выше. У меня было меньше заморок с налоговой когда я возвращал НДФЛ и с ФМС когда получали заграны на всю семью.

Моя основная ошибка - я посчитал, что достаточно изучил вопрос. Сейчас я вижу что это не так. Тем не менее, мои начальные (назовем их так) представления о каркасной технолонии - помогли найти ошибки в паспорте (смотрите выдержки из паспорта выше). Как правильно заметил один из авторов - это единственное что может контролировать заказчик. Здесь я скажу так - ошибки могут возникнуть в работе любой компании - и уровень "безгеморройности" как раз здесь и проявляется. Позвонил - решили - красота. Но в Тереме неукоснительно соблюдается принцип "Больше бумаги - чище попа" - по телефону ничего не получается решить. Так было с переносами сроков, так было с ошибкой в паспорте. С забытой опцией - ладна - сам на месте не досмотрел, приехал - но опять ведь пришлось бодаться... Терем далеко не лучшая компания с точки зрения решения вопросов - назовем это клиентским сервисом. Есть одна известная московская фирма (любит раскладывать желтые буклеты в почтовые ящики) - размещал у них 4 заказа. 2 прошли на ура. В одном ошибся замерщик - обнаружилось уже когда ставили изделия - мастер установщик решил все сам и через 2 дня сам привез исправленное изделие. В другом сорвали сроки - позвонили извинились и еще и скидку дали за неудобство. Хотя бумаг они тоже оформляют будь здоров. Я не скрываю, что ссылка на это форум скинута в Терем, потому как они хотели жалобу - они ее получили. Специально указал номер заказа и пишу под реальным именем.

Что касается большого дома - эта тема однозначно заставила меня пересмотреть индивидуальный проект с точки зрения используемых материалов. Проект будет индивидульный это абсолютно точно. А вот какая будет компания? Не факт что одна из трех вышеперечисленных. Как идея - выложить его сюда, в качестве публичной экспертизы. И если потребуется отложить строительство на 2-3 года из-за его подорожания - значит так тому и быть.

Для того, что закончить с комплектаций, ответ на вопрос про изоляцию: Речь идет о внутренних перегородках и потолке - которые по умолчанию (в базе) подшиваются по крафтбумаге.

Таки пора уже переходить к описанию фундамента - но это уже после возвращения. Единственное, что скажу - мистика будет - появиться сосед который тоже строится в Тереме. На сегодня все.

 

Все правильно пишите, но вся загвоздка в финансах. Если не каркасник, а газоблок готовите 6 лямов минимум. Ужас всей ситуации что большие деньги заплаченые строителям отнюдь не гарантируют качество и отсутствие кидалова. Совет знающих людей, перед тем как ввязываться в это строительство надо изучить тему на уровне хотя бы начищающего прораба.

 

@Бабушкин Сергей, думаю весь ваш геморрой с общением с теремом от того, что вы не их тип клиента.

В смысле - их клиент, это как раз тот, кто не хочет ни в чем разбираться, который видит картинку, цифру рядом с картинкой, затем радостно бежит с деньгами и слушает то, что ему говорит менеджер.
Все...

Собственно отсюда и некомпетенция менеджерови вся чахорда с перебрасыванием туда сюда. бизнес процессы фирмы на это не расчитаны. Они рассчитаны на простое - пришел, подписал договор, заплатил деньги, свободен... жди когда построем.

Кроме того, настоятельно не рекомендую вам использовать форум и данную тему, как книгу жалоб и разменную монету при общении с Теремом. Это нарушение правил форума и повлечет за собой закрытие темы.

 

Терем сейчас работает с перегрузкой, там длинные очереди в договорной отдел, особенно по выходным. Просто на фига тратить много времени на клиента с какой то баней, когда полно людей готовых заказать дом за 2 ляма. Они даже с профильных форумов ушли, зачем тратить время когда и так клиентов полно.

 

Реклама по ТВ - могучий двигатель продаж

 

Нет, Алексей, скорее - в бесплатных газетах, впервые прочитал о Тереме в газете Metro. Точнее, увидел картинки у другого пассажира в вагоне)
Потом реклама в рекламных ящиках.
По ящику вроде бы только недавно стали крутить.
Ну и демо-площадки в местах с хорошей проходимостью и транспортной доступностью - это великое дело, а не где-нибудь в промзоне на Кольцевой.

 

Не даете мне отдыхать перед выставкой...

По большому счету хоть заразменивайся - формально по договору все соблюдается. А насчет жалобы - только факты и ничего больше. Тем более все легко проверяется - разговоры у них записываются, есть переписка, было бы желание... Так что, никаких недостоверных сведений здесь нет.

Насчет телевизора: у меня его нет уже 3 года, выкинут после рождения ребенка.

 

@Бабушкин Сергей, хочу сказать спасибо за максимально возможный уровень объективного повествования. Скажите, а фото процесса стройки будут?

 

Еггер там. Своими глазами видел. Только вот Германия ли. На Румынском еггере тоже написано что он "германский". По качеству еггер не сказал бы от что кроноспана чем-то отличается. И то и другое - не глюнц.
За болдарею не скажу - лично не видел, не с чем сравнивать.

 

Там делают Ламинат, а не ОСП. ОСП в России массово делает только ДОК-Калевала. Кстати очень хорошее ОСП, еще не глюнц, но уже не кроношпан, то что я видел - качеством зримо лучше.

 

Ну если эту зиму то это не зима и была, я вот тоже в бытовке иногда зимую.

 

Все чудесатее и чудесатее... (с) Алиса в стране чудес