Обременение "Водоохранная зона"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На основании пп. 3 п. 1 ст. 40 ЗК собственник земельного участка имеет право строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
На основании п. 2 ст. 8 ВК РФ, пруд, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, находятся соответственно в собственности физического лица, если иное не установлено федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ГСК РФ, градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Согласно п. 6 ст. 36 ГСК РФ, градостроительные регламенты не устанавливаются для земель покрытых поверхностными водами.
Как указано пп. 3 п. 2 ст. 5 ВК РФ, к поверхностным водным объектам относятся водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища).
Вот кратко, выдержки... (я не юрист, вспомню, где по 5 метров - напишу...)
но, нигде не написано, что нужно где то регистрировать!

похоже что кому то хочется на халявку денежку срубить, за то, что не нужно! Ну и заодно прокурором попугать! (но мы все, ещё с совка пуганые, больно то нас не напугаешь!...и вообще: ("в России можно всё, если не спрашивать разрешения"...)
Да, слюни, брызги, сопли, пусть оставит себе, мы здесь как то выше всего этого!...

 

Вы вначале вспомните, где про 5 метров прочитали, горе-советчик - может быть после этого осознаете, что и остальные Ваши советы в теме водного законодательства примерно такого же качества.

По поводу «нигде не написано, что нужно регистрировать», опять мимо - читайте внимательно статью 31 Водного Кодекса, и после этого думайте, если не додумаетесь, читайте еще раз)

 

Если есть (а быть должен) генплан - то панацеестее некуда. Там кроме рек еще и сами водоохранные зоны нарисованы.

 

Должны быть нарисованы. Работы по определению водоохранных зон идут по всей стране, есть уже реки отработанные, в реестр внесенные; есть те, кто на согласовании сейчас, а есть те, кто только в проекте, в ближайшем будущем. Так что надо смотреть конкретный обьект

 

Добрый день. Ищу участок, наткнулся на одно интересное предложение. Все хорошо,. кроме того что участок вдоль реки и самая дальняя точка участка в 48 метрах от речки. Как меня уверяют, в документах никаких обременений нет (хотя документы еще не видел). ИЖС, для индивидуального жилого строительства, ГПЗУ. Первый основной вопрос у меня в септике, я так понимаю что кроме автономной канализации вообще ничего нельзя? Есть какая-то контора, которая говорит что там вообще можно по этому участку, а что нельзя?

 

Обычный Топаз можно. Водоохранная зона у водоемов разная. Главный документ с ограничениями - ГПЗУ. Ситуация с водоохранкой может меняться.

 

Что значит- может меняться?

 

Генпланы моего поселения утверждают, что водоохранка 200, 50, и снова 200 м. Это только на местном уровне. Что можно и что нельзя в водоохранке - меняли на государственном уровне не так давно.

 

Водоохранная зона определяется в зависимости от длины водотока, при длине до 10 км она 50 метров, при длине от 10 до 50 - 100 метров, более 50 км - 200 метров, поэтому очень странно, что в пределах одного поселка размер ВЗ так пляшет)
Что можно, а что нельзя в ВЗ - указано в Водном кодексе, он с 2006 года. Да, с момента выпуска там уже 34 раза правки были, но основные положения, что можно, а что нельзя, менялись не особо

 

У нас озеро 3 км. Водоохранную зону установили 300 метров.

 

Он пляшет не в пределах поселка, а от версии к версии генплана.

 

Это как это так, на основании чего?
У нас для Байкала ВЗ 500 метров, для всех остальных - 50 метров, все согласно статье 65 ВОдного кодекса

 

закажите расширенную выписку из реестра. та что 700 рублей стоит. в ней может быть про ограничения, про которые не сказано в обычной

 

50 метров тоже есть. Прибрежная - 50, а водоохранная 300. Озеро - памятник природы.

 

И? На основании чего 300 метров?