Обременение "Водоохранная зона"

И с внимательного чтения своего свидетельства .

 

Читать ещё:
Гараж на берегу реки

В 2011 году приобрёл участок на берегу Горьковского водохранилища. Участок размежёван так, что одной стороной он полностью примыкает к воде.
В свидетельстве о собственности написано:
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли с/х назначения, разрешённое использование: для дачного строительства.
Вопрос какой: можно ли строиться на этом участке? Хочется жилой дом и баню, и если можно, то где и с какими ограничениями? Я так понял, что в водоохранной зоне, которая в этом месте составляет 50 метров, строиться можно, но нужно соблюдать некоторые условия типа герметичного септика и тд. Участок в ширину 25 метров, в длину 60, т. е. 15 соток.
А вот забор можно ли делать прям до воды? Насколько я знаю прибрежную полосу 20 метров занимать нельзя? И строить там тоже нельзя? Проясните пожалуйста.

 

Да, так

Ограничивать проход по бечевнику нельзя. А вот насчет запрета строить вэтой зоне - не скажу.

 

а если отступить 20 метров от бегера, на остальном участке можно строить? И как это всё делается? надо ли согласовывать с администрацией, предоставлять проект, согласовывать септик?

 

РнС на дачных землях не требуется, если есть утвержденный проект застройки, то надо будет его соблюдать, + при строительстве соблюдать СанПиНы и СНиПы.
Кстати, учтите, что в водоохранной зоне сброс стоков на рельеф недопустим (что бы там ни говорили манагеры по продажам АУ и ЛОСов). И я не уверен, что допускается сброс на поле фильтрации. Попробуйте уточнить в Роспотребнадзоре, может, они могут дать заключение о соответствии вашего ЛОС требованиям подп. 3 п. 16 ст. 65 ВК РФ. Иначе - только герметичная выгребная яма с откачкой.

 

Простите, а что такое "РнС" ? Я ещё пока не силён в терминологии ;-) Проекта застройки там нет никакого. Там просто поле, размежёванное на участки, ну и кто во что горазд строить. А СНиПы и СанПины соблюдать в моих же интересах. А септик я и так поставил бы герметичный, с откачкой машиной.

Может подскажете какая последовательность действий по бумагам?
Я понимаю так:
Для начала надо узнать по возможности постройки в этом месте, в какой организации это делается? Дальше надо узнать по септику в Роспотребнадзоре. А потом нужно ли согласовывать проект дома и получать разрешение на строительство в Администрации? Что нибудь ещё?

 

Ну сам участок примыкает к реке, которая впадает в водохранилище, но находится почти в устье, до водохранилища где то ещё километр. А где это можно прояснить, в какой организации?

 

Являюсь счастливым обладателем участка у воды (Волги). Забор у воды нельзя, строить можно, но это будет общенародным достоянием, когда у меня на мостках рыбачат я со спокойной душой в голом виде ныряю между их поплавков и мне безразлична их реакция, баня у воды возможна, но без водопровода и канализации. Дом в пятидесяти метрах и поле аэрации (рассеивания) тоже не ближе 50 метров. Все ИМХО

 

Баню хочется с водопроводом и канализацией, не вопрос отступить 20 метров для этого. Это возможно? А что такое "поле аэрации (рассеивания)"? Просто у меня участов в длину всего 60 метров. Получится поставить?

 

Ну про баню есть известный прецидент с баней А Пугачевой, который знает вся страна. Поле аэрации - рассеивания это выход с септика, можно применить ЛОС Топаз, там выход в грунт попроще, но он требует себе электричества, заботы и внимания .

 

Похожие темы:

• Строительство в водоохранной зоне
• Участок полностью в водоохранной зоне. Что можно что нельзя?
• Участок с обременением (водоохранная зона), стОит или нет?
• Строительство дома в водоохранной зоне
• Участок граничит с речкой
  

Купил участок с обременением "водоохранная зона" недалеко от озера. Потом стал изучать правовую сторону этого вопроса, и выяснил, что согласно ст. 65 действующего Водного Кодекса РФ мой участок в настоящее время не может находиться в водоохранной зоне. От ближайшей границы участка до ближайшей точки линии уреза воды озера примерно 470 метров (по спутнику яндекс карт).

Видимо ранее (участок был выделен первому владельцу в 2004 году, я - третий владелец) границы водоохранных зон утверждались местными властями и были значительно шире, чем с 2007 года регламентирует ст. 65 действующего Водного Кодекса, согласно которому водоохранная зона озера теперь ни при каких условиях не может превышать 200 метров (только для морей установлено 500 метров, но у меня озеро). Никаких притоков и прочих водоемов в радиусе 200 метров от участка нет.

В свидетельстве о регистрации права собственности обременений не зарегистрировано. Данное обременение фигурирует только в кадастровой выписке, на странице КВ. 3.

Перерыл кучу интернетов, но так и не смог найти ответа на вопросы:
- нужно ли официально снимать это обременение, или оно автоматически перестало действовать?
- если не перестало, то можно ли вообще его снять по своей инициативе, или ждать указания сверху?
- если можно, то куда обращаться, какой орган уполномочен решать подобные вопросы?
- может просто не обращать на него внимания и строиться, как будто его нет?

У кого есть какая инфа достоверная по данному вопросу - буду признателен.