Покупка ЗУ с незарегистрированным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почему 1 миллион и почему именно за дом? По регистрации и декларации - в момент заключения ДКП, продавец передаёт нам все документы и декларацию тоже в этот момент? А декларацию мы уже потом отдаём на регистрацию вместе со всеми документами?

 

По ходу вырисовывания полной картины возникло ещё несколько вопросов:
1. При указании цены за дом 1млн.руб. продавец избегает налога на НДФЛ. А налог на имущество кто будет платить - мы, как новый владелец или он, как старый владелец за 14. ый год?
2. По сути, если всё пойдёт так, как сейчас идёт, но нам в этом году в этом доме жить месяц-два. Так может стоит декларацию на дом подавать в следующем году, дабы не тратить лишние деньги? Или же уж не мудрить и сразу всё оформить? Как тут быть, как проще и надёжнее?

 

т. е. продавец всё же попадает на выплату налога при данном раскладе, как бы он этого не хотел?
получается, что в его интересах не указывать нигде о наличии строения на участке?

 

Никуда продавец не попадает, т. к. пока дом не зарегистрирован его нет.

 

Не сочтите за труд, подскажите - где можно взять декларацию (образец, бланк) в эл. виде для заполнения?

 

подскажите ещё, пожалуйста - дом указывать как не жилой? вроде где-то здесь на форуме читал про это? и ещё - если гараж пристроен к дому, над ним находится жилая комната, вход в которую на втором этаже в самом доме - это как всё указывать в декларации?
вы уж, извините, Cedic_1, что так много вопросов - ну уж очень на них нужны ответы!

 

я так и дела - задаю вопросы до покупки, всё только начинается)

почему?

 

понял - достал!)

 

Здравствуйте! У продавца возникли сомнения на счёт того, что после сдачи документов на регистрацию сделки, к которым прикладывается ещё и декларация на дом, он будет свободен от оформления документации на дом (БТИ и пр.). Возникают вопросы - в декларации кого указывать владельцем, его или же нас? Он думает, что после сдачи документов, его ждёт долгая история оформления дома, который будет сначала оформляться на него, потом переоформляться на нас... Он говорит, что легче пройти сделку по ЗУ, а потом нам сами уже заниматься "нашим" домом. В общем, запутались мы! Продавца такой расклад не устраивает. Может есть ещё какие-то пути, наименее болезненные для всех сторон? Может и вправду легче купить ЗУ, а потом нам самим уже подавать документы на дом?
Люди! Спасите! нужны советы! Очень!