Дом из кирпича + газобетона, 2 этажа, 165 м2. Тольятти

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@vctre,(Про какой контроль прораба вы говорите? Прораб сам и есть контролер над работягами. Это его основная функция.)

В Этом вы правы, по этому и вопрос был, прораб хороший попался или вы контролировали.

(Лестничные пролеты крепятся к площадке между этажами, а площадка через арматуры связана со стенами. Сами пролеты, как и площадка, монолитные, усиленные арматурой.)

Это все понятно, а вот куда, к каким стенам крепится площадка ? к наружным у вас закреплена или еще на стеночку 120мм?

 

Прораб грамотный, тут никаких вопросов.
Лестничная площадка крепится ко всем трем стенам. Если смотреть на лестницу со стороны 1-го этажа, то справа стена из ГБ 125 мм, сзади ГБ 400 мм, слева стена в полкирпича. Нагрузка на правую стену невелика, а вот на левую он довольно существенна, поэтому слевой стороны стену выложили кирпичом, а не ГББ.

 

Подскажите, у вас на первом этаже без перекритий? Полы по грунту? Какой пирог? На фото не понятно арматура входит в ростверк?

 

В общем-то фотографии достаточно подробны, странно, что этот момент оказался непонятен...
Сначала был залит фундамент. Затем, пространство внутри фундамента было засыпано песком (фото 23, 24; на фото 24 видна земля от траншеи под трубу канализации, а так отсыпка идет песком). Поверх песка укладывается теплоизоляционный материал (на фото 29-34 - серебристого цвета), затем, в фундаменте сверлятся отверстия под арматуру и вяжется арматурный каркас (те же самые фотографии). Последняя стадия - заливка перекрытия (фото 31-34) по грунту.

 

По технологии изначально нужно было вынуть весь чернозем (т.к. он является просадочным грунтом) потом только засыпать песком с послойно с трамбованием вибротрамбовкой и с цоколем не связывается. либо делается с опорой на цоколь и с соответствующим расчетным армированием (тогда грунт являеся временной оплубкой) как плита перекрытия.

 

Ростверк в землю не заглубляют а вывешивают на сваях с зазором 10-15 от земли. если у вас грунт не пучинистый, то и так прокатит и сваи там никчему. Армирование на углах неправильное http://dom.dacha-dom.ru/armirovanie-uglov.shtml
и еще смущает что на перегородки из газоетона 100 мм опирается перекрытие и крыша, - это кто-нибудь просчитывал?

 

Отвечу по порядку. Для начала надо понимать, что идеал недостижим, хотя стремится к нему надо, сейчас даже в многоэтажном строительстве не все нормы соблюдаются и ничего. Во-вторых, коттеджей по стране построено множество - вы уверены, что все они строились с полным соблюдением технологий? Я не уверен. И ничего, дома стоят, не разрушаются. В-третьих, дом из ГББ достаточно легкий, легче кирпичного значительно, а потому нагрузка на фундамент существенно ниже. В-четвертых, вопрос опирания балок чердачного перекрытия - это не ко мне, это к строительной организации, которая делала проект и она же строила дом. Я не строитель, у меня хоть и техническое образование, но несколько из другой области. На дом по договору есть гарантия, 3 года, так что проверить надежность конструкции у меня будет время.

 

@vctre, гарантия есть это хорошо, если фирма солидная с репутацией в случае чего исправят. Дом, красивый, солидный думаю свой век простоит. Просто обидно, что конторы берут огромные деньги и так сильно экономят на самом важном, фундаменте.

 

Хочешь сделать хорошо - сделай это сам. В данном случае, к сожалению, это не про меня. Я не строитель, хотя старался максимально следовать всем прочитанным рекомендациям и контролировать работу строителей.

 

Вот как раз смутило это решение. Я сам собираюсь делать полы по грунту и как я тут вычитал, делается плавающая стяжка без привязки к фундаменту и с лёгким армированием сварной сеткой. А если уж связывать с фундаментом, то делать мощное двухслойное армирование. Вот и думаю насколько хорошо будет работать ваш вариант со связкой и однослойным армированием. У вас не будет тёплых полов? Уже можно понять насколько эффективен тот тонкий слой утеплителя?

 

Теплые полы планирую, кроме того утеплителя, что уложен на грунт, будет еще один слой утеплителя, уложенный на пол.

 

Спасибо за вашу тему. Понравился ваш дом. Мы тоже весной планируем начать строительство в Подстепках. Во сколько поточней обошелся вам такой дом? Может остались у вас какие сметы на руках?

 

Смета, конечно, есть, но, боюсь, для вас она будет неактуальна. Цены каждый год увеличиваются (процентов на 10, как мне показалось). Проще всего ориентироваться так: берете площадь дома по внешнему периметру, умножаете на количество этажей и умножаете на 14 000 р/м2. Т. е. если ваш дом имеет внешний периметр 10х10м и 2 этажа, то стоимость строительства (материалы и работа) будет 10х10х2х14000=2 800 000 р. Это стоимость коробки с крышей и окнами, но без какой-либо отделки.
Не помню, писал ли я уже это раньше, но если бы я сейчас строил дом, то на семью из 4-х человек я бы построил одноэтажный или двухэтажный, но второй этаж мансардный, дом, площадью 120-130 м2. - этого более чем достаточно.

 

Подскажите куда обращаться по поводу подключения электричества к участку? Что нового появилось в доме или на участке?

 

@Лилия777, а участок ваш где?