Хочу построить посёлок, но запутали юристы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это идея!
Надо до начала продаж исхитриться и зарегистрировать на участки обременения! Например, цвет крыши, высота травы, оброк, десятина и прочая тряхомудь.
Хорошенькая тема для юрветки

 

Опять все в кучу Ну продавали б вы памятник - в охранное обязательство местное управление культуры вписало бы вам крышу. К продаже же рядовой недвижимости никаких охранных требований законодательство не устанавливает.

По завещанию говорите? Ну попробуйте свою квартиру с таким условием завещать

 

Про ракету нет соответствующих законов, я такого не говорил. Есть законы, которые Вы скорее всего нарушите, при её запуске (но именно про ракету там ни слова). А если не нарушите - запускайте на здоровье.
И права человека не нарушаются договором, если он добровольно подписал договор и в договоре не прописаны условия противоречащие закону. Человек спокойно может нарушить добровольно своё право собственности, к примеру, договором найма жилья, пустив в квартиру чужих людей и обязавшись не заходить к ним в любое время...

 

Сдавая свое жилье в аренду, человек не нарушает свое право собственности.
При вашем заявлении обратного, стало окончательно ясно, что дискуссия не имеет смысла.

 

Как же не нарушает? Ну, хорошо, не нарушает, так ограничивает. Он не может пользоваться своей недвижимостью в любое время, не может во время действия договора аренды изменить произвольно цвет стен (проблема не в проведении работ, а в нежелании арендаторов жить среди стен, к примеру, поносного цвета)... Так что мешает собственнику участка точно так-же, только заранее, уже при покупке, ограничить свои права на его использование - отказаться от покраски будущего дома крыши в поносный цвет?

 

Да и не надо со мной дискутировать, просто ткните меня в статью, где говорится, что при заключении договора купли продажи не действует ст. 421 ГК.

 

почему не может? может. Если договором цвет стен не оговорен.
Если оговорен, арендатор может расторгнуть договор

 

Конечно, специально этим вопросом не интересовался, но слышал, что некоторые известные люди такое "проворачивали".

 

Для известных людей есть статья ГК на это, согласно которой завещатель может возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели.
Однако полагаю, такая информация для вас излишняя

 

Имелось ввиду, что без последствий не может. Цвет прописан, значит расторжение будет по вине арендодателя - возвращает деньги за аренду и сопутствующие расходы. При нарушении договора купли продажи - вернет участок... Тоже крышу может красить как хочет, но с последующим расторжением договора, где прописан её цвет.

 

Нет, почему же излишняя? Как говорится, для общего развития...
А есть закрытый список общеполезных целей? Или это в суде придется доказывать, что требование однотипности внешнего оформления домов на одной улице и содержание видимых с улицы частей дворов в аккуратном виде является общеполезным?

 

Снова здорова! Цвет ЧЕГО прописан? Имущества, которое передается в аренду. А крыша у продаваемого участка есть? Если есть, то да Цвет ее может быть условием договора.
Смело прописывайте

 

Думаю, что нет. И если наследника это напрягает, он может обратиться в суд, доказывая, что блажь завещателя ограничивает его права

 

Или никуда не обращаться и тупо не исполнять волю наследодателя.