Сервитут и кабель посередине моего участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В общем, моя история закончилась неудачно. Председатель встал на сторону собственника кабеля и на общем собрании объявил мою сделку о передаче участка "незаконченной", а потому допускающей переголосование общим собранием. Собрание решило, что собственник кабеля возмещает мне затраты, а спорный участок сам берет в бессрочную аренду у снт. Ну что же, всякое бывает.

 

В общем ваша история как очень странно начинались так и закончилась. Вы утверждали, что СНТ собственник участка ЗОП, но почему то этот собственник, по вашим же словам, не мог распорчдиться своей собственность и просил какие-то непонятное разрешение (согласование) у администрации. ЧуднО все как то.

 

Нет, никаких согласований с администрацией СНТ не просил, не знаю, гды вы это увидели.

Просто сам собственник (СНТ) как предоставил участок члену товарищества в собственность решением общего собрания 2010 года, так и отменил свое же решение в 2015 году на общем собрании. Что вполне законно, пока собственность не оформлена в росреестре. А оформить я не смогла при противодействии нового председателя. Новый председатель предпочел не портить отношения с владельцем кабеля, тоже членом нашего СНТ.

 

Ну как же. По ходу всей темы Вы подмешивали в вашу сделку с СНТ администрацию. Вот в посте 25 Вы прямо пишите, что у Вас все получиться (я так понимаю, сделка), если "администрация не будет вставлять палки в колеса".
В посте 30 Вы написали, что председатель собрался что-то куда-то подавать на предоставление Вам участка в собственность. При этом Вам тогда уже объяснили, что между СНТ и Вами должен быть обычный ДКП. Не нужно изобретать велосипед. Но Вы почему-то упорно утверждали, что это невозможно, т. к. СНТ это некоммерческая организация. А при чём тут это. СНТ это прежде всего юрлицо, и если у этого юрлица есть собственность, то оно может распорядится ей по собственному усмотрению. Решение общего собрания было вот и нужно было заключать ДКП.
Кстати, решение было в 2010 году, зачем Вы ждали 4 года прежде чем начать процес оформления?

 

Ждала до 2014 года потому, что мне тогда участок этот был не нужен, когда станет нужным - оформлю, думала я. Предположить, что СНТ решит отобрать его у меня, я не могла

ДКП или дарение не важно, если председатель решил притормозить сделку, дождаться собрания и провести через него нужное решение.

 

промедление смерти подобно. жаль что так получилось сочувствую

 

Ну что же, будет мне и другим наукой, что в СНТ законность - это председатель. Могут случаться разные неожиданности...

 

Да дело не в этом. Если бы Вы, как Вам еще в 14 году здесь говорили, подписали бы с СНТ ДКП а не убеждали бы форумчан и главное себя, что так сделать нельзя, то сегодня Вы бы имели возможность обратиться в суд и принудить СНТ к исполнению этого ДКП. Как то так.

 

Чью конкретно подпись вы имеете в виду?

 

Как обычно.
Сторон договора.

 

Ну что вы играете в слова! Вы знаете законный способ подписать ДКП с СНТ минуя председателя?

 

Естественно председатель и должен был подписать. Насколько я понимаю осенью 2014 года он был не против это сделать. По крайней мере межеванием выделенного участка занимался, хотя бы в форме подписи в межевом деле.

 

Межевое дело это еще не ДКП... Сейчас уже не проверить, конечно, но думаю, что ДКП он тоже не подписал бы по той причине, что я не покупала у СНТ участок, и решения собрания о продаже не было. Было решение о "передаче", которое предполагает изготовление межевого плана, но не продажу.

 

"Передача" это одна из составляющих сделки продажи или дарения.
Какую-то ерунду Вы там организовали.

 

Вы очень правильно сказали про "ерунду" - именно так и было.

Это и есть самоуправление, когда общее собрание во главе с председателем действеует по принципу "что хочу, то и ворочу"... и все будет полностью законно, раз проведено через решение собрания.

А собранию в целом все равно, какие решения принимать - главное, чтобы каждого лично данное решение не затрагивало. В таких нестандартных ситуациях, как в этой теме, людям, принимающим решение, надо бы вдуматься, потратить время на изучение доводов сторон, в общем чувствовать свою ответственность за принимаемое решение.

Конечно, мало кто из пятидесяти наших членов СНТ вообще до собрания имел представление о сути вопроса. На собрании многие решили, что участок можно теперь заново продать тому, кто даст максимум цены! И не важно, что один раз уже его продали за 1 000$ в 2010 году ... Теперь цены выше, давайте отберем и снова продадим, но подороже

Простите, накипело... Все это предостережением тем, кто еще не понимает, что в СНТ законность держится только на порядочности председателя!