Покупка ЗУ с незарегистрированным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это не вам отвечали, у вас дом в СНТ, а не в деревне. В СНТ (земли сельхозназначения) заполняете декларацию и регистрируете дом. Вызывать никого не нужно.
Вам об этом ответили здесь:

 

Составляется отдельный договор на неотделимые улучшения участка, туда перечисляются все строения и т. д., что вам передается. Можно и акт передачи составить.
Такой договор регистрировать не нужно.

 

Хочу купить дачу, участок приватизирован, домик нет
не будет никаких проблем ?

 

О каких предполагаемых проблемах речь?

 

А также о какой приватизации домика Вы говорите? Может быть регистрация права собственности на строение?

 

Предложите продавцу оформить домик в сосбственность (занимает 18 дней), затем купите участок с домиком. Тогда проблем не вижу. Купив участок (без домика), продавец может вывезти свое имущество с участка - если вас этот вопрос интересовал.

 

А зачем вам это? Налог на имущество будете платить только и БОЛЬШЕ ничего..Домик и так стоит на ЗУ, который приватизирован, смысл увеличивать свои налоги.

 

В принципе, у меня аналогичный вопрос. Ситуация такая, ЗУ в СНТ, документы на ЗУ есть (Ленинградская область), а на дом и баню нет. Смогу ли я потом, после покупки, оформить дом или нет (по дачной амнистии)? Или же это будет дешевле сделать нынешним хозяевам, так как участок и дом у них с 90-х годов.

 

Да, сможете оформить.

 

Здравствуйте! Просьба данную тему, если она расположена не по адресу - перенести в нужное место. Ответы на вопросы ОЧЕНЬ нужны!
По теме.
Грядёт покупка дачного участка в санаторном товариществе. Участок имеет статус земель сельхоз назначения. На участок имеются документы - о регистрации, кадастровый... В общем, всё как полагается. Продавец - собственник. Но при этом, там уже построен капитальный дом, который продавец ни в какую регистрировать не хочет, говорит, что ему это не нужно. Продавать его будет вместе с участком, т. е. стоимость дома войдёт в цену участка. И о данном строении нигде упоминаться не будет, кроме как в договоре купли-продажи как "неотделимые улучшения" (наше пожелание).
Возникают следующие вопросы:
- чем всё это может нам аукнуться?
- сможем ли потом зарегистрировать уже построенный дом?
- как всё это обыграть в договоре купли-продажи с учётом интересов всех сторон?
- подходит ли регистрация данного строения под дачную амнистию?
- стоит ли настаивать на том, что выплачиваемая сумма стоимости участка передавалась продавцу в несколько этапов - часть в момент заключения договора купли-продажи, вторая часть после официальной регистрации нового владельца (нас)?

В общем, вопросов много. Буду рад вашему опыту и вашим советам-ответам.
Спасибо!

 

Если я ничего не путаю и туда посмотрел, то это "для садоводства"

 

ДКП - это договор купли-продажи? И как тогда буде выглядеть договор? Ведь по сути мы туда должны вписать не существующий на бумагах дом, я правильно понял? Мы в этом деле вообще не бум-бум! Если вас не затруднит - можно пошагово?