Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А скажите, насколько законно включать в ГПЗУ какие-либо требования о согласовании?

 

По моим иссследованиям вышло, что можно строиться вне прибрежной защитной полосы, в водоохранной и водозащитной зонах.
Вода из скважины, привозная или центральный водопровод (наличие выданных ТУ).
Канализирование: герметичная ёмкость и договор, центральная канализация (наличие выданных ТУ), сброс очищенных вод в водоём (самый дорогой вариант, включает в себя два полных анализа воды в водоёме, один анализ сточных вод, договор водопользования, вечный страх проверки на соответствие бюджет примероно 250000 рублей).
Согласования у рыболовства почти не избежать, дорого, от 25000 рублей.
Электричество 15кв 300 м беспрепятственно, при большем расстоянии или большей мощности по договору.
Газ ещё не знаю, но думаю беспрепятственно

 

Сейчас они бесплатно пишут бумагу, что не нужно согласование

 

Докладываю, участок ИЖС, в водоохранной зоне, Московская обл. РНС делал через профильную фирму. Уложилась за 70 календарных дней, без всяких согласований. Я спросил а как же Рыбзоз и прочие злодеи, они сказали для ИЖС не надо. Вот такая история. А пока они работали, я здесь начитался таких кошмаров, что даже спать не мог.

 

В гпзу требование было?

 

Вместе с ГПЗУ было приложено около 5 инструкций по согласованию, рыбхоз, аэродром, историко культурное. Я когда увидел, чуть сознание не потерял. Ребята с фирмы сказали, разслабьтесь эти инструкции прилагаются всем, но в случае ИЖС это не требуется. После этого мы изготовили СПОЗУ и подали на согласование, сегодня мне позвонили и сказали забрать своё разрешение.

 

Везёт. Получаю второй год разрешение.

 

Азово-черноморское не пишет

 

Здравствуйте! Родители хотят купить участок в водоохранной зоне Москва реки с уже построенным там домом 30-летней давности (год постройки 1987). Есть свидетельство о собственности у хозяев и выписка егрн с обременениями. я, почитав юридическую информацию об этом не сплю ночами, т. к. написано, что дома построенные до 2007 года (т.е. до введения Водного кодекса) могут быть признаны самовольными постройками и быть снесены. Скажите, пожалуйста, насколько это реально и стоит ли покупать такой дом? может быть, у хозяев должны быть специальные документы? Совершенно запуталась, просветите, пожалуйста.

 

Если есть свидетельство на землю и дом, тогда все в порядке. На сколько мне известно, кодекс был всегда, просто в 2007 он притерпел изменение в сторону послабления.

 

где написано, кем написано?

 

Я тут прочитала http://www.udachadom.ru/stat5.html
Ничего в этом не понимаю, вероятно, мнение юриста?

 

Можно попросить у Вас контакты профильной фирмы? Заранее благодарю!

 

Здравствуйте еще раз! Я писала, что родители хотят купить участок в сельском поселении, в водоохранной зоне Москва реки с уже построенным там домом 30-летней давности (год постройки 1987). Собрались вносить задаток на этой неделе. Есть свидетельство о собственности у хозяев и выписка егрн с обременениями (весь участок в водоохранной зоне). Также, участок находится на 2 линии ЗСО. Родители хотят купить дом, затем его утеплять. Почитав этот замечательный форум в течении нескольких ночей, стало очень страшно, и я запуталась совершенно. Если не затруднит, волнуют следующие вопросы.
1) Для реконструкции (будь то утепление дома или укрепление фундамента) нужно будет получать разрешения, которых могут и не дать?
2) Вправе ли мы требовать от продавцов предоставление ГПЗУ, которой у них нет, а также каких либо иных документов (но каких? экологическая экспертиза? документы на имеющийся септик? что-то еще?) кроме свид о собственности и выписки из егрн?
2) Я правильно понимаю, что теоретически, участок с домом в водоохранной зоне и 2 линии ЗСО представляет собой риск того, что его могут снести просто потому, что Митволь решит, что 30 лет назад совхозом незаконно были предоставлены участки с домами в водоохранной зоне? Есть ли что-то, что может помочь защитить от этого?