Сервитут и кабель посередине моего участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

М-м-да... Действительно. Что-то не нахожу ограничений на выделение участков не имеющих проезда

А что предлагает администрация? Просто приостановить? Я бы послушал их варианты решения проблемы.
На мой взгляд, самым действенным в сложившейся ситуации будет такое решение: Дооформляете право собственности, на дорогу, на своей территории, ставите что-либо громоздкое - кучу бетонных блоков, бытовку..., огораживаете территорию забором, и сами с ружжом наперевес и группой поддержки не пускаете машины по своему участку. Оформление сервитута дело долгое, а ему строиться надо. Волей-неволей придется по своему участку ездить, 222. А дальше по ситуации, но лучше быстренько перегородить возможный проезд каким-либо зарегистрированным строением. Дом построить в общем.

Указатели не главное. Главное наличие документов на линию. Думаю, что точка подключения соседа находится за территорией СНТ. Сети-бы согласовали прокладку кабеля с СНТ. Это нужно уточнить, и если действительно так, предупредить соседа, что действовать будете как и в случае с дорогой. ВДРУГ у него кабель повредится? Мало-ли... Ремонтники попадут на Ваш участок только через решение суда.

 

А нет такой нормы, что без проезда выделять только участки, прилегающие к ЗУ в собственности заявителя?

Я к ним ходила, предлагала свой вариант. Они бы и рады его принять, но сосед не хочет сейчас ни за что больше платить... Поэтому им одно осталось - вызывать нашего председателя и искать, к чему придраться в протоколе того ОСЧ 2010 года... Больше они ничего мне не предложили.

Хочется оставаться в правовом поле... У нас поселок 50 собственников, все добропорядочные, конфликтов даже в половину такого размера никогда не было. Хотелось бы договориться и потом продолжать мирно здороваться

 

Как раз такие ограничения по-моему где-то есть, не могу сейчас искать, но что-то вроде к формируемому участку должен быть 3 м. проезд, 1,5 м. проход.
Я имел в виду, что не знаю запретов на использование в качестве такого прохода/проезда существующего проезда в СНТ.

 

А что Администрация вправе по выделению участка определять в качестве прохода/проезда земли другого собственника?
Ну не волновало это СНТ до определённого момента, теперь волнует. Это их земля. Пусть у администрации голова болит как решить вопрос.
А вот с выносом кабеля при внесении его в карту подземных сооружений-это действительно дело нового собственника. Вынос за пятно застройки оплачивает застройщик.

 

Не встречал подобного.

То есть сосед, утюжа тяжелой техникой чужой участок и прокладывая кабель по чужому участку действует в правовом поле?
А чем предлагаемое поле не правовое? Правовее некуда - огородить собственный участок забором и построить на нем дом.

 

А из чего собственность на участок следует? Это вообще мог быть второй дополнительный противопожарный путь выезда из СНТ.

 

Ну это не ко мне вопрос. Автор оформляет св-во на право собственности. Вот оформит и с полным правом поставит забор.

 

Понятно.
Пока я понял так, что есть только заявление в администрацию.

 

Там была и останется разворотная площадка. Проезда там никогда не планировалось, ездил только один сосед и только на свой участок 208. Причина простая - овраг крутой и глубокий, дорогу там проложить стоит совсем других денег. Крутизна оврага видна по линиям уровня на генплане.

 

На данный момент идет раздел ЗОП на два ЗУ, потом буду свой выделенный участок оформлять в собственность. Если администрация не найдет способ вставить палки в колеса, то через месяц участок будет в собственности.

 

Администрации я предлагала следующий вариант -
1. Выделить соседу шесть соток рядом с моим участком
2. После его оформления их в собственность, мы делаем перераспределение границ таким образом, что дорога переходит ему
3. У меня тогда появляется место для постройки дома НЕ на его кабеле
4. Кабель я не трогаю, делаю над ним капитальную дорожку, никак его не оформляю, если сосед только не будет настаивать

Администрация одобрила план, но сосед не хочет покупать эти шесть соток и платить за два оформления. Мне тоже нести все эти расходы самой не интересно, проще ставить забор и считать его кабель незаконным, пока он не предоставит документов о законности кабеля председателю (пока кабель на ЗОП) или мне (когда я стану собственником).

 

Вы хотите сказать, что вносят корректировки в ген. план СНТ? Я правильно понял? Ну вот после архитектурного отдела можно будет рассматривать вопрос выделения.

Через месяц? А межевое дело? А Росреестр?
Или вы рассматриваете собственность с точки зрения получения постановления без уточнения границ?

 

ЗОП у нас в собственности товарищества.

 

Так вы через покупку у СНТ оформляете участок?
Это ускоряет немного дело, но всё равно межевое и регистрация остаются.

 

Межевое дело на разделение ЗОП на два участка подано в Росреестр. Через 10 дней забираю, потом председатель подает на предоставление мне выделенного участка в собственность - еще 18 дней.