Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех!
В общем случилась у нас одна заковырка... Администрация области решило осчастливить многодетных которые не получили положенные 15 соток под ИЖС и выделило участки в одном СНТ.
Дела в СНТ шли не очень, земля простаивала, коммуникаций не было. Но администрация пообещала провести свет (воду уже за свой счет), что уже не мало. Все бы здорово, но земля СНТ на 80% оказалась во 2 поясе ЗСО городского водозабора (подземного).
По СанПиН-ам там вроде как запрещено новое строительство без согласования с роспотребнадзором. Но роспотреб говорит, что функцию согласования у них забрали и подписать согласие на строительство они не имеют права (а вообще, очень даже против любого строительства там). + в СанПиН-е есть запрет на внесение удобрений (а какая дача без них), да и для домика с буковками М и Ж получается нужно ставить септик.
Администрация после этого (как будто заранее нельзя все было выяснить) пошла на попятную, а после озвучивания желания большинства многодетных остаться на этих землях послала всех в суд для определения что можно строить и делать, а что нет.

А теперь вопрос - есть ли какие-то шансы отстоять эти участки у многодетных с возможностью построить там дачи? Особенно интересует вопрос "нового строительства с нарушением почвенного покрова" (сам пока документы забрал, но слежу за ситуацией)

 

Здравствуйте. Подскажите как быть в ситуации нахождения участка в 100 метровой полосе второго пояса, куда можно обратиться чтобы соблюсти правила и построить наконец то домик

 

@optina2008, вы нашли решение?

 

Добрый день! Почитав тему, поняла, что я не одна...В общем, в мае 2017 мне дали наконец-то участок для ижс. НИКАКИХ ограничений ни в договоре аренды, ни в разрешении на строительство...К слову сказать, что недалеко пруд, который все считают техническим, сахзавода...Да и на публичной кадастровой как-то странно отмечено оно (скрин прилагаю).В строительстве дома дошли до возведения стен, когда на ниве прикатил очень борзоватый мужик...очень нагло себя вел, наобещал проблем всем (на участке были только строители) и уехал...Район небольшой и мы сами нашли, кто к нам заезжал...Оказывается это рыбнадзорииии...строимся мы в водоохранной зоне РЕКИ. В администрации все разбегаются...ни про какую водоохранную зону "САХЗАВОДСКОГО ПРУДА"(ставший в результате рекой с ВЗ 100 метров) они конечно же не знали. Оштрафовал нас на 3 тыс. пока за хозяйственную деятельность...ну а что нам дальше делать!

 

А в протоколе что написал?
Вот так - за хозяйственную деятельность? Так водоохранная зона ее не запрещает.
И что за реку указал (название)?

 

За строительство, несогласованное с ними, и расчистку участка от деревьев.
Да. Название реки сказал, но не на одной карте это расширение, которое все считают прудом, не имеет название. Эта река вливается в пруд и вытикает...Вот как понять! И где можно точно узнать, что за водоем рядом с нами?
А река эта имеет водоохранную зону 100 метров (я нашла постановление).Только вопрос-она ли рядом?

 

В том, что это река, он прав. С доказательствами, что вы что-то там рубили или строите то, на что надо разрешение, у него может быть напряженка.

 

Все-таки река...Честно говоря, он додавил меня с этим штрафом...Настращал прокуратурой, расследованием...В результате, сказал, что обяжут согласовывать, а это тыс. 400...Я уже не знаю...Беременная моталась, всем кланялась,"дайте хоть где-нибудь построиться"...Три года недвижимые в очереди на улучшение жилищных условий...Решили сами как-то улучшать+маткапитал...и тут такое...Стройтесь,молодые семьи!
Строим одноэтажный дом. Может когда-нибудь гараж...

 

А как объяснить категорию земель под рекой! Не понимаю.

 

А чего там объяснять? Под иное специальное назначение влезет вообще что угодно. Если сильно интересно, посмотрите в местных ПЗЗ, что они для таких земель пишут.

 

Да ну, чушь какая-то. Водоохранка не запрещает стройку уже много-много лет, похоже дядя читал законы в далекой старине. У меня и водоохранка и прибрежная полоса, что то никакой рыбнадзор ко мне не заходит. Короче - ст. 65 ВК РФ Вам в помощь http://vodnkod.ru/glava-6/st-65-vk-rf.
Штраф обжалуйте, а товарища самого припугните прокуратурой, развелось тут начальников.
Для интереса - выложите здесь протокол, что Вам выписали.

 

Спасибо. В общем, это может быть земля и под рекой...
Мы остаемся перед фактом, что мы в водоохранной зоне. Что нам делать? И какая опасность для нашей уже почти коробки дома?

 

Спасибо! Статью эту уже вдоль и поперек прочитала, да вот только есть расплывчатые моменты с тем, как не навредить окружающей среде...Протокол обещал на днях завезти.

 

Вы должны получить разрешение на строительство. Все влияние водоохранки сведется к канализации в виде герметичной емкости (иное через танцы с бубном) и желательно сразу сделать стоянку для авто с твердым покрытием.

 

Разрешение на строительство, градостроительный план...все есть! И ограничений там никаких! Ну вот как! С одной строны все доки на руках и все законно...с другой-я должна почувствовать каким-то седьмым чувством или не знаю чем, что мне необходимо получить их великий одобрям-с!..Типо нарушаю, говорит...